澳洲请问motel投资一般在多少为宜?

在澳大利亚生意种种




投资一般都有个度
过了收益率就会下降
不会开很好的motel
一般的
上次有位牛人说必须30间
看了一圈发现超过30的还真少啊
请教各位大神,motel投资一般多少为宜?

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这个好象是赌地皮的升值的买卖。

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应该不是吧,这是生意吧,要不lease的有啥意思呢?

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我觉得你首先要知道自己有多少budget
每个人情况差很多,便宜的贵的都有,你得知道自己有多少钱,你对回报率的要求是多少,要leasehold or freehold

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楼主,有多少米投资呢?量力而为,投资大风险也大。

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以MELB INNER CT为例,leasehold一年税后能有250K+进口袋滴, UNDER MGT, 自己不用猛干, 行价大约是1.25MIL PLUS,  5年回本, 一般这些都是比较稳定地, 租金也合理
年入200K以下滴ROI算法完全不一样, OUTTER CT滴也大不同

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现在就是不知道应该投资多大的,正在凑足资本中

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一个M我是投不了的
估计只能几百K吧

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只有帮顶了。

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小生意观望着帮顶,观望中

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楼主可以考虑比较远的地方,几百K的在METRO范围内不多。我看了差不多有半年了,METRO出来的本来就不多,1M以下的我见过几家,不过基本上都是HOSTEL,只有一家是MOTEL,可是LEASE 只有9年。。

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不好意思,忘说了,我是在MELBOURNE

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看来LZ是对Motel生意感兴趣了,发了好几个贴子。先别忙问,先看店,仔细反复地看,索取财务资料,从中介、店主那里了解情况,看个十家以上,对照比较一下,你自然会知道你该选什么样的店更合适。

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mark

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非常同意
多看多比较,就会有感觉了
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