父母办好了移民，想把国内的房子卖掉来这边买房子常住，说是听说要是移民去外国可以申请一下子把钱转过来？是这样的吗？那这样一笔钱过来，澳洲ATO不会要求交税什么的吗？买自住房可不可以免税呀？
有没有朋友知道现在国内转钱过来还有限制吗？谢谢啦
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楼上别再误导，我爸妈刚办过，不要注销户口。这里找个律师，公证父母pr身份，然后拿公证去state office做authentication,然后拿着做好的公证去大使馆做最后公证。然后国内拿大使馆出的公证和卖房纪录去外管局拿批文，去银行一次性寄出既可。
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这种可以去外管局申请一次性转出来
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找汇联， 分开多次把钱换过来。
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2楼正解
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你首先得告诉个约数啊
500万人民币和一千万人民币。不一样的定义不一样的汇发
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找外管局正式渠道换汇率差
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保留好整条证据链，税务局那边没事的，国内那边可以蚂蚁搬家，要申请一次性转有些地方会要求你销户，如果要想走钱庄的话，可以找我
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可以去外管局申请一次性转出来，保留收据证明拿pr之前收入
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飞机一次次地带过来
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谢谢啊，就是要去外管局申请，那这样子钱打过来买自住房，ato不会收税的吧？
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你父母是拿了PR还是入籍了？
外管局会要求你父母注销国内户口和身份证的，否则不能转
之后你父母应该拿不到国内退休金了？
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PR？
啊？要注销国内户口！！！！？？
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注销国籍，外管局允许一次性转移资产。
要么走地下钱庄，会不会人财两空不知道。
楼主是办完移民，才想到转移资产的事吗？？
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如果是国内唯一房产 别卖。 国内房子出租 用来支付这边租金。
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我这边银行的人告诉我的，说要去派出所注销，拿回执作为一项证明材料的
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税务问题，可以在父母移民前后在国内办一个房产评估，证明房产增值是在移民之前获得的
不过要做这个评估也要花一笔钱
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国内做事看地方的，弹性很大
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涨姿势
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一线城市不要卖
出租租金在这里能租到不错的房子，还富裕些零花
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习总都说了不折腾了，下面那些烂货根本不买账啊。
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我看国内文件写，超过人民币30万元需要分3次汇出，时间大概需要2年。请问大家近期有超过人民币30万元一次性汇出来吗，谢谢
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我看国内文件写，超过人民币30万元需要分3次汇出，时间大概需要2年。请问大家近期有超过人民币30万元一次性汇出来吗，谢谢
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其实别折腾了，国内银行渠道很难汇出来的，而且澳币汇率波动很大，这个汇出时间不可控也会造成很大损失
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Mark
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愿望是好的，可是现实不是那么回事，国内的租房市场管理混乱，哪怕是北上广也需要房东亲力亲为很多事情，而且出租的租金不见的能cover住悉尼的房租。出租以后的房子自己以后也没法住了，必须花钱大装修。所以远远不是想象中那么简单。很多愿意保留房子的人要么空置，要么让亲戚住，其实图的是升值空间。
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现在没弄过，帮顶。几年前买房的时候外汇管理没那么严格。
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这种大额的外管局不会批准一次汇出，需要几年时间。
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流程没错 但是有些地方明确要求销户，而且现在领事馆全部打烊 谁给你开证明
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200万澳元的房子，3月份只要780万人民币，现在6月份，要990万，两个月贵了200多万
大中介可以签代管长约，相当于租给中介，你只管收钱即可，悉尼租房可能贵点，墨尔本便宜多了。
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kvb汇钱
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PR注销国籍？是户口吧。。。
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感谢分享，之前看别人发帖记得是要先拿到PR才能卖国内房子是吗？还是拿PR之前就可以卖？
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哪个房子是人民币换汇全款买房得？如果不是，价格就不能这么算。贷款得澳币一直是澳币，只有首付那部分随汇率浮动。
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是哪个地方呢，不同城市要求不一样
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我爸妈是pr之后卖房。不是很清楚之前卖是什么情况。
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上海。
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要不要销户问外管局，问银行没用。以前北京是需要销户和分两年汇完。去年问过不需要销户和分两年了，朝阳外管局。今年不知道是不是又紧了，也不知道现在疫情有人办公吗？着急用钱，先按人头蚂蚁搬家一部分，总有几个亲戚朋友吧，严格按照银行的汇款规定也是能汇出一部分的。刚刚来的PR，ATO是不会和你计较税的，你以前都不是澳洲税务居民，找你征不着税。是澳洲税务居民了，可能有被征税的风险。
