澳洲这个MILK BAR可以要吗?求高人帮指点

在澳大利亚生意种种





我在MEL,今天跟一个华人中介去看了一个MILK BAR,位于号称是北边的富人区,周边居民很多,看上去基本都是中产左右的吧(因为看车子,也不是什么豪车,都是丰田,霍顿什么的车)开车绕了一圈,也没有见什么其它的奶吧,查了地图,离这个奶吧500多米的地方才有一个超市,再下来就是要到1.5公里左右才有coles和wws了。奶吧马路正对面有一个小咖啡厅,今天看到生意很好,中午一点半左右几乎坐满。旁边是一个PARK,很多鬼佬带着小朋友在里面玩。离奶吧100米左右的地方有一个挺大的bottle shop.奶吧现在是两个小年轻的鬼佬夫妻在做,店打理得还挺干净,东西摆放整齐,有热派。孩子好象才一岁左右,说觉得累了不想做了(中介说他们还有另一个奶吧要打理)。TAKING 是12000,其中烟5000,牛奶800,糖1500,报纸400-500,日用品2000,冰琪琳和饮料一共2000,楼上有三房可住。租金是465一周(不含GST),租约还有3+3+3.开价要25万。中介说估计价格可以压到20万,另外存货大约有2万左右,各位觉得可以入手吗?如果想进一步了解,还需要了解哪些方面的东西?除了数人头,还有什么办法可以进一步去了解情况的真实性吗?我们对这个店感觉还是挺满意,所以希望能得到各位大侠的指点,希望能买到一个合适的店。

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悉尼?墨尔本?还是?

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是MEL的

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2万存货1万2Taking,好像不够。
个人感觉。

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2W货 1W2 TAKING 不知道怎么周转的 理论上1W2的TAKING货要5W+

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也许中介的意思是我们得买下他的至少两万的货吧?

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弱弱的问一句milk bar到底是什么店啊,咖啡店?

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喝奶的BAR,沒有酒牌不賣酒

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其实就是小便利店

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看三个月的进货发票,从进货量判断销售额。个人感觉,若数据属实,店质量还不错。

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还想起一个问题,老婆看了一下他店里的两款巧克力,都很得很便宜。象一个里面有玩具的巧克力蛋,他家只卖2元钱。还有一个Maltesers的巧克力糖,155克的,COLES卖3.99,在他那里才卖2.5。是不是利润太薄了?


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而且,他们会不会说有很多东西进货没有要发票?

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465包括住房吗?

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多观察一下售价,比如香烟,220g的cadbury choc,可乐

如果他的东西都是这个售价水平,那赶紧洗洗睡吧

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包括的。奶吧基本都带住房的。

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香烟,220g的cadbury choc,可乐
这些一般应该卖什么价格呢?

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哥的winfield 25 卖19.5 horzion50 卖34
超市里打折1快的巧克力卖2块5 这个利润差不多了

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其他不知道 但这两种利润太低。

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Milk bar一般利润率多少?

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同感,利润率有待进一步考察

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MILK BAR 主要卖的利润都不高 比如面包牛奶报纸香烟等等 所以其他东西利润一定要高 这样可以把平均的利润率提高上去
总的来说大部分东西的利润都超过50% 算上一些利润不高的 平均利润在20-25% 好的30%

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感觉香烟占头太大,烟的比例高的,以后营业额会慢慢掉,利润率很重要

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香烟的这个比例还是正常的 关键是利润多少。。

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可乐1.25 的至少4块以上 2L的至少5块以上。。。至少~~
600毫升的至少3块以上 CAN的至少2块以上。。



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嗯。。。回头找时间再去认真看看其它产品。
如果都是这么便宜的话,不排除为了卖店低价销售,短期内拉高TAKING的可能性

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嗯,那我这两天再找时间去认真看看其它产品。

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看看牛奶3个月的账单吧,$800的量很搞?

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为什么在墨尔本还有milk bar这种生意存在?难道加油站的便利店还不够用吗?我感觉这种十九世纪的生意模式再过十年必定消亡。

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夕阳产业了吧。。估计milkbar,网吧,报亭,以后都会消失的

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嗯....................milk bar 不敢說
convenience store 很難消失..至少 都市的便利店很難消失
事實上總有大的supermarket 光環照不到的角落
milk bar 以後會有所演變及多元化
朝向社區多元服務的中心是有可能的
只是過程會很痛苦

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