澳洲如何在澳洲体面地退休？

在澳大利亚个人理财



政府的标准是夫妻两人每年$70,806，就是每月$5900

http://moneysmart.gov.au/glossary/asfa-retirement-standard

以下根据标普500指数基金SPY从1993年到2023的数据



假设今后30年也是同样的回报率，夫妻两人今年60岁退休，投资$100万买SPY，开始每个月取$5900，然后按3%的年通胀率增长，到30年后90岁大概每个月可以取$13000，本金基本没动$102万

当然如果要富裕一点，开始每个月就取$12000，那就要投$200万才会够用30年了

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体面的标准是什么？

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有人一个人花一万元一个月仍觉得不体面，有人夫妻俩每个月花2000元觉得很舒服了

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就是按政府的标准 Couple – comfortable

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我觉得在澳洲越没钱的政府照顾得越好，最苦逼的就是工薪阶层。中东人很多不上班喝咖啡聊天享受生活。

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所以按照cv来算，投标普是亏本的了？

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没记错的话，夫妻两人 6/7 万刚好就是 pension 计算归零的临界点，这时候政府的确最 comfortable

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不会啊，每个月都在取钱出来的么

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人老了以后，不用供房贷，不养孩子，身体差了也没法出门旅游，吃也吃不了太多，全天公交随便坐才$2.5, 药费$6.9,  救护车免费，水电煤气COUNCIL账单都有折扣，每个月花费真的很少啊，每年夫妻两个根本不用$70806

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如果不出去旅游，也确实用不了太多

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这些除了公交都是要够资格领pension 才能享受到吧？
没资格领pension 的就都不能使用了？

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所以不要买投资房，有钱就升级自住房，好好享受，夫妻两个资产总值在42万以下就能享受全额AGE PENSION(自住房不计算）

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一套舒服的自住房付清贷款，super里有小几百。子孙不要给自己添麻烦，就很舒服了。


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钱是带不来体面的。生病后躺医院，裸体套上病号服，任人摆布。多少钱也带不来体面

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这个表格里面给出的金额肯定是在有全款自住房的情况下的吧，不然这点儿收入要是交租金或者还贷款肯定不够啊

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这是把鸡蛋都放在一个篮子里？感觉也有风险啊，万一大跌或破产100万就打水漂了

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67岁 卒， 你的养老金一分钱都没花， 甭有面

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华人说 烧腊自由 就是体面

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这些公交、药费、水电、council费等等优惠要有pension卡才能拿到吧

如果有一百万股票或者基金的话，就没有pension卡了，花费是要多一点

听起来有点傻有点冤，还是趁年轻花的动的时候多花点钱是对自己最好的投资，还促进经济

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标普500指数深度回调会有，破产倒不会

像00年到03年从近$300万腰斩跌到$150万，07-09年金融风暴从$200万跌到$100万，要有思想准备

但即使是这样，$100万的投资也足够支撑30年的退休生活，本金不变

SPY30年的平均回报率是9.94%，而同期平均的一年定期利率只有不到4%

http://www.ssga.com/au/en_gb/in ... p-500-etf-trust-spy

http://www.ceicdata.com/en/aust ... %20in%20Apr%202022.

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按我的想法, 有自住房, 没有房贷, 没有孩子需要补贴, 老夫妻两一年5万就够了. 包括一年1-2次的旅游(不是豪华游).

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邻居80老太太，自主房子没贷款，有super, 有股票收益，除了homecare和老人优惠卡，政府养老金一分钱都得不到，她本人不想进养老院，现在想着自己搬到小unit去住，然后把自己的大房子出租赚取租金来支持自己能支付全天找人看护的费用，我建议她把大房子卖了，卖房的钱足够满足她的需求，毕竟已经八十多，操啥出租房子的心啊。

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那只好认命啦

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被动收入5万一年而且还是税后到手的纯收入，这本金不会少的，如果是投资房的租金收入每月要将近4200，每周就是1100，而且还要考虑STRATA, LAND TAX，COUNCIL,WATER,保险，维修等等的费用

能租到每周1000刀以上的房子，如果是HOUSE怎么也得是200万的房子吧，如果是一般的公寓可能得需要两套，这样的话也得150万

所以如果要想有5万一年的到手的纯收入，就要有150-200万澳元的资产

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正解, 这个老太太咋还那么上进啊. 还搞出租, 呵呵.
除非她想把房子留给后代

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我想说的5万是考虑拿pension 再加上自己从SUPER 里每年拿点, 还有自己在退休前再有个20万左右的存款. 这是我的计划. 可行吗?

