小弟在MEL,最近在找生意,看了一家在UNI HILL那个shopping centre外面的店,Lease也是跟shopping centre签的,目前的租金是1200左右,目前还剩下3年的租期,问了一下卖家能不能把租约给续长点再卖,卖家说他问过,shopping centre的答复是,到期才给续,而且百分百会给续约。
小弟想问的是: 1. 租约到期后,shopping centre 会不会不再给续约,那样生意不就砸手里了么。
2. 如果Lease到期,是不是我是第一优先的承租人,只有我放弃承租权,shopping centre才能租给别人。
3. 如果Lease到期,给续租,但是给一个超高的租金(超过marketing review),这样的情况我有没有
法律手段保护自己。
4. 这个店面不在SC的里面,在SC的外面,是不是也有若干年会强制装修的问题,大概要多少费用。
希望又在SC里面做生意的筒子给指点一下啊,多谢了。
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