楼主第一次买房。最近看中一个apartment, 9月底才auction，我想先出offer看能不能买。agent之前拒绝了我提出的给0.25%定金和cooling off period的要求，很肯定的说这是要拍卖的，你想给offer也必须先付5%定金，没有cooling off。
卖房agent说，必须先付5%的定金，才能给谈价格。 也就是说要我给5%定金，然后卖家才考虑我的价格是否够。如果谈不成就把定金退给我。 我在想这是不是一种拖时间的手段。
请问这是不是有问题？ 问了我的一个律师朋友，他说这要求很奇怪。特求助于各位前辈。。 谢谢！
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直接去拍卖 who怕who啊？
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对直接去拍卖
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拍卖的房子就是这样的，想提前买下，就要准备10%的定金，并且放弃冷静期，要律师出个自愿放弃冷静期的表66表格一同交给中介，他才会取消拍卖 帮你提前交易。
就算是拍卖当天去喊价，喊下之后也是马上10%定金，并且没有冷静期，如果后悔10%没收，还会追责。
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长知识
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谢谢你的帮助。关键是agent没对我口头给他的offer表示接受还是不接受。我就很困惑了
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