澳洲IT男的生意困惑

在澳大利亚生意种种





最近心情有点儿不平静。原因是看到这么多的公司裁员的消息,看看自己的实际情况,感觉对未来没有信心。我先说一下自己的情况,希望前辈们能指点一下迷津。

本人男,37岁,有老婆,有一个孩子。有房,但没还完。可以从房贷里拿出四十多万资金投资生意。我现在的工作还算稳定,公司的业绩不错,一时半会儿不会把我裁掉。工资也不错,不能算高,但在IT这行里也算是达标吧。工作十分的清闲,以至于有时候都不太好意思拿这样的工资了。

我的担心是,如果我一直这样做下去,估计工资不会有什么变化,幸运的话工资涨幅能赶上inflation rate.想过换工作,可我现在的这种工作机会不多,就算有也未必比现在好多少。我感觉比较郁闷的是看不到发展的空间了。如果一直这样工作到退休,我担心退休的生活来源光靠这点儿super和积累是难以保证的。

我想下海做生意。如果要转行,感觉应该越早越好,趁现在年纪不太大,还能折腾一下。对我这样的一个IT男,可以说对生意是一窍不通,连我老婆也不看好我能做生意。可是,我还是不太甘心啊!看到不少IT同行纷纷华丽的转身,心里也开始长草了。

从坛子里前辈们的经验看,只要肯吃苦,做小生意也能挣钱,而且能比上班赚得更多。我不怕吃苦,怕的是看不到未来。以前也做过不少体力工,面包工,装修工,板金工,Motel工咱都做过,只是没有自己做过生意。炒过股票,亏了一大笔(对我来说),自认也不是炒股的料。

以我目前的经济状况,还不能马上就辞职去下海。一方面是感觉自己还没有准备好,另一方面还没有遇到合适的机会。现在是拖家带口,虽然我老婆工作也不错,很稳定,但是还有房贷没还完。学习了里的一些贴子,对在澳洲的小生意有了初步的印象。可能我的理解在前辈面前显得很naïve,不过只要我觉得能得到宝贵的意见就能少走弯路。说实话,打心眼儿里佩服几个里的大拿,感觉人家回贴很真诚,营养丰富,让我大开眼界。

因为我自知没有做生意的经验,所以倾向于找和吃有关的franchise店。吃的店毛利高,风险相对低。连锁店的操作比较象流水线,上手容易(自我感觉)。当然这种生意的缺点也不少,比如要支付不菲的加盟费,在SC的话租金也很高,有续租约的问题。研究了一下KFC,发现有几家卖得价格不高,可是一看总部的加盟条件,还差了一大截儿,决定放弃了。我现在也有点迷茫了。

我的目标是能比现在上班的收入高,工作时间不能太长,最好一周40小时以内,这样可以兼顾家庭。生意有一定的成长空间,要么利润增加,或者在同样利润下我的工作时间减少。

请问我这种情况适合做哪种生意? Fish & Chips, Pizza Hut, Domino, GJ, Coffee Club? 其他行业比如便利店,Newsagent?

抱歉如果您发现我写的缺少逻辑性,语文一向不好,容易跑题。



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建议还是买个投资房吧

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40w cash

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做IT的和别人开个电子商务网站多好? 建议从自己相对熟悉的方向入手,没必要做餐厅。

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不太准确,是40w可支配的资金,实际上是房子的抵押。就是所谓的offset那种。


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做网站的好处是你可以不用辞掉现在的工作

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如果楼主的年薪在15-20万就算了吧,你的想法就是在找死,生意场上要坑的就是你这种人。

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支持一下

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你在华人区买个破house,离火车站要近,地大最好。

然后你把它隔一隔,分租出去,不要通过中介,自己办。最好收现金

这样你每年的收入就增加了不少,你告诉税局一个市场价下限就可以了,这样你还可以负扣税。

慢慢的这么搞,一套接一套,以后退休就有保障了

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从工作时间上,你说的那些都做不到。除非你请store manager,但是收入又做不到了。

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以前帮人做过网站,那只是一次性的买卖,收入少得可怜。电子商务听起来很好,可是对我来说有点虚。没有revenue用什么高科技都是空中楼阁。我也是用了好多年才从梦想跌回现实。曾经也做过自己的网站卖软件,最后入不敷出啊!


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虽然有税务上的风险,但是比楼主的那些想法靠谱的多

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你的这个建议其实是很好的。
如果可以,拿到批准再多隔几间房间。
自己管理。


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我告诉税局的租金是market price,有啥税务风险?

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想做一个能赚钱的网站真不是件容易的事!我想我发的这个贴子也是很多IT同行的心声。我想抛砖引玉,得到一些启发。好过自己不切实际的空想。

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没有这么高。更具体的就不太方便说了。


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1.现在分租房市场很不好
2.自己管理分租花的时间精力很多

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真想过这一招,只是没有机会付之实践。现在华人区的house不是一般的贵。租金和贷款的差距不小,利息的压力很大呀!


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我原来在Ashfield的房东,瑞典人。有二十几套房,自己住的house 当时价格2.5M.

所有的房产通过中介出租,给中介1-2周租金

然后自己管理,维修,当然有些还是要找trademan.

正职是solicitor

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可能悉尼的好出租。Mel的房子难出租多了,(因为Mel房价偏些,同胞自己买房的多)。

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学区也可以,悉尼大学,买角力大学,西西力大学。

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我想悉尼还可以吧

赚钱肯定要花精力的

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您才是大牛,向您学习,我也打算这么做

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这个solicitor就是能看到20年以后的人啊! 估计做solicitor比IT收入高,时间也更灵活。


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租比学生是不是麻烦不断啊!以前看过Marshfield的Townhouse,那里面惨不忍睹啊!


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事情都不是绝对的,你要找,你要看,你要等时机,你要让自己熟悉这个市场

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网站只是个平台,你还得有好的产品才行。  这行赚钱的还是有的吧,隔壁几个帖子不就有么? 你老看什么餐厅啊,一年也就是给你自己赚个打工钱了。 要是真能又舒服又赚钱还有人上来跟你分享? 有人在这个领域能赚钱就够了。 LZ自己好好想想吧,不熟悉的事情做之前三思。

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他很辛苦。

给叔换水龙头,一个胖子,累的满头大汗

过一阵又坏了,因为材料太廉价,又来给叔换


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