小弟最近在帮老婆看个小生意，突然间找到一个10w以内小邮局生意，和中介谈过，也去店里看过。中介说这个店一年net profit有31000, 但是房租要2400/m。本来觉得还不错，就当买份稳定工作， 但是中介带我们看完就打电话催着递offer, 我总觉得有点不安。 但是也想不出来那里会有问题，所以请大家帮忙参考一下。 （我怀疑31000可能有点问题，不过这个店是个鬼佬女的一人打理，货架上东西品种很少，个人觉得有改进的空间）
评论
邮局是六天半，即使是$31k，减除你的投资利息，一年也就两万出头，是打一份很普通工的一半，有人会干吗？
另外邮局的地理位置很重要，这个邮局很难有发展潜力。
评论
由于俺老婆比较懒，就是想弄一个比较轻松稳定的自己慢慢做， 所以收入要求能达到3w就差不多。但是总感觉这里好像达不到3w, 而且它的货物品种很少，有改进的空间。不过地理位置是比较差，周围商业店铺比较少，但是不远的地方有几条繁忙的街道，本来以为可以发展一下那里，结果发现那里已经有个邮局了。不知道能不能通过服务质量的提高和货物品种的多样性来拉一些那边的客人。 这2个邮局也就是1-2公里远。 大家再给点建议吧，小弟在这里谢过了。
评论
我不觉得post office靠的是服务质量， 靠得是Location。三思
评论
lane cove的邮局都说要关了，那里已经不算冷清了，压力真不小
评论
这样的邮局，最好还是调查一下未来5年是否在closing down list上，邮局总局已经决定未来5年全澳关闭350间邮局，你的那个是否在名单上？
墨尔本最近有5个邮局要关闭，doncaster east, collingwood等等。
现在买邮局，绝对是钱多要烧掉。
评论
这个closing down的list 怎么查啊，我觉得这就是个致命问题，我一直担心的就是这样的我没想到的问题。
评论
ASKING UNDER 100K, NEGOTIABLE, GOODWILL约等于零, 很有可能又是一个巨亏的LPO~~卖不掉就直接关门啦~~~
评论
没做头的
评论
一年 3W1 的收入... 去公司随便找个 PART TIME 都赚的比这个多， 我想不懂怎么会有人想做， 这种生意免费送我 我还不一定想要， 随便请个人 估计就亏本了...
而且如果你想要做生意， ’轻松‘ 2个字 还是别奢求了... 不太实际....
评论
世界没有免费的午餐，自己想办法。
不建议做邮局，规模大的你买不起，你买得起的又没得做。而且前景非常不明朗。
评论
现在的邮局都这么便 宜了
评论
要关掉滴LPO大部分都是GOV OWNED滴~~~跟FRANCHISE没关系~~FRANCHISE滴LPO, AUS POST是稳赢的, 还不舍的你关呢, 除非FRANCHISEE巨亏, UNDER OWNER REQUEST, 有一部分AUS POST OWNED的店巨亏, 连人工都付不起的情况下肯定要瘦身, 不然咋跟SHAREHOLDER交代? Ahmed Fahour 肯定想今年滴ANUAL REPORT看上去漂亮一点....因为不赚钱又费时, 做一单BILL10块也好一万也好, 都是赚55C, EXPRESS BILLPAY 已经PROPOSAL 说要CANCELL啦~~只靠POST COMMISION滴LPO肯定活不了, 可能连RENT都PAY不起, 那些SAMLL LPOs ARE ALL STRUGGLING~~
OBVIOUSLY THIS STORE WOULD BE A STAND ALONG MINI LPO, NET INCOME MAINLY FROM POST COMMISION....弄不好一个CUSTOMR才赚个几CENTs, 数人头也没用, 准亏死~~~
POST PRODUCT &SERVICE MARGIN JUST AROUND 5% ON AVERAGE, SOME ARE ONE POINT IN TIME FIXED AMOUNT REGARDLESS TO ITS SUM, TICKET 2.5%, NEWSPAPER AROUND 8-10%, MAGAZINE 12-30%, TATTS AROUND 9%, 只有stationary products最赚, 20-60%, 自己慢慢算吧
不靠一些IN STORE TRADING, SUB, NEWS AGENT, 和TATTS 的话, LPO根本没的做, 大店卖的也是天价, 现在的行情都是6,7年回本滴~~~确实还有的赚, 可是那价钱已经买不过啦~~
评论
不是邮局便宜，其他的好像都40w+, 但是这个出奇的低，开始很吸引我，但是现在觉得他的客流量太少了，周围商业东西太少。 店子改进的再好，没人还是白搭。看来要放弃这个了。
评论
多调查一下。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联