工业区5.5天 7.00-3.30 周六半天
房租+杂费(不包括电费)60000/年
营业客5000/周(店主说的 还没得到证实)
租约可以重签5+5或者3+3都没问题
开价10万 这样的店可以做吗?
请各位高手指点 不必手下留请
评论
听起来房租有点贵，看看每周用多少斤咖啡豆
评论
好的
评论
谢谢提醒,这个我倒真没想到
评论
但现在不超过营业额10%的生意基本没有
评论
是的,都是这样的价格
评论
其实光是从房租看,这个店是没有超过20%的,只是其他费用很高,那大家所谓的房租是否包括了一些其他费用呢?
评论
看到群里的同学说咖啡店开不下去了,对我的打击真是很大啊纠结...纠结啊
评论
6w租金包不包gst?
号称的5000肯定是包括gst的
签新lease房租会多少marketing review 以后每年涨多少
附近的工厂稳定吗 现在满大街的办公室都在for lease
目前的生意应该是比较好的 但过完节以后呢
10万再任何时候都你能买到
评论
6W的租金是包GST和OUTGOINGS的
5000的营业额还待考证,要付了订金才能试店
租约原来好象是每年按3%增长 这要签的时候再谈的吧
附近的写字楼确实很多都在招租,原来的OWNER肯定也是因为生意越来越差才卖的(这是我自己分析的呵呵)
主要是这个店离我家不远在PARRAMATTA附近
营业时间不是太长
店的的东西比较容易学(主要是咖啡和三明治)
我是新手也只能考虑10W以下的店了呵呵 谢谢大家!
评论
经验老手呢？
评论
有经验当然能买个大点的生意了,我有个朋友买了个书报店,整天在抱怨买小了,有机会 一定要换个大的,他觉得付出同样 的时间精力大的能赚更多
评论
我的意思是请有经验的人来评评这个店。
评论
学习
评论
顶
评论
谢谢
评论
刚打电话问了咖啡豆每周在5公斤左右,这能说明什么?
评论
个人不建议买 现在的经济环境如果还顶得住 不会随便卖的
再说了 一年最多整个 4－5万.这还建立在水分不多的前提下。10万一年的利息是多少
风险大大的。。。。
评论
评论
目前不适合做这类生意
建议小生意的话看看鱼薯.比较靠谱
评论
鱼薯店更适合男的
评论
一般情况下，一公斤做85杯左右，仅作参考
评论
对一个咖啡店来说真是不多 我好象只能想到这一点
评论
自己做就是个辛苦钱，如果请人做最好就别考虑了，租金加杂费六万得分清出处
评论
是的,就是给自己买份工作, 房租900/周 加杂费一共是60000/年
评论
60000年就是1153 一周，电费算最便宜 50一周，那就是 1200 一周的房租+OUTGOING。
周营业额 5000 - 周房租W OG 1200 - 成本 1500（5000*30%) - 人工 2人 1200 - 税 500（5000*10%，可以抵税）= 600每周？
这还是最乐观估计，不包括BAS啊，GREASE TRAP什么的许多杂七杂八的费用，不做这行不知道会有这么多细碎的费用。
另外一周5公斤咖啡豆，这有点太扯了。一天一公斤咖啡豆，就是一包，一包也就能走70-80杯左右咖啡，一杯咖啡4块钱。。。你自己算算。 他们店还卖别的 什么吃的东西吗？
如果只是一个TAKE AWAY COFFEE SHOP，只要1个人工每天，那还有一点儿戏。要是需要2个员工，那就别考虑这个店了。
特别是在工业区，就算要发展要推广都挺难的。住宅区还能搞搞促销啥的。另外工业区PUBLIC HOLIDAY的时候，那就是一空区。圣诞节期间完全DEAD，SCHOOL HOLIDAY也会影响。如果接，这个要做好心理准备。
还是多看看，别因为它便宜就觉得可以试试。最近许多商家都在贱卖，可以多看看，拣拣别的漏。这真不是个什么好生意。
BTW，我不是专业人士哈。帮你顶一下，让那些前辈再帮你看看。
评论
谢谢猪小包 这个店确实让我很纠结 每天一公斤的咖啡确实太少但这个店主要的可能是中午的三文治 还有一些饮料(近来天气比较热) 平时一个人绝对是不够的 现在也是夫妻店 每年的圣诞节期间会放二三周假 就根据就些数据这个店的营业情况确实不乐观 考虑....再考虑.......
评论
做生意特别是新手主要记得要找房租低，人工，自己进货就基本没什么风险了。
评论
可是现在稍微靠谱一点的店那房租真是不低
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联