看上了一个咖啡店，求大神帮忙分析下。。。。
要价156，000 。店很小。。。。一个星期咖啡在30kg左右。。。食物选择有限。。。turnover在12000左右，房租1360.。cost of good 4000，开支5663（inc wages 4000 )owner 全职。。。。netincome 说是有3000.。。。。请问水分有多大。
更新：我把数字写错了，房租包括在开支里面的。。人数早上到中午大概有120个左右但是下午很安静。谢谢高手们帮忙。
评论
评论
营业额暂时考虑为是真实的话：
-人工$5663占47%（还要看里面又没有包括owner自己那份）有些过高，具体要看有多少人是on book的，有多少不是，但这个价钱应该可以请到至少7个人。一个店如果$12000的营业额 请7个人 难免有些管理不当浪费资源。
-房租$1360占营业额的11% 算很合理的 但具体还要看outgoing 是多少
-食物成本$4000 占33%，如果营业额没水分的话， 那么他成本挺低的，也可以理解为owner那么贵的人工就是在后厨那方面节省了食物成本。
-利润 。基于以上楼主提供的数据 他的利润应该只有100%-11%-33%-47=9% ,$12000* 9%=$1080 那么owner说的$3000 怎么算出来的
以上均为我个人不成熟的计算以及意见，只想和楼主一起讨论一下
评论
利润3000每周才卖156000? 太便宜了吧
评论
水分就是net income算错了
评论
看数据很好啊
评论
lz悉尼的。。。。。这两天也去数人头。。。每天大概100左右的人吧。。。owner好像就星期六不在。。。。。我也觉得好像水分很大的样子。。。。。话说你太有才了
评论
如果只有100人 那我可以告诉你 怎么做都不可能12000周TANKING
评论
看数据，都真的话15w6就是捡到宝了。
评论
看数据，都真的话15w6就是捡到宝了。
评论
其实如果按他利润每周1千多来算， 要价15万 没问题 还是挺值得买的。 但是 楼主真的要仔细盘查里面都那些有水分。 比如：30kg 咖啡豆能出2000杯咖啡，你问问ower 他店里每天100人流量 怎么 能一天卖出300杯咖啡来。。。。。可想而知里面的水分。。。
评论
数据有问题的话可以还价，但关键还是要看市口，看发展。
评论
捡到宝的可能性很小，小心捡到雷
三千的利润的咖啡生意才卖15万？
看看周边是不是要开新店，租约合同如何
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联