澳洲如何能赚够钱提前35年退休(转载)

在澳大利亚个人理财



对于很多美国人来说，提前退休的想法纯粹是痴心梦想。不少调查显示，我们当中很大一部分人深信我们永远也退不了休。但假如退休储蓄金并不像你想象的那样是一个难以逾越的障碍的话，又会是什么样的情形呢？

人人都可以实现退休，甚至提前退休，这个想法是倍受追捧的个人理财博客“钱胡子先生”(Mr. Money Mustache)的主要魅力所在。博客作者是一名名叫皮特(Pete)的39岁男子，他和他妻子及八岁的儿子一起住在科罗拉多州的朗蒙特(Longmont, Colo.)。（该博客最近的月独立访客数量达到了41.7万人，而自2011年4月发表博客以来独立访客总数已达到400万。）

为保护家庭隐私而不想透露姓氏的皮特刚满30岁就退休了。他的妻子是与他一道退休的。在过去的九年时间里，他们一直在家做全职父母。他们的投资收益提供了生活保障，但是他们想工作的时候也去上班，一切全由他们自己做主。

他们成功做到这一点有何秘诀吗？他们的生活费用对于一个三口之家来说十分拮据：一年大约25,000美元（约合人民币152,696元）。他们有一辆汽车，但多数时候骑自行车。外出就餐是偶尔的奢侈之举。购物呢？这也最好避免。但钱胡子先生说，他们的理念不仅仅是精打细算，这是一种用更少的花销享受生活的哲学。

《市场观察》(MarketWatch)专栏向钱胡子先生询问了他的消费理念他是如何提前退休的以及他在退休规划上的见解。下面是我们之间的问与答。

你是否对钱胡子这个名字感到好奇呢？

“钱胡子先生这个名字意在树立一个有点与众不同的人物形象一名理财上的超级英雄，”皮特说，“钱胡子先生就是我，但却是一个更爱发号施令更固执己见的我。我发现人们很乐意遵从钱胡子先生的指令，而如果是其貌不扬的老皮特（一名前软件工程师）走上前来开始给他们提供建议时，他们肯定会奚落他。”

你决定提前退休的时候年龄有多大？你花了多长时间来实现你可以退休的条件？

那是一个渐进的过程。我从小就有勤俭节约的本能，因此我总是倾向于存点钱而不是把钱花光。我妻子从我们相遇时开始也一直是一个非常理性的消费者。因此在我1997年大学毕业后，我们最终搬到了一起。做了几年的全职工作之后，我们的投资账户里开始积累了一些资金，我们就想，我们是否可以用这些钱来做点有用的事情。

2002年左右，我们最终决定想要为人父母，而如果我们能在孩子降生之前就从我们那要求相对较高的技术行业退休的话，那简直太好了。这种想法确实增加了我们减少支出增加投资的动机，于是我们着手行动起来。到2005年底的时候，我们攒下来的钱产生的被动收益从理论上讲足以永远维持我们的生计了，因此我们辞去了正式的工作，自那以后就随性而为。现在我们的儿子不可思议地都已八岁了。

你们是如何确定要多少钱才足以退休的？

由于有阅读股票投资方面书籍的长期爱好，我意识到一般说来，你可以指望你的储蓄金在人生的大部分时间里产生4%的回报，这样它很可能是永远花不完的。换句话说，若要退休，你需要的资金大约是你年度开支的25倍。因此，我们对我们的花销和我们的资产 值进行了跟踪记录，当我们达到了那个神奇的数字时，我们就宣布自己“退休了”。

你们最早是制定了书面的退休计划呢还是只粗略估计了一下要努力积攒的资金数量？

大部分的钱是在我们弄明白提前退休那些事情之前攒下来的，但是一旦情况变得稍微明朗了一点，我们就有了更明确的目标。在过去的几年里，退休的愿景是“拥有60万美元（约合人民币363万元）的投资，加上一套已偿清贷款的房子”。这就足以产生24,000美元（约合人民币145,250元）的花销费用了，如果你没有房租或按揭贷款需要支付的话，这笔钱可以支撑很长时间。

在你看来，人们制定书面退休计划的重要性有多大？

退休计划是书面的口头的还是心中的在我看来并不重要，但我的确要鼓励大家开放思想，看到提前退休是一件现实而且可能的事情。它不是一个类似“某一天”“永不可能”或“等我65岁的时候”这样的模糊空洞的概念。退休（或者说经济独立）的意思不外乎是说你的生活费用由非工作收入负担。在最差的情况下，要求的资金是你年度开销的25到30倍，这笔资金要用于投资。如果你有资格获得养老金或社会保障金，事情就更容易。