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穷人没钱去养老院就不要钱，有钱的话就要自己花钱，而且养老院是一大笔钱

这个就是不想花钱，想把钱留给下一代

感觉真的穷人也好，特别有钱的富人也好，就是中间的不穷但也没那么多钱的，一辈子好不容易辛辛苦苦攒点钱最后还要算计着不被都撸走




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可怜天下父母心

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给后代房子也没错.
假如觉得房子价值超过可能产生的护理等费用, 那么就叫子女出钱啊, 如果他们要房子的话. 否则就应该卖掉.

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最新limit 是自住房外夫妻两个资产总值在 45万以下有机会享受全额 AGE PENSION，但事实上还有一个 income test， 45万假设是金融资产，总会有一定收益（2-3万应该是有的），那么就不是 full pension，政府会给一部分使你们总收入到 4-5万左右，同时享受 pensioner 的各种折扣，这个应该是比较理想的 被动收入+ pension 的组合方式。政府模型其实基本上就是基于 5/6 万左右退休花销来做的，宣传 7万舒适性退休其实是引导大家攒钱退休靠自己让政府的 budget comfortable.
请问super账号里的钱算在“自住房外夫妻两个资产总值”里吗？

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她有她的考量，如果房子卖掉儿女没期盼了可能就不一会每周殷勤地来看望她，所以这是为什么想出租而不是卖掉

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算，

SUPER, 家具，车，游艇，珠宝，股票，存款等都算，只有自住房不算

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股票，super，汽车，豪华电器这些都算在总资产里，所以银行里的钱不能多

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到时候放在公司或者信托里，

自己没钱，但是能控制钱就行了。

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这也是.
但子女要不要来看你, 和有没有房子可能都没太大关系..
尤其是华人父母, 无论如何都会给孩子.
而感觉现代的年轻一代(我是说ABC)他们可能都不太在乎你的房子, 无论他们有没有钱.

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政府钱不好拿。。。

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果然是相信国运，定投纳指。

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想多了。60岁才投100万，30年后都快死了，要钱干嘛？30岁开始投100万还差不多。话说30岁有100万现金，还需要考虑这种问题么

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能折腾公司或者信托来规避的就没必要盯着那点 pension 了，总之对于普通人，自住房尽量好尽量舒服，其余的 45万刨去必须的一辆代步车，就分散在 super、蓝筹、定期存款里，能有稳定 5-8% 左右收益就行，其余的就让政府的 part pension 补足，一般正常用度应该是够的，算不算舒适就见仁见智了。

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我10年前就测算过，用现金衡量是不靠谱的，因为现金没有考虑通货膨胀。

最好换算成房子，也就是5套房无房贷的投资房，差不多能维持普通人的体面生活。

一套房子净现金流每月1000，五套5000，差不多吧？

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你的资产肯定是包括SUPER， 股票，现金啥啥的啊。。。。

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你的租金还要交税呢。。。

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我从去年开始买指数基金NDQ，不知道60岁的时候能不能凑够50万？楼主的意思是60岁退休投100万，每年就有7万多生活费了。

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账上500万现金，房子两套，我觉得就可以退休了。

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理性讨论。。。

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用养老金买吗？你们提醒我了，是时候又去投点etf了

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30岁的时候要供房贷啊，60岁供完然后再有100万拿来投资退休，也不错了

当然如果能够50岁退休更好

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不是啊，我是觉得楼主说的比较靠谱。指数基金投资也比较稳。如果自住房无贷款，不养小孩后，有100万其实也就能解决养老问题了。

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手动赞 楼主可能是指健康的基础上

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谁也不会现金堆房子里面慢慢使吧？分散买点基金、蓝筹还有 super，组合收益跑赢通货膨胀应该是没问题的。

