澳洲Egeboys pizza $30万的店分析

在澳大利亚生意种种




来澳洲一年多了,听中介介绍了一个Egeboys pizza店卖,离我家很近的一条街上,店的位置很好。不是在SHOPPING CENTER里面,离SHOPPING CENTER有一公里左右,离CITY二公里左右。

周围是较大的居民区。房屋出租率高。年轻人居多。去买过几次,每次去的时候都有人在排队买,可能是正吃饭的时候去的。感觉生意还不错。

PIZZA大约卖到8-15刀一个,再加一些什么鸡翅,牛排什么的。一家三口吃一顿估计要30刀左右。

这个店开张2年多,设备很全也比较新开价29.5万,包括一辆送货的小车,装修也较新,周营业额大约1.2万。忙的时候有四个人再加一个送货的人,不忙的时候有二个人,其它情况还暂不清楚,已经联系了中介,明天面谈。

拿到详细资料再来汇报。

我来澳洲一年多,是家庭团聚移民,来了以后还比较顺利的找到一个全职工作,工作环境很好,写字楼里,但工资不高,600一周,后来因为觉得语言不过关,因为在国内是做技术出身的,想到再这样一直混下去也没什么意思,所以辞掉工作去了TAFE学英语。我的想求不高,就想找个小生意,就当找了一个工作,考虑到投资风险,第一年一周800左右收入就满足了,做这个店不想拖累家人,自己一个人投入,看看做二年后,这个行业有没什么发展,目前只想保本,或微利,想请大家关注帮忙分析一下,这个店能达到我这个不算高的要求吗?

有没有人做过相关的西点,PIZZA之类的生意,我想了解一下日常开支的大概数据。

谢谢

[ 本帖最后由 ngnnet 于 2009-8-28 22:49 编辑 ]

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只要生意真的是1万2 一周, 看看有没有franchise fee 什么的, rent , wages 查查, 应该没问题的, 房租别超1。1千。 人工控制在3000一下,一周1万2的生意, 你可以在1年到1年半时间回本!!!!不过30万的价格有点高, 现在的形势, 你回22万到24万, 如果人家卖, 还有注意你这个前owner 不能在方圆5公里不可以再开个生意, 最好能找到真正的卖因, 你投入30万的生意要求一周800, 也太没有出息了吧
有钱就可以闯闯, 我们年轻, 谁怕谁!!!

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我有点不明白,如果一周想要800,那一年约4万,近30万的投资。。。。。。
楼主的目的是什么呢?一般来说,做餐饮的目的就是快速把钱收回,好像楼主不是这样的目的。
非要买的话,一定要注意租约!!!没有租约,所有买店的钱就打了水漂了。
我听做餐饮的朋友说,一般来说,TAKING的三分之一是成本,三分之一是人工,三分之一是租和杂项,我问那赚什么钱,人家一白我,人工里面啊,自己做一份赚一份,两个人就是两份。

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我还没有听说过2万一周的生意人工是6500?要是人工是6500, 那你几个人上班?
你朋友说的也不对我觉得, 不过你说要是一周一个人工是2000的话, 那你做其它什么工作老板能给你2000啊/》对不对

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谢谢几位楼上的回复

是的,说的不错,买生意的都想尽快回本,不过对于从来没有做过生意的人来,有很多未知的风险,所以

800一周确是第一年的目标,不管怎样,先从中介哪里拿到报表再说。

这是一个漫长的过程,不记得是谁在坛上说的一句话,有开始比没开始好,有些经验总比没经验好。

也许从今天开始,已经走上了寻找生意的这条路。

[ 本帖最后由 ngnnet 于 2009-8-29 10:23 编辑 ]

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关注ing

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听起来这个生意不错,关注!

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是eagleboy吧?

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同问。。。这个店好像分店不多,在newtown有一家。从来没吃过。。。不知道口味如何。。。

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有这个钱就买吧, 你会很suprise 的, 好的方面

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我也不知道啦,不过说得不是PIZZA店,是餐馆那种吧。人工很贵的,尤其是正规的受过训练的WAITRESS. 所以我以前看报纸,说移民局去悉尼DARLING HARBOUR这带的餐馆抓黑民,还有,SYDNEY TOWER雇员告餐馆老板UNDERPAID,我就相信,正规的餐馆人工那是相当的贵。
PIZZA店好点?都是雇的小孩?做PIZZA的人应该很容易知道2万TAKING的店要几个人工吧。

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如果是PIZZAHUT的店,1万2的T这个价格还差不多

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高度关注

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今天接到中介的消息,这个店在上周五已经UNDER CONTRACT,   这么快就出了,说明价格是比较接近29.5万的。

中介今天又推荐了另一个店,等中介的资料过来后,再与大家分享

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我也在找生意,能推荐一个中介吗?
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