澳洲义无反顾要步入小生意的深渊了,求仙人指路

在澳大利亚生意种种




新添宝宝一头,信用卡账单瞬间变长,打算在被银行逼死前杀出血路。想来想去觉得自己就适合卖笑,于是最近在看这么一个小生意,请各路大神们抡圆了砸鸡蛋:

donut king in shopping centre
5 years lease from 11/2011
Taking(annually)  470k
Cost of sales  128k
Franchise and marketing. 54k
Rent(outgoing included, increase by 6% per year). 66k
Wages. 105k
Net profit. 68k
Asking. 350k

偷一偷小弟觉得还算是个可以做的生意,价钱讲到多少合适呢?求教



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大环境非常差,入市需小心

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Net profit很低啊。

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大环境很糟糕

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按这个单子是5年回本?

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别啊  

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WAGE 105K-- 自己的也算在内码?

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Bad business, do not worth 350k. 150k maximum

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好多GDH

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新人才开始,建议从小做起。大店员工太多就很头疼了,没那个经历,澳洲做生意主要是租金和人工这两个大费用。

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房租协议很差啊
6% increase非常非常高了

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donut king现在不难么好做了,谨慎

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陷阱多多阿

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自己的不算,早晚3个staff最忙4个

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同感,那涨幅多少合理?

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这个什么垃圾破生意啊。。。68k的profit要价350k!??不是vendor疯了就是买的人准备疯了。

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新添宝宝一头?

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就是往死里压价的意思?

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CPI  

这生意最后包括owner工资才11万,还没算GST/个税 最终到手多少? 要投入35万 确实是造福shopping centre 和雇员 银行的生意模式

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一年要是偷个10万能算2年半回本吗

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不看好。。。
拖家带口 要三思再三思。

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纯利那么低,而且还有很多小的计划外的事情或者费用发生,如果我有35万,干什么都好过跳这么个火坑。

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好象鬼佬现在都不象以前那样愿意吃DONUT了

上次一个很火的DONUT连锁都差点倒闭

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CPI
或者CPI/4% whichever is greater这个是一般的term
谈的好fixed review也可以有比如3%之类的

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这个冷水澡冲的着实爽啊。要的就是这效果!
不过据我所知做连锁生意都要偷的,donutking的foodcost应该在24%左右,照这么看实际taking应该是530k+,利润就增加了60k。不知道这么算靠谱吗?

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在SYDNEY?

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不懂帮顶。。。
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