你是和理财规划师一块儿合作还是自己独立管理财务？

我一直都喜欢自己独立管理财务。在博客上，我和整个理财行业在进行着一场善意的角逐，因为他们过度注重在很老的年纪拥有了数以百万计的积蓄之后退休正因为如此，你可以到去世为止每年花费10万美元（约合人民币60.5万元）。效率高得多的做法是你自己能够掌控你的物欲追求及花销，这样你能够以那笔资金的很少一部分数量更快乐地生活，那可以减少你当通勤一族到单位上班的时间20年，或者更长时间。

在你看来，制定月度或年度开支计划或预算对大家有多重要？

这其实取决于你的个性类型。我在自己的人生中任何时候都没有制定过开支计划或预算。相反，我在进行任何采购或花钱之前只是运用了一套简单的价值观念：“如果我的目的是为自己创造终身的幸福，这笔钱在此是物尽其用了吗？”

由于我看重自由和经济实力，这就自动排除了相当多的购物行为。比如，作为一名年轻人，我曾是一个资深车迷。但我没有跑去借钱买讴歌(Acura) NSX，因为相对于一辆豪车，我觉得把那笔钱留作别的用途更有价值。如今，我终于可以不用借钱就能买得起那辆车了，但我很高兴地发现我买车的欲望已经荡然无存。

有些人也许会认为，这样大量地削减开支无异于像斯克鲁奇(Scrooge, 狄更斯小说《圣诞颂歌》里的守财奴译注)一样生活，没有任何乐趣。对此你做何感想？

如果你告诉自己那就是生活将来的样子，那么你就会真的变成那样，生活也不会有乐趣。但如果你弄明白了做一个快乐的人意味着哪些基本的元素时，你就会意识到为自己买更多的东西与你有多么快乐根本没有一点关系。这些基本的元素包括与他人的亲密关系健康有回报的工作有发挥创造力及帮助他人的机会等。

在这些东西上下功夫，你就会立即开始过质量好得多的生活。很快，你会感到纳闷，那种想要拥有一艘潜水游艇的奇怪冲动来自你旧有自我中的什么地方。

调查显示，有很多人担心退休的事情，他们没有攒下足够的钱，感觉自己可能永远也退不了休。对那种处境中的人，你能就如何扭转他们的境况提供一点建议吗？

扭转局面的最快办法是要意识到你能掌控的东西比你想象的多很多。实现退休的时间只取决于一样东西：储蓄率在你的实得工资中所占的百分比，而这又完全取决于你的开支。因此，就在你学会过一种不那么奢华的生活的时候，突然之间云开雾散，你的理财前景就变得相当光明了。

对于一名或许没有任何信用卡债务但还在偿还按揭贷款并拥有10万美元左右退休储蓄金的五六十岁的人，你会对他说点什么？有没有什么方案可以让这个人在他60岁出头的时候能够退休？

那个状况不是一个很好的起点，可是一旦你意识到自己的钱是在哪些地方漏 掉了，并改变你的生活，好把更多的收入积攒下来，转变会以不可思议的速度发生。对多数人来说，从零积蓄到实现经济独立，10到15年时间很充裕。因此，由于起步就有10万美元的优势，加上所有子女都离家单过，这位已年届55岁的人也许具备很好的退休条件。把社会保障金收入计算在内的话，退休的时间甚至会来得更快。

你认为退休生活需要的资金大约是退休前收入的85%这条经验法则是准确的有用的危险的还是无害的？

这条法则对那些现在要花光差不多所有收入并打算在退休后延续这种习惯的人来说是一条很好的指导原则，但对于我们其他人来说，这样的法则荒唐可笑。

一种实用得多的观念是把收入这个概念和支出分开。你的收入是由你的谋生手段决定的，但你的支出应该是根据你的需求真正让你感到快乐的事物和经历来决定的。例如，我家一年的需求最终加起来总是在25,000美元左右。因此，那就是我们开支的数目，不管我们挣了25,000美元还是20万美元。

所以，一旦我们一年的退休收入稳定地超过25,000美元，我们在经济上就独立了，于是我们决定退休。

我不想有任何病态的想法，但一个人可以活多长时间在某种程度上对于退休计划来说是至关重要的一点。

你是如何处理这个无法回答却又十分重要的问题的？养老年金及/或长期护理保险是你们的长期理财计划当中的一部分吗？

如果你的退休计划制定得当，你的预期寿命可能实际上与你的计划没有任何关系。这是因为，30年退休生活所需的资金数量几乎相当于整个余生所需的数量对大笔钱进行分期偿付产生的奇怪的行为等式。

