澳洲还是租约那点事

在澳大利亚生意种种




我们两口子做便利店也有几年了,当时签的是3+3的合同,眼看就要满3年了,本来续租约也不是什么难事,但在我们这儿就比较头疼。首先我们这里虽说有一排店(12家),但就一个私人房东,是个非常抠门的印度人,为了省钱,能省略的都省了,后院的草长到齐腰才找人来剪,有点跑题了。

说正事,这个店是我们从房东手里买过来的,也就是说,当时买店的时候这个印度老既是我们房东还是卖家,我们刚接过店来没多久他就跑来跟我们商量,让我们把店再卖回给他,因为他儿子想做,我们当然不会答应,然后那段时间他就总来找碴,我们之间的关系自然好不到哪去。虽说我们问心无愧,可在续约的时候他会不会找个什么理由不给我们续吧?或者,虽然他同意续约,会不会在新租约里夹写一些不平等条约?

评论
你现在是第一个3还是第2个3。

评论
第一个,第一个,不好意思,没说清楚

评论
你是 1 3 呀




评论
第一个就没事,一定在租约到期前找律师给阿三发正式的信函表示will take option,最好到期前3个月就可以发。具体条件或是从签新约让律师和他谈。
剩下的问律师吧,也别便宜了那点儿律师费。

评论

非常赞同。一定一定一定要律师给他们发正式的信函,而且要找靠谱的律师,自己也要盯着点,时刻记着这事。别律师一忙给忘了。一定要确保这个到达。别回头房东就不认。真的有这种无赖房东的。

评论
遇到这种房东是够麻烦的
自己当点心也还是可以的
新的租约一定要好好看清楚了再签

评论
再三年以后呢?这个店不好卖了吧?

评论
再过3年,租约结束,只有求房东再给你续租约,他要是不愿意,你只有求他。

评论


评论
麻烦死了啊
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

买生意,生意过户,过户律师,悉尼,生意买卖租约合同,解读合同,conveyancer,律师

生意种种

b2b服装类生意,怎么发掘这边的买家?

澳大利亚本人生意小白,表哥在国内做服装生意,自己开厂做的那种,主要做户外,运动类衣服,做贴牌的,甚至包括英超狼队的所有服装(球员,教练,球迷)。 他问我能不能有空帮忙发掘下 ...

生意种种

买卖生意信息哪里找

澳大利亚请问各位老板,现在经济不景气, 那些买卖生意的信息哪里看,类似邮局,彩票店,鸡店之类的。先谢谢了 评论 http://seekbusiness.com.au/ 评论 google搜一下啥卖生意网站都齐了,经济不好买 ...

生意种种

ABN增加经营范围

澳大利亚咨询 sole trader想要给自己的ABN增加经营范围要怎么搞? 另外有没有规定多久必须开始新增加的项目? 多谢指教。 评论 没人知道吗? 评论 澳洲就没有经营范围这个东西,只要合法,生 ...

生意种种

商场的中岛柜台一周要多少租金?

澳大利亚昨天问了布里斯班West End的一家商场,中岛柜台一周竟然要1500刀,我想卖这种机械拼装的礼品,大概100多刀一个,请教这么高的租金能赚钱吗?商场里卖二三十刀手机配件的柜台很多开 ...

生意种种

商业贷款利率。

澳大利亚有个仓库3年贷款合同到期了。现在银行只能做到7.3的利率。现在的商业贷款利率都这么高了吗? 评论 算合理,现在一般都是7%-7.5%。有些客户和标的可以适当打折。 商业贷款,银行一般 ...

生意种种

请教,制冰生意能赚钱吗?

澳大利亚一集装箱般大小的制冰机租用我投资房的土地做生意. 是前房东多年前租给那制冰机主人的.据说至今约有15年了. 疫情前每月租600,疫情中降为500至今. 最近,制冰机主人告知,他退休已 ...

生意种种

弱弱的问一下补习社生意值得买吗?

澳大利亚某平台看到有中介发华人区的补习社转让 租金4000一个月全包,说有65个座位,3+3租约? 售价八万,大家觉得怎样? 评论 作为生意关键看他有多少学生,最近两年的盈利状况吧,补习班 ...

生意种种

商场中的店铺一般每月多少租金

澳大利亚一个中型商场的一个大概150到200平的一个店铺,一般每月多少租金 (包括outgoing)? 评论 问的太笼统,没人能给出答案。我给你一个个人的案例,1. 中小型商场, 45平靠着 coles ,17000/月 ...

生意种种

询问一下续租流程

澳大利亚有前辈可以给下建议吗? 还有半年到期,和中介之前说了谈续租,她说房东旅游去了,一个月后又问,中介不回答,但让我店里门前改这个那个,还要重新刷油漆啥的。一直在问我进度 ...

生意种种

Motel 租房合同

澳大利亚最近看上个motel,各方面都满意,但是lease contract有些问题,每年涨幅是4%,而不是按照CPI。另外,每5年review租金的时候,如果第三方review的结果比前一年租金低的话,那么继续按前一年 ...

生意种种

开动漫手办店的成功率有多高?

澳大利亚周边挺多年轻朋友喜欢动漫手办,像蜘蛛人,毒液,钢铁侠之类的模型。 想知道开这种店从中国义乌进货,在澳洲销售会不会面临版权问题? 走中低端路线在澳洲中等城市开实体店(不 ...