澳洲续租约,房东要加20%

在澳大利亚生意种种




帮朋友在这里请教各位,一个临街的店铺,楼上楼下,很破旧了,不是特别热闹的街区,左右空店铺好几个。租约还有6年,想加续一个3年,房东加20%,后按CPI增长。请各位出个主义。我觉得加的多了。

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既然左右空铺子好几个,你直接要求降低房租20% , 最后,双方妥协:保持房租不变。

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连subway都可以般到隔壁的店铺,你也可以

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如果双方价格无法谈拢,法律上是什么解决的?

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这么多的空铺位说明啥? 楼主你还敢租??

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多谢楼上几位回复!心里有底了,腰板也硬了,下一步去找房东谈判了,再一次谢谢。

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谈不拢就问问旁边几家店铺的报价,拿几份根现任房主谈降价

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双方谈不拢就找人做市场评估,所花费用各半。

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旁边空的那几个铺子是同一个房东的吗?

如果不是(破旧区一般都不是一个房东,我猜),那么你联系这些房东,询个价格(空铺价格好商量的而且通常比你的房子低,尤其是在空了好几间的情况下),然后给你房东看一眼(别给他),要么CPI续约,要么你搬家(告诉你房东,搬家比涨价划算,或者更狠点,直接说那我把店卖了,在旁边开家新的,都是为了养家糊口,希望你房东理解)。 理解最好;不理解,那就准备搬家吧。(这个可能性不大,尤其是旁边空了好几个的情况下。)

如果是同一个房东,那你就说附近一个不是他房子的房东OFFER你一个不错的价格(低于你房租的10%),但是你为了照顾他(这么多房子空着),所以考虑下如果你房东给你CPI续约,大家都省事。

商业铺子,很怕空的,因为一空就是少则几个月,多则几年。(当然繁华的地方不怕,你形容的破旧区很怕)

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谢谢您的回复!分析的又细致又准确。能在上得到大家的帮助真是幸福。
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