连锁的咖啡店，一年销售额大概550k左右，卖330K，但和S/C的租约就剩2年了，房租12000/月（包括所有的费用）今年10月份要交一个4万的商标使用费(10年)，续约的话还得重新装修，大概的费用是10万，如果没有装修费个人觉得还是可以的，但现在有了这个装修的费用也就不知道值不值了，东主说一年15万没问题，这个店也是朋友介绍的，还算靠谱，不知道这个价格是不是有点高，请帮忙看看谢谢。
[ 本帖最后由 dingmei1983 于 2011-9-7 18:48 编辑 ]
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Mrs Field 吗？ south land 和northland 都在卖
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这个房租超贵啊，应该是赔钱的店，没有装修费也不能买啊。
这个房租，几个月就挺不住了，怎么还卖这么贵？
[ 本帖最后由 我心飞翔 于 2011-9-7 22:20 编辑 ]
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作为一个外行我都觉得太扯淡了， 55万营业额要用33 + 4 +10 = 47万去买，租约还剩两年
这年头最坑爹的就是这种‘朋友’介绍的东西
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我觉得你应该叫卖主跟S/C management 商量好 lease term之后再买， 2年后人家不租给你的话，你这不是折腾自己嚒？
就算愿意再给你个5年。 5年后又要翻新一次？
10w的装修费用好高阿，是SC指定的装修商吗？ 自己能找个便宜点的就好了
[ 本帖最后由 auscboy0313 于 2011-9-7 22:49 编辑 ]
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我看的一个店SALES120W一年，一个组租金也是1W2去年的P&L做出来都是负8W，仔细算算吧
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贵！
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这样的店多少钱合适买？
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别买！
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8 到 10 万的样子 - 他给你
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嗯，差不多，2年亏损大家一人一半，lz只要亏10万。
lz是活雷锋啊。
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首先跟S/C谈谈续约的事情~
另外，房租有点太高了。。。
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是啊
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如果东主说15W，你就要砍下去50%。
小心啊，开店的生意不好做的。
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现在我们就将在这，我们的意思是降价我们才考虑，另外我买这个店是分期付款的，首付一半，然后每月1万，关键就是价格单看能不能降下来，虽然房租贵，但还是能赚钱的，因为销售额都是联网的，我觉得不会是假的
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就算taking全是真的，一周taking1000,算它毛利5000，扣掉3000房租，还剩2千。如果你一个人不请，也就赚2份工资。花45万买2份年入5万的工作，还要缴税，到手也就6万多。
你45万外币存款国内银行，一年也能拿个3万不到，这边领个福利再拿个3万不到。也有6万不到。
一个要累死累活干7天，一个可以天天吃吃喝喝到处逛，你说你折腾个什么劲阿。
听哥一句话，另找一家吧，这个不靠谱。这还没算你接店新人掉taking呢，到时候你哭都没地方哭。
[ 本帖最后由 chenjianmti 于 2011-9-8 15:05 编辑 ]
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如果人家赚钱的生意干吗要卖掉，很多疑点的，你光看了营业额，没开店不知道他的花消有多大，一开店柴米油盐酱醋茶就都来了，
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别扯淡了，我们店也是连锁咖啡店，一年65万，房租一个月10000，一年的纯利（不带个人工资）也才8到10万。
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这年头开店的哭的多。。。
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开玩笑了哦， 我的店50万的营业额，月租6500，明年交4万的商标费，还有4年租约，还是新装修的，我之前才开价33万， 这家伙够狠的阿。 哈哈哈
[ 本帖最后由 johnny1229 于 2011-9-12 21:43 编辑 ]
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水很深啊，不懂行的会被骗得很惨。。。
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不要买
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