澳洲如果有20万,大家是愿意买个小生意还是付房子首

在澳大利亚生意种种




如果手头有20万是用来买个小生意,等过几年有剩余钱了再去买房
还是现在先付个房子首付,买个房子自住先。

前提是对现在做的工作不是很满意,没有发展钱途,想赚钱,想
买个生意做做。但是因为没有经验,所以又怕买生意风险大
目前还没有自住房,有孩子一个。


评论
千万自己拿主意

如果这个问题很为难你,买房子稳妥些,

做生意很多时候需要决断吧。

评论
想做什么生意还是先去打工试试,看是不是你想要的生活方式,别以后后悔

评论

你说的有道理,谢谢

评论

谢谢。

评论

如果你能看得准,就买个20万左右的生意。回报应该在10以上。在买个40-60万的房子。

我3年前因为澳币太高,在澳洲只有十几万现金。花了12万+贷款买了个35万的生意,大概一年进帐15-18万。过了几个月花45万在离生意1公里的地方买了个房子。商贷1年半还清了。贷房剩的不多,房子要卖估计50-54万吧!前提是你有信心生意真挣钱。

不过你的情况有孩子不适合做小生意,搞些低风险投资年获利10%还是不难的吧!接下来十年澳洲会是大萧条,建议你工作的同时搞些外快稳健一点。虽说房价极大可能会阴跌几年,但是自住倒不是大问题。

评论
现在生意不好做,还是买房吧.现在利率低.

评论

我从来没做过生意,但现在就想赚钱,感觉家庭负担挺重的
现在看的生意很多,但因为没有做过有点心虚。
你当初是有经验才买的是吧,

评论
我澳洲生意经验很少,属于纸上谈兵理论型。

澳洲生意太难,去考虑一下其他稳健的理财方式,正规途经这里很难一夜暴富的。

评论
我敢冒险因为我输的起,如果你输不起别作风险太大的。

评论
买房子更稳妥些

评论

谢谢你的热心回答。
我能问一下你是做什么生意的么?在mel么?

评论
做首付,生意不一定賺,房屋不會大跌。

评论

做连锁垃圾食品take away的,在mel

评论

老兄这么看淡接下来十年澳洲 --会是大萧条? 从哪几 方面?






评论

philguo  “我3年前因为澳币太高,在澳洲只有十几万现金。花了12万+贷款买了个35万的生意,大概一年进帐15-18万。过了几个月花45万在离生意1公里的地方买了个房子。商贷1年半还清了。贷房剩的不多,房子要卖估计50-54万吧!前提是你有信心生意真挣钱。”  
philguo 老兄  太强大了 回报率这么高



评论
很多我以前的回复已经很清晰了。从人类历史上,是泡沫就会碎。现在不是yes和no的问题,是when.我感觉不远了。加上澳洲领导人能力欠缺,不能转型和修改畸形的劳资关系。澳洲的特殊情况决定房价不会被腰斩,所以受损失最大的必然是其他行业,零售业首当其冲。

你没看到我做的功课。台上一分钟,台下十年功,再说生意不能长期持有我最近已经卖了。房子也快了。

评论
你好好读读这个帖子应该会有启发
http://www..com.au/bbs/f ... page%3D1&page=1

评论
买房 20万买生意 累死也没房价涨的快

评论
虽然我是先买生意后买的房 但不建议这么做


评论
还是房子稳妥一些。
每天做不喜欢的工作最为煎熬,别太认真。

评论

"接下来十年澳洲会是大萧条"? 能举两个例子解释一下吗?谢谢!