5 套房听着美好，轮流来点事修这修那，欠租，strata 黑钱，够你烦的了，退休上了年纪，还是以不需要劳心劳力的金融资产为上。

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应该是在一定的积累后50岁上下到67前还趁着年轻健康有精力适当地享受生活，锻炼身体，该吃该旅游的享受好，然后快要到领pension的时候家里大装修一下把钱花了，也减少后面的维护费用，60岁后拿pension前的几年有余力给孩子们一点钱付个首付什么的， super上进入了pension phase领免税的一些收入，手上放一点现金，政府拿到part pension还有各种和pension卡相关的减免。我觉得按大部分中国人比较节俭的生活方式应该会挺舒服的。

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油管上有个加拿大的博主，他说70万就够了，投资高科技指数基金，我觉得他说的就是纳指吧，回报率比大盘高，自然你需要投入的钱就少了。

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买5套房子的方法其实不如买一套房子很多的house，自己住几间，再出租几间，再去领一份pension，这是老移民的玩法，我如果实在没有更好的办法，也可能这样玩。买什么样的房子呢，比如这套。。。





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肯定够了，想用钱了就卖一套

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为什么要退休？刚看了郭台铭72岁要选总统，拜登80岁了还要连任，trump也76了。巴菲特，芒格，李嘉诚90多了都还在干，不觉得退休是浪费生命么？

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他们那些活和咱们普通人的活不一样啊，我要是国王，我才不退休呢。。。

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这的确是一个解决方法，取决于各地不同的法律法规，SA 这边 owner 自住房里容纳两个租客是不受租赁法规监管的，所以如果在自住房里有个独立的 granny flat 租给小夫妻，也没有隐私问题，挺好的，以现在的行情一年轻松收个两万块没问题，但3人或以上的就有法律问题了。

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如果你愿意辛苦点，做homestay，一周轻松2000。

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问题是60岁才投资，等不到他说的年金数了。一百万现金哦，普通人几岁才能积累到？
这种分租的生活非常影响生活质量好吧。

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你60岁投100万，第一年拿几万分红呢？即使60岁能一次性投入一百万现金也不是一般人能实现的。

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分租房子对自己的生活质量有影响，我宁愿买投资房

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这个问题其实看人啊，有钱就不用租，没钱再租，丰简由人。

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和我想的一样

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我也想有500万现金，关键是赚不到啊

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前面说了，退休上了年纪，以不需要劳心劳力为上，homestay 如果是学生是要兼监护人的，遇人不淑有够你烦的，有朋友曾经做这个，小孩偷偷跑酒吧喝酒的有之，还有约炮被告强奸警察上门的，赚的钱不够买 “惊风散” 。

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我的意思是，分租还不如投一百万了

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最怕合租的人嗨大了、赌输了，打起你这个有钱房东的主意，命都没了

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同意，还是买投资房让中介打理吧

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投资房有资产超标问题，就超越前面讨论的设定范围了。所以研究下来，自住房里带个独立的 granny flat 租给小夫妻，应该是个比较好的折中方案。

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哈哈，那你朋友运气太差了。我还以为你说的是黑社会片呢！

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投资房说白了是玩杠杆，等年龄大了，其实是玩不动杠杆了，还不如按照楼主说的买大盘基金。

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看隔壁如何养老就知道自己大概怎么样了。

我对门的邻居，2个大学教授，70多了还在工作。家里的花园长期请人打理，各种维护都是请人。

隔壁的一个邻居，女的没有工作过，家庭妇女，她养了3个孩子，孩子现在估计都40来岁成家立业了，一天到晚炫耀自己的幸福，一年出去度假2次，每次30天左右。老公是律师退休了，偶尔孩子们过来她家玩，也不吃饭就离开了，很短暂的停留。花园都是自己打理，最近在装修房子改善退休生活，买东西都是coles送货上门。感觉一年10万的开支足够了。

还有隔壁一个邻居，2口子也退休了，马来西亚人，在家带孙子，其乐融融，基本上1年也要出去旅游2次，花园自己维护，也没有搞什么房屋维修，车也是老车，感觉1年10万的开支足够了。

普通百姓的日子不都这样吗？








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我们普通人虽然不如名人；但是工作/事业，本来就能给我们带来满足和成就，另外还有一些收入。

我见过很多人，有些律师，医生的，都不会全职退休；有的一周干1-2天，有的一年干2-3个月。

全职退休，不接触社会，对自己也不好；如果成天盯着子女，还会成为让自己子女讨厌的老头，老太。

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一年开销10万的退休生活不适合拿pension的人士. 这个费用应该已经超过"舒适"的范畴了.
普通老百姓的退休, 部分(或全部)pension 加一些现金补贴, 5万足亦.

