如果楼主收入够的话,对于没有抵押的房产,在你买另外一套房子的时候,可以用它来把首付印花税等费用套出来,拿维州作例子(印花税5.5%),没贷款的房子是自住房,用来做额外的抵押,这种方法买的投资房就可以贷款出来房价的105.5%(理论上会多过这个数值,因为可以把装修款、律师费等等费用放进去借出来),用来做负扣税的时候有优势。当然,最终的建议还是要听从楼主自己的会计师的说法,这样才是最准确的。
如果楼主不买房,也可以从没有抵押的房产上Cash out出钱来,但每一家银行对超过一定额度的cash out都会有额外的要求,例如超出一定的贷款额度就要提供相应的证明文件了。
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