澳洲请帮忙看一下这家店

在澳大利亚生意种种





店在NSW的一个小镇上,离悉尼大概2个半小时,小镇人口800多,这家店卖杂货,餐饮(汉堡、三明治、鱼署、披莎、意粉、咖啡),有酒牌,还有3台加油泵。附近最近的店在3公里以外,但15公里外有大镇,大镇上就coles,wws,加油站,各种餐馆都有。

中介提供的2013年数据,
销售收入:50万
成本:      24.4万
毛利:      25.6万
费用
保险:         1.25万
工资+Super: 6.23万
电+气:    2.2万
其它:        0.5万
费用合计:10万
利润:        15.6万

销售收入中餐饮占35%,杂货20%,烟15%,汽油柴油:30%,东西卖的普遍比悉尼的便利店还贵一点。
2012和2011年的利润分别是11.8万和10万。

Owner拥有物业,所以没有房租。如果租的话,每周700+GST,没有住房。在小镇租套住房,每周大概200多。

这个店一个Owner,另外一个full time小鬼妹。Owner是个老外的老太太,因为丈夫去逝所以卖店。据她说她丈夫在世的时候会做很好的菜,所以生意很好。现在她做不了,餐饮生意没以前好了。但奇怪的是中介提供的数据2013年的销售额比之前2年每年还要高5万。请大家帮忙看看数据是否合理,这个店要价25万+存货(4万多),是不是高了一点,多少比较合适。之前也没做过生意,如果接店下来能不能搞定。

另外,买乡下生意还是要小心。我们还去看了旁边小镇的另一个店,结果已经被一鬼佬买了,买店的鬼佬跟我们说她上当了,说是年销售额有70万,她买了2个月,算下来一年只有不到40万,而且很多设备买来不久就要大修。买店的鬼佬之前是在达尔文做同类生意的,没想到被骗了。她现在在跟原来的业主和中介打官司。还好小镇的居民比较善良,很多都肯替她在请愿书上签字。




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我自己算了一下,按中介提供的2013年销售收入50万,其中餐饮占35%,杂货20%,香烟15%,汽油柴油:30%
餐饮收入:17.5万*毛利率70%=毛利12.25万
杂货收入:10万*毛利率35%=毛利3.5万
香烟收入:7.5万*毛利率15%=毛利1.13万
汽油柴油:15万*毛利率7%=毛利1.05万

合计毛利17.93万,比中介提供的毛利25.6万少了7.67万。因为该店的东西卖的贵一点,毛利我已经按比较高的来算了。不知道我的算法对不对,请各位有经验的大大多多指教,先谢谢了。

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现在零售业这么不景气你还敢买?就算报给你一年营业额1m,你也不能信。你有25w还是做房东稳妥点。自己找份正当工作,坐着收租啦。

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谢谢,我和老婆都有专业工作。只是自己是做财务的,感觉做财务在澳洲打工出不了头,才想做个小生意。

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50w taking 不值得往乡下跑啦。。。。。

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不值得

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去掉些taking的水分,gst,再交房租的话,看上去没多少剩下的。不过这种生意接了后得靠你想办法做上去,而不是维持。

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因为没经验,本钱也不多。听说乡下生意风险小,所以才想到下乡的。

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如果要买的话,出价多少比较合适呢?

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那如果要买的话,出价多少比较合适呢。这家店2011、2012年报表的销售额都是45万,2013年是50万,我们没有经验,卖的菜又比较复杂,不知道能不能做上去?

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夫妻小店很辛苦的 而且牌子做砸后很难再吸引顾客回来 非常的难

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谢谢,我们再好好考虑一下。

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門外人說:餐食樓主不是專長,生意額會好嗎?
                雜貨只是大路貨,沒有特別貨源有什麼賣點?
                加油還可以,但利潤應該不會太高
這種店只有白忙,沒利潤可言,要來投資移民就差不多,靠他養家難矣!

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谢谢您的提醒,风险我们会好好考虑的。但觉得论坛里乡村生意做得好的前辈还是不少,希望还是有的,只是要找到适合自己的生意比较难。

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依我来看,收入构成看并不太好,如果中介的数据还有水分的话,盈利情况不乐观,不太值得做。不一定准,仅供参考!

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;

谢谢您的建议,请问您也是做类似这种店的生意吗?收入构成怎么样才比较好呢,毛利高的餐饮收入要高点吗?

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说的很对

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这样子的店,做起来是很辛苦的。每天忙得团团转,而且利润未必值得期待,楼主还是三思。

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到乡下,如果没有巨大的利益驱动做精神动力,很快你就会后悔了

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怎么没看到租金呢?

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