准备换个大些的仓库， 买是40多万，租是35K一年，貌似买比租合算， 但又考虑到仓库的升值空间不高
请大家给个建议。
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每年租金的涨幅，变相就是你多赚到的钱。
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现金流充足就买~~~~以后不用了反正地是你的,推了盖房子
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租
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看地点的。有些仓库根本租不出去，有个客户本来想买Castle Hills一个新仓库，后来发现60个里面只租出去15个。放弃了
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省下的是租金3万5每年，三年可以省下105K。 三年以后再卖可能还是40万
但是如果用这个钱买个house，三年可能涨10万
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不可以的，是industry zone，不可以盖房，也不可以住人
现金流方面，如果用来投资其他生意，收益可能会更好，买了仓库就是死钱了，就是省个房租
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怕以后卖不掉，也是个问题，反正现在看有很多都在卖，好久了都卖不出
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不是每块地你想盖房子就能盖的，一般工业用途只能工业，商业只能商业，但如果政府同意给你改变土地用途也不是没可能，但比较艰难，如果周边全工业的，你就别期望了
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有多余的钱就买下了
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现在经济不好，而且不是每个仓库的条件都可以满足租客的需求，有的尺寸够大了，没有冷库，那租客就想我自己装个不如找个已经有的，总之总在小问题上卡。有的大的租客倒是真心想租，可条件那个苛刻，你都以为他是房东呢
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请问楼主仓库招人吗？
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先租
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４０万能買多大的？？
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税务角度来讲，租的话租金全额扣税，买的话建筑物只有一点点折旧能够扣税。
不然大公司不都去买办公楼和仓库了嘛。
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同意，Commerical property貌似回报高，但是受经济影响很大。 空置的仓库/店铺还是不少的。
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你另外看看开发商自己手里面拿着多少。尤其是新的那些，可能80%都在开发商手里。
旧的仓库都折旧完了，还有这样那样的问题。
总之，好仓库不等人，等人不是好仓库，呵呵
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如果你有足够的super付首期，我觉得用super做也不错。
然后你公司付租金给你super. 没试过，不过我有这个考虑。
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2,3百平米吧
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有道理啊！
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不懂啊~
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好仓库也和好房子一样抢手啊？
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这个应该是在说如果你的super是self manage的话，就可以自己决定用自己super的钱投资到哪里，你用你的super的钱，买这个仓库，然后你的公司再同你的super租这个仓库，然后公司付钱给仓库做租金，都是你自己的钱在转，但是既可以省税，又可以达成节省租金的目的，这位大侠的建议我觉得不错的，这是我的粗浅理解，如果不对，还请大侠指正
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我个人的理解是：如果你SUPER有足够的首期，用SUPER买下仓库，反正SUPER是LONG TERM INVESTMENT, 所以过10年或20年再卖或许涨了不少。
第二，可以减轻你公司的CASH FLOW.
第三，租金是你自己定的，非常FLEXIBLE， 等于是你公司付租金给你的SUPER.
前提是你必须自己管理SUPER(自己成立一个SELF SUPER FUND).
但这只是我个人理解，具体是利是弊请高人指出。
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我以为你自己有SELF MANAGER SUPER FUND.
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