澳洲发现房价必暴跌的最有力证据

在澳大利亚个人理财





现在很多房东们和中介们开始各种抓救命稻草来自我安慰房价会涨。连香港难民都被当做救命稻草了。。。

还有就是各种否认房价已大跌的片面理由:

我的房没跌
我看的房没跌
我的区没跌
华人区不会跌/华人有钱
房价和我XX年前买的时候比没有跌
跌的都是破房/有硬伤

聪明的人早已在这些行为中看到了绝望和无助。

更新:最近维州和新州爆发估计要把房价推向崩盘的边缘了。四大行之前的预测是如果不反复爆发房价是跌10%,如果反复爆发,最多要跌30%。拭目以待吧。



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吃龙虾的口哪有功夫与空军争辩,兴致索然

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那肯定的,你亏的钱够吃好几年龙虾的。你现在看见龙虾确实兴味索然了。

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LZ是对滴!

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聪明人还是有的

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低买高卖,心态很重要

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是的,有些房东和中介的心理素质真堪忧啊。。。

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可能大部分区跌了 小部分持平 极小部分涨了

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理性分享,房价基于经济,现在经济多差,失业率多高,公司业绩下滑,越来越多的裁员是普遍(总归是有特例,特例毕竟是少数)存在的实事事实。

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现在还鼓吹房价涨的纯粹睁眼说瞎话,不是中介,就是想找人接盘的

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犀利!

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楼主先定义一下爆跌是跌多少?是跌5%,还是30%,还是70%?回头跌个3%就在那说,你看果然暴跌了。

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房价暴跌不太可能,不考虑国内购买力,但凡跌个5-10%外国资金就会入市了。现在美元注水这么厉害只会更多人盯着澳元资产

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悉尼上个月好像暴跌了0.83%

不要小看这个数字,这是百分比,乘以高企的悉尼房价基数,确实是非常巨大的跌幅,够我吃一年的烧鸭了

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确实,指望难民来救助房地产,也有点过头了

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不知别人如何,我的投资房去年平均租金回报只有3%,加个负扣税,还行吧!希望2020不要太差.



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能用上负扣税,说明是赔钱的。
何来的回报率3%?



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回报率是租金-杂费/房价,如果能抵利息,负扣税就剩折旧了。这应该是传统玩法吧,当然抵不了利息就要赔钱。

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说的对

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你没算杠杆。。。

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我也觉得

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最有力的证据是你过2两年回来这贴,然后更新一楼。引用数据表明你预测正确。

推测和证据是两件事

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所有唱空的id不到几年都会消失的,百试不爽

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经济本来就算起起伏伏,唱空唱多都是周期性的。你这话说的一点建设性都没,就像说人终究要死一样。

现在经济不好,反而唱多误导大家,不知道你是怎么想的。

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那你真是不懂了。负扣税不一定真的赔钱,折旧啊。家具啊。等等。门道还是有的。

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这个要看具体怎么做了。

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可是长期来看房子一定是增值的啊,所以唱多的ID一直看着一批又一批唱空的ID来来往往,都消失不见
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