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我医院的护士，60多岁，super账户已经转成退休账户，每周工作2天，全部交入super，等于没交税，每周从super里提取生活费。这样几乎没有税

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哈哈， 笑死了。政府鬼点子真多。

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几岁可以super账户转成退休账户呢？谢谢

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只工作两天是为了什么计算目的呢？谢谢

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澳洲退休有几个等级，豪华版的就是每人super有3百万以上，遭政府眼红的。舒适版的，每人super有一百万以上的。普通版的资产大概400K，加一点pension。拮据版的只靠pension。还有一版是既要有要的机关算尽版。

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这样浪费了一万八的免税额了吧，应该保留一万八的工资流水其余放 super

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SPY是什么

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听上去都不算真正普通人，都是比较有钱的人了吧

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这收入也就是的最低收入嘛，隔壁老太太一辈子没有工作拿补贴算什么有钱人噢。

只是白人不买投资房，也不炫耀

过日子，这点钱是足够体面了。

大学教授收入也不会太高，但是2口子开的车可真小，都是几万的代步车。

我们整条街也就不到10户住家，基本上都是退休人士，最近10来年有3户新搬进来的，我们是其中一户。



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我也感觉你猜对了。她说的是普通人，不是澳洲普通人，有区别的。

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别忘了，你需要考虑通涨，今天的50万和你退休时候的50万，购买力差距可能巨大。20年前刚来澳洲，我20刀可以买一堆好吃的，现在可能需要100刀，甚至更多。

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请问SPY 是啥？

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怎么会？你说的，那位不工作的老太太的老公是律师，一个人养一家五口，还不是有钱人？

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没错，假如你计划的是10年后才退休，那算上3%通胀复利，那时的标准就应该是$95,157一年，就是每月$7900而不是$5900了

要支撑30年的退休就需要投资$130万，而不是现在的$100万
SPY是标普500指数基金ETF的股票代码

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我先设定一个感觉能实现目标，50万实现了再考虑更高的目标。

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感觉还是房子抗通胀

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+10086

投资房收租金，super买股票指数，分散投资

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肯定是房子抗通胀的。

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两夫妻全额pension大概多少钱

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平均工资20万/人，30年下来一对夫妻单是super都有好几百万了，还用担心退休养老吗

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一对退休夫妻一年75k，每人每月花销3k，我现在全职上班，除了房贷，每月的花销3k都不到，自己还觉得挺好，大概我就是个不花钱的命。

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1-2年前有看到帖子讲投资 NDQ， 现在又回到高点了， 还能不能继续定投？

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大概3万多吧

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嗯，应该是1/3房产，1/3股票 ，1/3生意

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自雇的容易半退休

一般打工的，除了admin之类的工作和小时工，普通白领工作没有多少是可以一周只干2、3天的，都是要么就要全职要么就要退休

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我觉得根本没可能工作到67岁。这工作强度，时间等等，60就差不多了。如果Super能撑7年，然后拿政府养老金就最好了

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刚一查，政府发布的2035年退休延迟到70岁..不知道能不能活这么长

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不敢给意见，我也是新人啊，去年才开始买的。


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完全是穷人，按照标准

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标准, 只能仰望

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按照上线2.5万每年交，你们夫妻工作40年退休，加上40年的投资回报，大概每人有150万的super。。。

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归根究底还是得自己有钱。政府不一定靠得住

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哈哈哈

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豁然开朗

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收入交super也要交15%的税，而且上线是2.5万每年。。。。

