澳洲我也想问一下店的情况

在澳大利亚生意种种




上次的鸡店没买到,后来又看了几个,各个山区边区二转来转去,都不行。放弃了,改其它的。

中介介绍了一个店,city里,唐人街那儿的小咖啡店。周turnover 6000,房租一年7万。一个full time,一个part time。

其它详细情况还没了解,叫我先看看门面,人流,说是喜欢再给资料。

我去看了一下,客人不多,中午一小时内,来了十几个人。

店主要卖12万。

我看论坛里,有turnover 4000,卖4.5万的,觉得这个实在是虚高了点。

想请教一下各位的看法。

看了半年了,还是没买到中意的店,心里憋得慌呀。

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我是开杂货店的,好心提醒你一句,听说中国人开咖啡店的,十有8.9都输的,亚洲人的脸就输了一半。建议你慎重考虑。

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同意楼上的

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谢谢楼上的意见。

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LZ还在看店呐,有毅力的,支持一下。这个房租相对于turnover是不是高了一点,超过20%了。

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请问鱼薯店有没有这个问题?

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鱼薯店现在一半都是亚洲人再开,问题不是很大,鸡店也一样
咖啡店的确亚洲人面孔比较吃亏,不过如果真的东西做的好,就算拉登面孔也照样生意好,哈哈

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一周才6000?千万别买!

租金加outgoing,一周可能要2000
食物成本至少30%吧,就是快2000
一个full time一周工资多少 ?含super要1000
part time呢?估计也要500吧
咱还没算其他支出呢,如保险啊,银行费啊,会计费啊,水电煤啊

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楼主还没买到店啊?

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房租太高

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Don't buy!!!

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家里要是没有特殊情况,第一桶金还是建议去远离metro的地区赚
metro的生意在你看之前已经被无数人看过了,你能淘到宝的几率很低,坑爹的几率很高

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就是没有呀。看了四个店了,连泰餐都看了,没有合适的呀。

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谢谢各位的意见。系统抽风,没法加分。

看店不容易呀。

不知何时是个头。

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我的Partner不要下乡。上次那个鸡店在城边边上,是极限了。唉

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这种唐人街CAFE除了用来泡小女以外确实难有很大滴作为~~~

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一会儿看鸡店,一会儿看咖啡,一会儿看泰餐,还要partner,哪个区域都考虑,有了partner才考虑12w 的小店。这些综合起来,觉得楼主还是需要仔细思考。
1、自己喜欢什么生意,适合做什么生意?
2、partner 靠谱吗?很多合作都失败。
3、买生意第一要考虑的就是离家近。除非店面带住宿。
good luck。

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12W的店还真需要谨慎,而且还是在city这么竞争激烈的地方。谨慎再谨慎吧。

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谢谢这位的意见。

正因为没有买过生意,才不知道倒底要做什么。确切的来说,是有合适的生意就买下来,倒不一定要专攻哪个方面。

partnet很年轻,才20岁,可是很能干,有冲劲,肯动脑子,所以我很中意他。我不愿意一个人单干,每年只有几天休息的工作,还是无法接受的。

我的打算是,买到生意就搬家,反正租房子,也不在乎住哪儿。

只能再慢慢看了。

[ 本帖最后由 leski 于 2012-2-24 01:42 编辑 ]

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回楼主,如果对生意不了解,就先去打工,烤鸡、雨薯、cafe等等都尝试,学习一下。你就知道自己喜欢什么,也能从人家那里偷学一些对卖店很有帮助。和老板搞好关系,让老板帮忙也很正常。
另外,年轻和有冲劲不一定是好partner。经验、稳定才是真金白银。
听过一个相声吗?开药铺的,一个蛮不懂老板,一个假行家partner。从自己身上别找到他们的影子。

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魔头很成功,魔头长的是什么脸?我很好奇,想看

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它那不是有图片的嘛.

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keep looking

it takes so long to find

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你是个禽兽啊

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谢谢各位意见。我和partner去看了又看,真可能是风水不好,上午,旁边的店个个都生意好好,就这个店里没有什么人。再按大家的说法仔细算了算,如果6000的taking 一周,房租(6000/4=1500), 人工 1300, 水电,电话费, 杂费 200,原材料(30%of taking 6000*.3= 2000), 那么就只赚1000一周。

卖价12万,实在太高,不准备接手。

准备再找找,再找找。。。。

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这样算下来,能有1000我觉得就很很不错了

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我和楼主一样也是在看店,资金少,没经验,越看心里越没谱唉~同是天涯沦落人.......
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