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澳洲买房的华人有几个是贷款的呢。大部分国内来的都是全款付的。
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不需要分两年，是说现在可以几年多次分别汇出？
这样灵活性大了很多，尤其像澳币汇率变动这么大的，这是好政策
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谢谢你呀。
父母现在拿着pr过来了半年多了，就是在他们回去之前在澳洲境内 把他们的pr 身份给公正一下对把？ 这个需要找律师吗？ 公正pr身份拿着移民局下的pr 单子就可以了把？
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恰好相反，需要转部分澳元回国买房子，欢迎联系。
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外管局批了，一次可以都汇出，不是可以分几次。
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现在换的话，万一澳元继续涨不是亏了吗？
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国内出租定期打过来要上税
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我认识得都要贷款。可能你认识的都豪
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不行的。悉尼自己打印的vevo pr件无效。要找律师公证的，其他城市也许不同，网上有电话打，可以问。
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我爸妈办的有时限的，外管局批文下来一个月左右吧，必须一次性汇出，不可以分批的。
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亲戚朋友现在不能汇了吧？只能直系
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如果你在上海可以借鉴他的处理方法;如果不在,你最好找当地银行问清楚,一线城市一般管的宽松很多,越往下越严格
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没听说有这样的规则，直系亲属可以在国内汇给同一个人，往境外从来也没有要求直系亲属。
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这里的ATO你就不用操心了，肯定没问题的。你要操心的是在中国卖房、收款、换汇以及汇出的整个流程。如果能在一年之内操作完毕，说明运气超级好。
可以向外管局申请“一次性”汇出个人资产。可能会被要求提交各种证明，比如工资、福利、股票、卖房收入等等，以证明将转出的资产是合法所得。可能还需要提供完税证明。可能还需要提交“移民”证明，只有PR签证恐怕不行，必须得提交以后不再回中国工作生活的证明，也就是销户口。
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前面的都没回答LZ的问题哦。
LZ：第一个问题可以的。第二个问题，不需要交税的。
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每个城市真的不一样
天高皇帝远 自成一派
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这么麻烦，找钱庄好了
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北上广随便一套都500万起 这里全款买 不需要很豪就是普通老百姓
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爸妈去年8月份在北京外管局亲自办理过，不需要消户。
但是国内房屋买卖合同一般为了避税都是房屋款+装修款=总交易金额，外管局允许一次性转出的部分为房屋款，所以卖房的钱还是不能一次性转出，但也已经解决了很大的问题。剩下的部分慢慢转咯。
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5，6百万rmb换成澳币在悉尼也买不到一套像样子的house，还是需要加钱上去。
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谢谢你不需要交税的
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不是有多少钱的问题。500万RMB现在出来很费劲。就算都出来了，我很可能会选择买两套，贷款。贷款是划算的，全款买房不是有钱没钱的问题，是有没有投资意识的问题。
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有人买房子就好像买白菜 不需要投资意识
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当然是自己决定自己负责
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你好，请问你父母是怎么做PR身份证明的呢？
我原来理解是只需要拿着grant letter去大使馆做认证就可以了，是这样吗？
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对在这边领馆办的。
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1.卖房款可以走外汇管理局一次性转出来
2.如国国内房子是父母的自住房，在报税时向ATO说明是自住房卖房收入，不会交税的，投资房需要交增值税
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刚和墨村大使馆联系过，他们只做过pr身份认证。 但上海的移民资产转移的文件上要求 国外定居证明。
请问你也是这样的情况？
谢谢
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我几年前在广州办过，走到最后一步没成功！外管局要我的房产证原件，我说房子卖了，房产证交房地局了。他说那办不了，你自己想办法从房地局拿出来！TNND，就是不给弄，gcd的政策就是卡老百姓的。后来还是找熟人通过银行特别渠道汇出来的。
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是的，今天家人刚去外管局问了，地址上海。
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给大家更新一下最新国内政策，可能不同城市要求不同，这里只说上海的政策。
今天家人刚去外管局（上海浦东总部）问了。 出来了一个小领导，扔了2张纸出来，说必须要注销户口才可以办理，哪怕你没换护照只是国外的PR也要注销。还特地说，你们要run就和中国没关系了，要把关系彻底断了，退休工资也不可以领了。
所以说，中国表面上的政策和实际执行中的要求差距很大。而且现在国内怨气很重，run不了的人看到有人run的心态就是，让你们走，最好你们 run到国外做贫民。
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深圳也一样，能早跑还是赶紧撤吧
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同意，租出去被人造的不像样子回头还要重新装修换家具电器啥的，不合算。要不直接卖了，要不就让亲戚偶尔去看一下。
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北京外管局网站，明确列出无论永久居民或外籍，都要求注销户口才办。 2019年的时候不用
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