超过了18200的部分呢，就是按照19%来交，低于的不用交税。

这般骚操作有什么好处呢？ 百思不得其姐

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等着拿政府养老金退休还有挺长时间的。大部分人都这样子到退休时候政府不一定还发这个养老金。到时候怎么办呢？

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super需要到70岁才能拿出来花，除非有特殊原因。。。。

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我算过花销基本不在吃上，房子的bill，utility bill,手机，internet，差不多1000，2辆车保险，年检 petrol，小1000，自己的health insurance，年纪大了要看病吃药$500,我能节约的就是孩子补习的钱，但这样不算房贷每个月就2500了，吃饭花销至少一个月1500吧，这样一月至少4000，不算出去旅游，或者额外花销。

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Super是60岁就可以access了的。哪里看到70岁的？

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http://www.winexaccountants.com ... %E8%80%81%E9%87%91/

这个是65岁，可是等我们退休就已经是70岁了呀

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现在应该62岁可以拿了吧? 只要你是真的退休不干了.
所以每年从SUPER拿生活费(不清楚可以拿多少), 到67岁SUPER 的钱降低了, 再开始拿pension.

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现在不太清楚，反正轮到我的适合肯定是70。。。。。。。

还有二十多年准备期

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60岁。当然了, 要过的舒服点, 拿pension 的话, 肯定手里要有些自我储备的, 但有不影响pension. 现金? 不知道还有没有其他工具?

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借贴问一下，身边有个朋友打算把自住房（目前估价5M）downsize,地理套现到黄金海岸或central coast, 剩下 3M+ super 1M。另一个选择就是不卖自住房，先到马来西亚或泰国混个7年，然后把super降到50万左右，等67以后拿部分 Age pension + super。不知道，大家觉得哪个选择好些？

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年轻真好! 羡慕

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谢谢更正:)

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哪里写的以后70岁才能退休？目前还没官方报道，都是群众自己猜的。当然也许有这个趋势。现在67岁可拿，但是其实是60岁后如果永久退休，就可以动super 里的钱了。

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http://www.australiansuper.com/ ... on/age-requirements

目前是67岁，但是自由党提议到2035年将退休年龄提高至70岁

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退休后不需要两台车、手机计划prepaid、房子降级、一个月五百块药费这个……

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去泰国的话不知道还能不能回来

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提议而已。我相信工党会强烈反对这个提议的，广大退休人员也会强烈反对滴！

退一步，即使通过了70岁退休，大概也不会立刻从67跳到70；大概率是半年半年的往后推，就像现在，是从66.5 到67.

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娃的费用就不算在内了，等你退休也就没娃的开销了。

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老大，现在已经是67了

再过20年。。。。70岁退休不是梦了 、、。。

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不是可以退休了，是可以养二奶了。二奶给一套房子，二百万现金。大奶留三百万，一套房子。两个保证其乐融融。楼主你就两头住住。

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现在开始目标10年内把基金搞到1m , 然后退休！

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分年龄，55-60就可以领super了呀。我们这些都是60之后。以后可能会改。那个中文网站不清楚，但gov网上说的60

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嗯，问题是完全退休太无聊了。不纯粹是钱的问题

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兄弟，格局要大点，怎么都要实现小目标，才能退休。

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美国过去三十年没有任何一个国家可以挑战他的地位。 但是现在有中国。而且两边竞争加剧，贸易壁垒。  所以未来很难说会复制过去30年的辉煌。

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我们现在手机都已经是prepaid了，关键是还有2个老人要养，他们和我们分开住，他们所有手机 电煤气和internet这部分开销也省不了

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还有高堂就不一样啊

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澳洲如果走到阿根廷那样，谁也体面不了

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厉害啊，一起努力，我的目标十年50万！

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最体面的退休就是一辈子不打工。

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两夫妻还是单身？从舒适度与可控性来说，第一种可行。第一种方法可以每年有20几万可支配收入，第二种只有每年6，7万收入。从留给子女遗产角度，第二种远胜第一种。

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请问如果60岁永久退休，就可以提出super里全部的钱吗？

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体面，就是不受来自各方面的歧视，或许还受到一些人的尊敬和仰视。

