澳洲The millonaire next door 的几个观点和数据

在澳大利亚个人理财




观点是美国人总结出来的,对不对请自行判断。书是2016年的,所以观点可能过时,请思考后再决定是否认同。

百万富翁中百分14来自于遗产,86来自自己的奋斗,果然是美国梦未死。

平民出身的人不强行升级住富人区,(美国地税高)这样可以剩下大量的资金投资。最合理的比例是房子支出占收入的百分二十八左右,总计只有35%的百万富翁住在房价超过一百万的房子里,但是继承了遗产的人有一半以上住在百万豪宅里。
百分六十以上的人在同一个房子里住了十年以上。住高档社区由于社交关系,需要匹配相应的生活方式,比如开的车不能太次,衣服花费要增加。

不开豪车(不知道美国人是否有豪车税),美国净资产百万以上的平民富翁最经常开的是日本车,丰田和本田超过四分之一。(日本车折旧和保养成本低)

相对于二十年前,平民百万富翁的在衣服开支的绝对数值变少了,因为整体衣服的价格变便宜了,平均每件衣服五十美元,买质量好的,但不过度消费(比如买了不穿的)

不轻易被各种推销影响自己的消费行为。

百万富翁的家庭通常有配偶,离婚对平民的人生财富产生巨大的影响。

72.5%认为自己比邻居富裕,要知道幸福感的来源之一是你比身边的人活得好。


未完待续



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悉尼只要还完在中等以上区的house,基本都是百万富翁

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可以问下活的好的定义吗?

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2023年了,大城市大部分工薪阶层都是百万以上净资产,10M以上算豪吧。

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书里数据是2016年的,标准大概是150万美元,7年通货膨胀一下,现在粗算是二百万,折合澳币三百万上下。

如果澳洲家庭净资产如果可以达到三百万以上,我觉得可以算是平民富翁了,起码基本的生活需求没有太大问题了,要升级财富也有一定基础了。



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我的观念里,要活得好
最重要的是人际关系和谐,(夫妻,同事,家人,朋友等
其次重要的是身体健康,美国平民富翁保持规律性运动的比例超过百分六十几。
然后在自己的社交群体中处于相对优势,在越南月薪三千美元和在纽约月薪三千完全不是一个概念。
保持长期的有激情的工作,(我认同一半,想提早退休,又怕退休后无聊)
适当的消费。



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观点对的呀,好多人也是这样想的吧。执行上能做到挺好的,特别是不过度消费这块。

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对的

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我感觉这是穷人臆想的富翁生活方式。人家1000元相当于平常老百姓的100元,他们干嘛要特地去穿100元的衣服?

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在悉尼净资产300万应该是中产阶级的标配,应该没有什么难度。在孩子2岁时就给他们买了house,让时间去增加财富,让他们能够跟local站在同一起跑线上。

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澳洲是世界上家庭净资产最高的国家,
http://www.smh.com.au/money/inv ... 0230517-p5d90t.html


2020年度的家庭净资产在2.2百万就可以列入头部百分十,疫情这一波地产变动,我估计平均会增长百分二十左右达到三百万。

三百万如果在悉尼上北,买个贵点房子还要贷款一半,所以对于年入三五十万人士来说,这个数字和富没有任何关系,因为房贷也很多,三部车要供,两个孩子上私立,老婆还要健身房私教和高档包包,出国必然要头等舱五星级,万一失业了或生意变动了,经济压力也蛮大的。
(PS,这里有个巨大的悖论,澳洲地产属于投资品,升值在富人区远远超过其它区,在市场上升过程中,会来带来巨大净资产提升,美国自住房需要缴纳地税,大约房价的百分一到二,高价自住房,比如五百万房子变成绝对支出,投资属性被严重削弱,甚至在地产下行时变成拖累。)这个不是书中讨论的对象。

书里说的是平民如何积累和使用财富,对于一般澳洲家庭而言,三百万可以过相对宽裕的生活。有个中档自住房产,没有信用卡债务,身体健康,有稳定收入,孩子教育良好,同时有一定现金储备或者容易变现的金融资产,我认为就是一个不错的生活。

起码在过去几十年,工薪阶层只要遵循这个规律,有蛮大可能在四,五十岁阶段达成这个目的的。


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我刚看到youtube里说澳大利亚是第二大最差的经济体http://youtu.be/R54_F-kYG9g

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新闻是说预测澳洲GDP年增速度会是亚太地区第二慢(只比日本强), 跟家庭净资产无关,也并非说澳洲是第二大最差的经济体

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