澳洲有没有 要求房东 降租金 成功的 case 求高手

在澳大利亚生意种种




有没有 要求房东 降租金 成功的 case ?
求高手



评论
有,但要有关的勇气,还要了解房东的底线。



评论


评论

能不能 透露点   咋谈的 ?

评论
oh dear. i do not think that's practical given the market now.

评论

先看自己能否关得起,在去了解你关了,房东能否找到新租客,能租多少,按这价位衡量。

评论


店是不能关的  
但是 如果 搬去别的地方, 房东就再也没有 可能找到 这么好的bluechip 租客了 ,
目能租金附近的都比 俺的低
想要求 market review ,找VACT 是否可以  ? 谢谢



评论

附近都比你高,你还想啊。

评论

打错了 都比俺的低

评论

have you done before or haven't ?

评论
不会吧,顶多不涨就算好了。。。。。

评论

目前  是不涨  但是 还是高 ?

问问 坛子里高手  有没有  降成功的  或者 听说过成功的 CASE ,  
给点正 能量  

评论
如果周围都比你低,那简单啊。
就说要是谈不下来,你就到对面租个便宜的房子,然后把所有的东西都搬到对面去。
连招牌都搬过去,就留下墙壁和天花板给他。

评论

有道理  可惜搬家的成本 更高

评论
所以  在坛子里 问问高手 有没有 谈下来的



评论

亲,不是让你真的就要搬啊。
你就这么先跟他谈嘛,你觉得房东会不会害怕这种情况出现呢?
想一想,如果你是房东,你的街对面或者你的隔壁有了一个一模一样的老店,而自己的店里啥也没有了。

评论
十几年前租房的人还没有这么多,我看中一套房子后给中介打电话,那时候还没有每周六开放的规矩基本上是随约随开,说如果租金能减少10刀每周我就租啦。没想到当晚就接到电话房东同意了,真后悔没说减20刀

评论

强大的

评论

有道理

评论
說說無仿,起碼斷了他馬上加你租的念頭,

评论
听一认识的开鱼薯店的人说过,房东要求涨房租,她不同意,之后找vcat,由此产生的费用均摊。
vcat给的结果反倒是房租过高,然后不仅房租没涨,房东还要退回一部分已收的租金。


评论
有,把现在很多店都关门的事实告诉对方,说房租再这么高的话你也会关门的,以后没有人接租怎么办?

房东想想也对就会降租金的。


评论
还要取决于你的生意类型,和他的店铺类型。如果他的店铺局限性很大,油锅和排风扇都是他的在那里装着,他就不太好租,同样的你对新店的要求也要高,也是需要这些设备的。 总之,最好是拿到好的offer以后再谈。

评论

目前 谈下来房东不涨租金 但还是比附近的高 15%  
所以 要求 降点租金

是在谈不了,想 找 VCAT 评估


评论

thanks for sharing

评论

thanks for sharing

评论

thanks for sharing

评论
有。你可以找专门的律师帮你谈。连westfeild都有商量余地。没什么不可能的

评论
如果你还在租期当中,难。如果是续约的话,一切皆可谈。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

买生意,生意过户,过户律师,悉尼,生意买卖租约合同,解读合同,conveyancer,律师

生意种种

b2b服装类生意,怎么发掘这边的买家?

澳大利亚本人生意小白,表哥在国内做服装生意,自己开厂做的那种,主要做户外,运动类衣服,做贴牌的,甚至包括英超狼队的所有服装(球员,教练,球迷)。 他问我能不能有空帮忙发掘下 ...

生意种种

买卖生意信息哪里找

澳大利亚请问各位老板,现在经济不景气, 那些买卖生意的信息哪里看,类似邮局,彩票店,鸡店之类的。先谢谢了 评论 http://seekbusiness.com.au/ 评论 google搜一下啥卖生意网站都齐了,经济不好买 ...

生意种种

ABN增加经营范围

澳大利亚咨询 sole trader想要给自己的ABN增加经营范围要怎么搞? 另外有没有规定多久必须开始新增加的项目? 多谢指教。 评论 没人知道吗? 评论 澳洲就没有经营范围这个东西,只要合法,生 ...

生意种种

商场的中岛柜台一周要多少租金?

澳大利亚昨天问了布里斯班West End的一家商场,中岛柜台一周竟然要1500刀,我想卖这种机械拼装的礼品,大概100多刀一个,请教这么高的租金能赚钱吗?商场里卖二三十刀手机配件的柜台很多开 ...

生意种种

商业贷款利率。

澳大利亚有个仓库3年贷款合同到期了。现在银行只能做到7.3的利率。现在的商业贷款利率都这么高了吗? 评论 算合理,现在一般都是7%-7.5%。有些客户和标的可以适当打折。 商业贷款,银行一般 ...

生意种种

请教,制冰生意能赚钱吗?

澳大利亚一集装箱般大小的制冰机租用我投资房的土地做生意. 是前房东多年前租给那制冰机主人的.据说至今约有15年了. 疫情前每月租600,疫情中降为500至今. 最近,制冰机主人告知,他退休已 ...

生意种种

弱弱的问一下补习社生意值得买吗?

澳大利亚某平台看到有中介发华人区的补习社转让 租金4000一个月全包,说有65个座位,3+3租约? 售价八万,大家觉得怎样? 评论 作为生意关键看他有多少学生,最近两年的盈利状况吧,补习班 ...

生意种种

商场中的店铺一般每月多少租金

澳大利亚一个中型商场的一个大概150到200平的一个店铺,一般每月多少租金 (包括outgoing)? 评论 问的太笼统,没人能给出答案。我给你一个个人的案例,1. 中小型商场, 45平靠着 coles ,17000/月 ...

生意种种

询问一下续租流程

澳大利亚有前辈可以给下建议吗? 还有半年到期,和中介之前说了谈续租,她说房东旅游去了,一个月后又问,中介不回答,但让我店里门前改这个那个,还要重新刷油漆啥的。一直在问我进度 ...

生意种种

Motel 租房合同

澳大利亚最近看上个motel,各方面都满意,但是lease contract有些问题,每年涨幅是4%,而不是按照CPI。另外,每5年review租金的时候,如果第三方review的结果比前一年租金低的话,那么继续按前一年 ...

生意种种

开动漫手办店的成功率有多高?

澳大利亚周边挺多年轻朋友喜欢动漫手办,像蜘蛛人,毒液,钢铁侠之类的模型。 想知道开这种店从中国义乌进货,在澳洲销售会不会面临版权问题? 走中低端路线在澳洲中等城市开实体店(不 ...