近来在考虑投资一个品牌的MOTEL的生意，只是LEASE HOOD，营业数据完整，历年来都有盈利。因为资金的缺口要考虑40-50%的生意贷款，不知大家可否告知现在生意贷款的现状和行情，以及有否坛内办过生意贷款的高人能予以帮忙指导，不胜感激。
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对于连锁品牌，银行一般根据不同品牌有n%的额度，你具体能拿到多少还要根据你的个人情况来衡量，需要你找银行的broker去谈。
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个人情况是指个人资产包括物业等等吗？有没有相关的Broker可以介绍？谢谢。
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看看高手们都没有来，我再说2句。
我去NAB,WESTPAC和anz问过，银行会问你哪家连锁店，具体的地方，生意的价格。然后会告诉你可以贷的最高的百分比。
NAB的是个阿三，态度很不好，他负责小生意的贷款（非连锁），必须将物业贷款转到NAB并用物业抵押贷款。同时他说连锁的贷款也必须将物业转到NAB,但可以不用物业抵押。westpac 和anz服务都比较好，branch接待的人都不太懂这些，但他们会留下你的联系方式找人和你联系，没有提到个人物业的问题。
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westpac 的人和我电话联系后给了我一份邮件list，我列出来给你参考（其中的AAAAAA是指你这个连锁店）
Please obtain the following financial information to assit us with an approval for the proposed purchase:
- FYE 2008 , 2009 & 2010 Company / Business Financials & Tax Returns for AAAAAA
- Copy of the Proposed Franchise Agreement
- Copy of the current Lease Agreement or proposed Lease agreement
- Copy of Forecast Financials / Budgets for FYE 2011, 2012 for AAAAAA
- Copy of your personal Tax returns FYE 2008, 2009 & 2010.
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谢谢楼上热心朋友的及时的信息，我已和联邦银行的贷款经理在谈，整体和你所讲的差不多。
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CBA 是目前比较便宜的商业贷款
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MARK~~
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不知道lz店的具体情况，我最近有买店，cba的利率很高，贷款经理初步谈得是8•5
Nab谈得算是最便宜了，7•7
Cba还是最贵，虽然服务觉得是最好的
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