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哈哈哈，你不买房啦？

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退休是个谜，先设置在50岁。看看到时候啥情况

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我很赞同，这个确实是最佳方案。我们家现在是反着的，投资房一堆，自住房还没升级到位。Super里面嘛，来澳洲还不到十年，也没额外contribute 过，没几个钱。现在想卖投资房升级自住房，又舍不得交CGT

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无房贷的房子才一个月1000的现金流？这个是帮租客打工吗？

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极端情况下，

举例的本质是为了凸出要房子多。

house现金流目测是2500刀。

公寓房的话2000刀。

这么看来，4套房就可以体面退休了。
现金流2500的house 在悉尼基本要200万左右了，四套价值800万，有这钱，我买ETF或者投资美股，年化不敢说10％，5-7％不难吧，一年50万的日子放着不过，为啥要去过一年12万的日子

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一个人贷款买的八百万四套房，需要多少启动资金？你先算一下再讲结论嘛

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他说的是无贷款啊
即使之前有贷款，都到了退休年龄了，留四套房干嘛，要我最多留两套，现在收租，将来给儿子女儿各一套，还有两套肯定要卖了拿股息之类的多好

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买投资房收租就算不买house，也需要大概200到300万的无贷款房产，才能达到一年5万的净租金回报，而买ETF只要100万就能做到了。而且流动性更好，更适合以退休为目的普通人。

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收益: 房产 > 股票 > ETF
省心: ETF > 股票 > 房产

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夫妻每两周3,289.2收入，每年85,519.2收入，就一毛钱pension都拿不到了。

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看这贴，拿满pension的攻略
http://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1798109

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是451,500

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实际上，除了资产测试还有一个要求更高的收入测试，67岁后周deeming收入不能超过$102,年收入不能超5,304        资产不能超过：235733.3333，超过了就拿不到full pension

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http://www..com.au/bbs/ ... ;extra=#pid43603723

看这贴。关于多少资产能拿满pension

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无贷款的房子一个周就一千块租金了，怎么会只有2500一个月呢？如果那么有钱，肯定要把财富分散到不同的投资市场。

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养老金是巨坑

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钱不能放自己名下。放后代名下，或放国外，或放公司名下。pension拿满。

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看这贴
http://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1798109

按贴里的方法，每年每人可以拿满pension $27664

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出去旅游的话，5万不够。。。商务舱是必须的机票都几万了。

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绝对应该卖掉。把资产放到孩子头上，海外，或者公司头上。只要不放自己头上就可以拿满pension

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所以真不值得。

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厉害了，跟我研究的结果一样。

看我刚发的贴。
http://www..com.au/bbs/ ... ;extra=#pid43603688

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有自住后，你的asset test limit小了很多。

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http://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1798109

看上面这贴，把政府掏空。

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资产别放自己名下就好。

资产不在你名下，不代表你不可以用。账面上和实际上是可以不一样的。

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都这年级还折腾，还和租客住一起。佩服。

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做能让你开心的事，怎么都是对的。

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有二奶，大奶就跑了。

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电煤有折扣。

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10年才50万。。。你是开玩笑的吧？

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两个方案都很差。黄金海岸只适合旅游不适合居住，旅游资源丰富，生活资源匮乏。泰国条件太差，治安也差，气候也差。

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要从遗产最大化的角度看。把pension限额以外的全部资产转到孩子名下，自己拿满额pension是最好的选择。
体面是非常主观的概念。自己觉得自己怎么样体面就怎么样。

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你这和悉尼的情况差太多。我知道的，悉尼三房公寓，一个月现金流6000.

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我觉得房产交给中介打理已经够省心了。没想到你说ETF和股票更省心。ETF和股票你不需要订着吗？突然暴跌，你不会心跳加速吗？

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这是华人老人，你看看老外老人每天咖啡馆，每天打扮的光鲜。

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股票/ETF买卖的时候才需要看，不买不卖看它作甚？

还有一种说法是买的时候也不用看，相中的股票有钱就买

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咖啡馆，每天打扮的光鲜。根本不用花什么钱。咖啡几刀一杯，食物也不贵。衣服也不贵。除非玩奢侈品。

