澳洲建立一家Strata要具备哪些条件?

在澳大利亚生意种种




如题,投入50万够不够?有行业经验的来说说看。

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有50万直接去买个strata business啦

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你觉得strata很赚钱吗?

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继续讲讲,有啥打算?

还有,同ls, 赚钱吗?

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我觉得是赚钱的。但是要有个好的strata manager,不然好多法律纠纷很麻烦。
是要有licence,然后就是去拉客户了。我是看着我之前的老板把他那个strata公司从无到有建立起来的,没啥capital投资,但是manager很重要。

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你拿的到生意?现在越来越多的开发商都自己管理自己开发的楼盘了,这叫做肥水不流外人田。

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做生意就要各有各的道,客户也是多元化的。这里不方便透露人家的经营策略,但是我们老板是09年起步,现在也有快50个plan了。。。生意不错。

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你老板起步前有人脉把?strata这东西不是投了钱就能做的,绝大部分做strata的都是卖房的或者开发商背景的,因为他们有资源可以拿到楼盘。一个外行人随便投点钱成立个strata公司,打点广告能找个别小的零星盘就不错了。

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拿到LICENCE还要有经验才行,不过至少要一定的客户才能盈利

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09年起步,如果每一个scheme都是300lot左右,大概$150-$200per lot, 一个scheme 是$45,000-$60,000每年,如果现在50个scheme, 那就是每年3百万流水(按6万一年),然后一个strata manager的工资多少?50个scheme需要多少个manager? 还有整个support team,特别是印刷,法律顾问,会记,审计还有信息管理系统red doc之类的。  

问题是你拿得到那么大的scheme嘛?连world tower的都被换掉了,以前是BCS。不过如果你已经有一两个在手了那也可以开一下,前提是你得找得到一个有经验的strata manager帮你set up.  

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哎。。。我是觉得做生意不是只有大才赚钱,我们老板只有两个大的plan,但是财源依然滚滚,一个strata manager,当然他自己也参与决策, 两个accounts, 两个admin。。。。
不过呢,得告诉lz,我们老板是鬼佬,他不单单是做strata,是有房地产,会计和贷款都做得啦。人脉肯定是足的,但是他的plan的确都不大,也是一个个拉来的,几年下来慢慢积累起来。感觉老外做生意跟中国人不太一样,虽说人脉重要,但是总是要自己努力提高实力。

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严重同意

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继续关注中。。

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