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墨尔本有个ｔａｋｅａｗａｙ中餐馆，已经有３０年历史了，现在是第二任东主。
现任东主年纪大了，据他说每周随后自己净赚３Ｋ-４Ｋ，想售４０Ｗ
我觉得差不多也就值３０Ｗ左右。
大家觉得值吗？
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税后3-4000？ 按照3000来算一年最少15万纯利，这样的生意差不多要价40万，成交价格35-38万。主要决定因素是FIX COST的多少。FIX COST越高，生意价格越低。
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谢谢达人回复。
主要是这家餐馆已经ｒｕｎｎｉｎｇ ３０年左右了，设备目前比较陈旧，是从第一任东主开始使用的，３０年里也就是小修小补，没有大的改动。主要怕接手后要是没几年，设备都要换就头疼了。
客源到是全是熟人（主要是西人），比较稳定。
所以我觉得３２Ｗ－３５Ｗ比较合适。
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墨尔本的生意真贵呀，这样的生意要是在我们南澳这里，西人卖的话大概12-15万，中国人翻一倍左右，也就25万。
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不是说一个好的生意是２年到３年回本嘛？南澳要是只要１５Ｗ的话，不是一年就回本了？
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刚来的时候也挺相信什么2-3年的利润就是卖价的说法，时间呆长了才明白这根本就是中介卖生意编出来的，各行业区别很大的，和卖生意人以及他的诉求关系也很大。这种餐饮业都是挣服务附加值的，和东主关系很大，换了老板可能由赚大钱变成赔钱了，能否回本，多长时间回本，甚至多长时间把新卖主掏空，都是未知数，这不是算数学题。所以本地人要价很现实，买生意的人也不会多出，基本就是现有的东西价值加一点点GOODWILL。只有中国人准确说是新来的移民会把预期和美好前景加在卖价里。
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杀向南澳！就这么说定了。
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4、5年在墨尔本买这样的生意才14到18万，现在涨这么多了。真厉害。
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涨的真不少
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谢谢大家回复：
不过据tm_mingtan 说“4、5年在墨尔本买这样的生意才14到18万”
我想知道是每周税后纯利３０００－４０００的生意嘛？要是的话，能说说现在这种生意大概值多少钱呢？
我比较担心的是，这个餐馆硬件设备比较陈旧了，已经用了３０多年了，怕就怕接过手没几年就要重新装修。
不知道一般换厨房灶台一般花费是多少？
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众说纷纭，真是长学问。
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南澳有163马？
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当然,每个州都有,多少而已
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