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你这个说法很有意思。难道你买股票是买的时候看一下，然后设好提醒5年后卖了，中间一下行情都不看？

我看到的是偶尔需要观察一下行情，势头不对会改变股票组合。炒股票还能省心，真的和我想的不一样。

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也不是一点都不看，有时候看一下。我有几只股票拿了三年多了，上上下下习惯了，波澜不惊

股票不用跟人打交道，当然省心

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因为1. 房子也会随着通货膨胀升值，  2. 租金也会随着通货膨胀升值。

股票勉强也可以，但是稳定性差很多。

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我也很讨厌和人打交道哈哈。信任危机。

你可以做到波澜不惊，也是很牛了

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以投资为目的不要拿热门股，BRN， ZIP啥的，反正大家热论的就不要拿

美股拿指数ETF，澳股拿矿和银行.

我以前租房的时候，每次水龙头滴水，胖胖的律师房东就跑过来给我修，满头大汗。给我留下了投资阴影。投资房产要么省心费钱，要么省钱费心

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普通人拿指数基金就可以，尽量不要买个股。

个股有清零的风险。指数基金基本上不会清零。

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买股票除了投资目的，还有其他的目的？

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投机为目的也很多

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latest updated limits:

For a couple, to qualify for the full Age Pension your combined income must be below $360 per fortnight (approximately $9,360 per year), but you can still be eligible for a part Age Pension if you earn less than $3,666.80 per fortnight (approximately $95,337 per year).

http://www.superguide.com.au/in-retirement/age-pension-rates



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感谢更正，你拿的文献上说的是对的。

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所以玩风险大的就是投机，风险小的就是投资？

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我的三房公寓才租600多一周，我住在澳大利亚的悉尼，但是不住在的悉尼。。。

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房产收益高是因为杠杆，年龄大了玩不了高杠杆。再说现在也已经早就不是我当年十几万现金买几套房子的年代了。

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认真的，收入低，赚钱慢，十年能搞到50万就不错了。

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悉尼区和区的差别很大。你搜1500刀一周的3三房公寓，一大把。还是很普通的公寓。

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不用搜，我家附近macquarie Park就有。但是我自己的三房公寓就是600多一周。都是悉尼啊。

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光拿工资，什么都不干，10年的积累也不止50万。

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长见识了。600多一周，和我看的1500一周，差距真大

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发一下600多一周的链接看看，我很好奇悉尼三房600是怎么样的房。

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多的是啊。



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bankstown是差区，你发的还只有一个车位。一般户型是322，三室配二车库。你不是说macquarie Park有吗？这个区还可以。

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买投资房过户给孩子吧。

很多人估计是这样的

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鄙视链大概是这样的，海景东区可以鄙视下北区，下北可以鄙视北海摊，上北可以鄙视2E和内西区，两E内西可以鄙视山区，山区可以和南区拼一把，这里南区不包括海边的区。再下来就是屌丝西南区，大西区了。

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谢谢啊, 没想到商务仓, 也是, 年纪大了长距离的话是要考虑商务舱位. 那么要再加个1-2万了...
看来目前无法早退休了, 再赚个5年吧, 存个商务舱成本:)
鄙视链以发，你如果有本事，可以去悉尼东区买海景豪宅，可以轻松秒杀99%的人。

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可以做白天航班。如果是超长航班，中途住宿一晚。退休了，有的是时间，不着急。不一定要商务舱。
选个淡季出游，不会花费很多。
有休闲时间，是老年人的优势。

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那现在40上下的人估计到75岁才能退休了。要老命了

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好主意, 我还没坐过商务舱呢.
我个人坐飞机没有那么挑剔. 长时间的, 在飞机上我很能睡的.

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哈哈, 所以我们孩子们在20多岁的, 他们都觉得退休要90岁了

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嗯，难讲的，房价也越来越贵，真是一代比一代艰难。。。

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我也没做过商务舱。也许应该试试。

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是, 假以时日, 我们应该善待自己.