评论
目前觉得还是买房保险点,如果是自住,投资就算了

评论
如果能买到好生意 当然是买生意好了 好多人说累死都没房价长得快。。。那是胡扯 20W的生意好的情况 一年10W妥妥的,20W买房 或许第一年能涨10W 难道能每年10W吗。。。



评论
1年半前国内卖了房子有30W现金 20W买生意 10W买房 现在房子涨了10W 生意赚了20W  
唯一的问题就是小生意的生活方式是否合适你。。。

评论

有道理

评论
买过房的人才知道 房子一年的COST 有多少 只有负扣税才有利可图 你妹的买投资房赚钱  除了个别房子,大部分大部分房子涨的部分 等你卖的时候拿来交交税 扣掉每年的支出 能赚到手的其实并不多 ,所有说房子涨的怎么怎么说买投资房有好处的 不是中介 就是房子HOLD在手里还没卖的 你个60W的房子 就算涨到70W 如果卖的话 未必能赚多少。。除非涨到80W 或许还能赚一点。。

评论
我觉得这不该是个选择题!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

买生意,生意过户,过户律师,悉尼,生意买卖租约合同,解读合同,conveyancer,律师

生意种种

b2b服装类生意,怎么发掘这边的买家?

澳大利亚本人生意小白,表哥在国内做服装生意,自己开厂做的那种,主要做户外,运动类衣服,做贴牌的,甚至包括英超狼队的所有服装(球员,教练,球迷)。 他问我能不能有空帮忙发掘下 ...

生意种种

买卖生意信息哪里找

澳大利亚请问各位老板,现在经济不景气, 那些买卖生意的信息哪里看,类似邮局,彩票店,鸡店之类的。先谢谢了 评论 http://seekbusiness.com.au/ 评论 google搜一下啥卖生意网站都齐了,经济不好买 ...

生意种种

ABN增加经营范围

澳大利亚咨询 sole trader想要给自己的ABN增加经营范围要怎么搞? 另外有没有规定多久必须开始新增加的项目? 多谢指教。 评论 没人知道吗? 评论 澳洲就没有经营范围这个东西,只要合法,生 ...

生意种种

商场的中岛柜台一周要多少租金?

澳大利亚昨天问了布里斯班West End的一家商场,中岛柜台一周竟然要1500刀,我想卖这种机械拼装的礼品,大概100多刀一个,请教这么高的租金能赚钱吗?商场里卖二三十刀手机配件的柜台很多开 ...

生意种种

商业贷款利率。

澳大利亚有个仓库3年贷款合同到期了。现在银行只能做到7.3的利率。现在的商业贷款利率都这么高了吗? 评论 算合理,现在一般都是7%-7.5%。有些客户和标的可以适当打折。 商业贷款,银行一般 ...

生意种种

请教,制冰生意能赚钱吗?

澳大利亚一集装箱般大小的制冰机租用我投资房的土地做生意. 是前房东多年前租给那制冰机主人的.据说至今约有15年了. 疫情前每月租600,疫情中降为500至今. 最近,制冰机主人告知,他退休已 ...

生意种种

弱弱的问一下补习社生意值得买吗?

澳大利亚某平台看到有中介发华人区的补习社转让 租金4000一个月全包,说有65个座位,3+3租约? 售价八万,大家觉得怎样? 评论 作为生意关键看他有多少学生,最近两年的盈利状况吧,补习班 ...

生意种种

商场中的店铺一般每月多少租金

澳大利亚一个中型商场的一个大概150到200平的一个店铺,一般每月多少租金 (包括outgoing)? 评论 问的太笼统,没人能给出答案。我给你一个个人的案例,1. 中小型商场, 45平靠着 coles ,17000/月 ...

生意种种

询问一下续租流程

澳大利亚有前辈可以给下建议吗? 还有半年到期,和中介之前说了谈续租,她说房东旅游去了,一个月后又问,中介不回答,但让我店里门前改这个那个,还要重新刷油漆啥的。一直在问我进度 ...

生意种种

Motel 租房合同

澳大利亚最近看上个motel,各方面都满意,但是lease contract有些问题,每年涨幅是4%,而不是按照CPI。另外,每5年review租金的时候,如果第三方review的结果比前一年租金低的话,那么继续按前一年 ...

生意种种

开动漫手办店的成功率有多高?

澳大利亚周边挺多年轻朋友喜欢动漫手办,像蜘蛛人,毒液,钢铁侠之类的模型。 想知道开这种店从中国义乌进货,在澳洲销售会不会面临版权问题? 走中低端路线在澳洲中等城市开实体店(不 ...