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一周1000块的house，到手现金流也就差不多一个月2500，所得税，地税，康嫂，水，中介，各种维修，加起来一个月也就2500差不多了

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对，最近我也在考虑这个事情

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怎么这么惨？那我的房子好很多啊

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你大概没算总账吧？四套房肯定有地税啊，康嫂，水，中介，维修，这些肯定少不了啊。个税也许不该算，因为股票基金也要交

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新州的房子不用交地税，还没到门槛。墨尔本小房子的地税很便宜。我每年都把所有费用算一次总账，所以我很清楚自己的回报率，精确到cent(反正保税也需要这些数字）。我只买近新的房子，没有什么维修费的。

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按你说的，一周四千块收入，一个月按四周算只有55%左右的毛利，这亏本玩意还不快扔了？是不是你的利率太高了？

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同学，你数学不太好啊，2500/4000，第一不是55％，是62.5%，第二前提是前面那位说的四套house，而且按均价200万计算的，这种情况肯定是有地税的

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如果我有四套房，立即卖一套好好享受人生，还想什么退休呢

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那咱们是友军啊。我说的就是如果有四套房，我肯定不会全拿着收房租，至少卖两套，400万一年拿利息都爽死

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你数学也不好啊。你卖一套两百万的房，怎么可能拿到两百万？ 但如果我真的有四套房八百万总资产，那我不会卖掉房子把钱放银行。但把所有钱都放在一个投资类别确实不明智。

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我说的是我至少卖两套啊，朋友。而且我前面举例说的是ETF或者美股，按年化6-8％计算的，存银行是指最低收益。话说400万，一年拿20万利息也是爽歪歪了

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哦，我想起来了，我还要交CGT

不过这也应了我之前说的，不买投资房，把自住房拉到最高能负担的，还有多余的买股票买基金，不买投资房

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请教一下， SPY是啥

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S&P 500 ETF。也就是标普500。

但是ASX应该买不到SPY，只有ishare 的 IVV。

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去东南亚养老，一下每个月的钱升值了，体面的定义也升级了。人工便宜，服务能更体面，请人打扫做饭，uber 滴滴 还能送餐。还能按摩， 还能看人妖表演，还能看天天看海

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去东南亚语言不通无亲无故，也不知道老糊涂的时候会不会钱被骗光然后被扔去喂鱼

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ASX 有SPY的，是澳币计价

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有点不太明白各位大佬研究设计的这些“45万”策略，假设自己有145万，给100万到亲戚/好友代持不就得了，再不济国外开个账户放100万过去，岂不比精心设计到45万强吗？只是逻辑研究，不是要钻空子，只是求反证谢谢。

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且不说有任何子女/亲戚肯帮你代持100万, 他们要交更多税.资金不在你手中, 你想用的时候自由度肯定不高.
还有海外开帐户, 也要算你资产的

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亲戚代持的话
第一要完全靠得住，不然钱可能打水漂
第二亲戚如果是澳洲税务居民，代持的钱影响他交税额/拿福利

国外资产理论上收益，资本增值，资产额跟澳洲境内资产同样对待。资产转进转出，ATO也不是不知道。

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感谢楼上两位朋友解惑。那这么说如果客服了二位提及的这些问题，还是可以的，看来政策还是有优化空间啊

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低收入super不交税其实，会退回去
无数历史证明，这个世界最靠不住就是人性，尤其是巨大金钱诱惑下，人性比政客还可怕

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政府的标准是怎么算的...总觉得数据不太可靠

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能拿pension的时候大多数华人的身体素质都不支持什么消费了包括餐饮出游等等。
考虑孩子的话，就买房和稳定的股票比如银行和矿股吧，租金/分红全花光 房子/股票给孩子 剩多少算多少
国内的资产-如果有的话，不要卖也不要全换到澳洲，可预见的未来，中国的风险完全不会比澳洲更高

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送给亲戚朋友是可以的，能不能想拿的时候拿回来就是另一回事了

你有啥权力，或者人家有啥把柄，能让人家甘心做你的白手套？

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买投资房租金养老，但是租金还需要扣掉税后才能拿到手，总觉得不划算。如果卖掉投资房，要交cgt中介费广告费，也觉得不划算。

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也在考虑这个问题，平时吃吃喝喝随性，已经躺平等退休。其实面临最大的开销将会是医疗，这种情况还是没有投资的好。公费的医疗最大化
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