我自己没有加入养老年金计划及任何形式的保险，虽然那些产品对有些人的确有价值。那些想法都是以统计数字和概率为依据的，而当你好好算一算就知道，你自己处理事情实际上更安全一些。手里有足够大的一堆可以创收的资产（证券用于出租的物业等等），你的积蓄可用的时间会轻而易举地超过你的寿命，说不定到你去世的时候还大大增加了。这一大笔积蓄还可以让你在不怎么影响现状的情况下支付预料之外的开支如果你真的遇到了医疗费用这样的麻烦，迫使你消耗了部分积蓄，你可以有很多年时间进行调整。

你过去曾经说过，“让你的钱为你工作”这一点很重要。这是不是说在银行开立应急储蓄账户的想法被人用得过度了？人们是不是应该通过应税账户而不是使用银行账户把更多的积蓄投资到金融市场 ？

是的，我一直对建立应急基金的想法表示质疑。应急基金对那些初涉金融市场的月光族那些热水器坏了就会入不敷出必须靠信用卡借钱度日的人来说是一个非常不错的工具。但是一旦你的经济状况有了起色，你的信用卡就成了一个月度的缓冲工具，你的投资账户就是你的应急基金。

因此，我根本没有储蓄账户，支票账户上只有几千美元的活期存款。如果产生的一大笔意外开支超过了我的收入，我会把它与所有其它每月开支一起用信用卡支付，然后卖掉一支指数基金的部分份额，赶在月末信用卡自动还款之前将钱转回给银行。我一生中还从来没有发生过必须超信用额度花钱的情况。

这样好处在于，如果你的支出远远低于你的收入，这些应急花费就会变得少之又少，因为钱总是有盈余，每个月你都必须清理这些盈余，将其拿去投资。所以，如果热水器坏了，你就去买一台新的，当月只不过少做点投资而已。

你觉得从何种程度上说，住房出租收入是你能够提前退休的关键？

程度很小到目前为止，我还没有拥有最辉煌的房东生涯，因此我的租房收入只达到了中等水平。不过优选出来的出租物业带来的回报可能远高于股票，这就可以真正让头脑精明的人加速实现退休计划。就我自己的个案而言，我利用出租住房和炒股省出来的工作时间大约只有一年。

你是否认为利用额外的储蓄来偿还按揭贷款或在金融市场进行投资是更好的做法？

对于纳税等级高的人来说，利用401(k)退休福利计划投资费用低的指数基金就可以轻松打赢此仗，尤其是在雇主还要缴纳相应份额的情况下。对于在应纳税的非退休计划账户中进行投资的问题，那完全取决于利率（以及你是否对投资股市的估值或周期调整市盈率格外精通）。

现在，在股价高企利率极低的情况下，我认为这两种投资方式可能有点难分高下，令人丧气，你选择任何一种方式投资都行。但如果按揭贷款利率达到了6%或更高的水平，我还清住房贷款的情绪就会变得越来越高。

对于身背学生贷款汽车贷款或信用卡债务等其它债务的人，在利率升高时， 我更会优先考虑偿清债务。

听起来你的成功好像很多都与削减开支有关系，但我知道我的读者中有些人其实很厌烦听到这种“砍掉拿铁咖啡”的想法。对那部分读者你想说些什么？

对于大多数人来说，削减开支绝对是增加财富的最强方式。这是因为钱再多，要将其挥霍殆尽也是轻而易举的事情只需去问问78%的美国全国橄榄球联盟(NFL)运动员，他们在关闭了职业运动生涯这个挥金如土的水龙头之后不久就遇到经济问题。几乎所有的预算也都可以做到削减一半，让砍掉了拿铁的那位幸福之人省出50%甚至更多的收入。

但是做到这一点的关键不是减去奢华的享乐首先要消除你贪图奢华享乐的欲望。如果我渴求一辆2014款的宝马汽车(BMW)，开着我那辆2005款的两厢赛恩(Scion)就会是一件令人心烦的事。但由于这辆小赛恩大大满足了我之所需（我反正通常是骑自行车的），我实际上达到了目的，过上了更快乐的生活，与此同时，我甚至在货币贬值和有其它开销的情况下一年还攒了两万美元的积蓄。这一切之中很容易办到的就是任何人都可以摒弃对任何昂贵奢侈品的追求，它们目前占了我们大部分的支出。

有什么东西是你喜欢购买而不会放弃的？

这是一个很难回答的问题，因为我们的生活中的确包含了相当数量的奢侈品，有了它们生活才有乐趣。我早餐时喜欢喝美味的咖啡，晚餐时经常喜欢喝葡萄酒，我们最近吃的都是非常高端的食品。我们住的漂亮房子里到处都是好东西，我们还经常去旅行。就在我享受这些东西时，我还嘲笑自己过着如此奢靡的生活，以此提醒自己这些东西没有一样是幸福的必然要素。如果我经济上无力承受，我会立马放弃它们比如，假如我们背上了债务，或者假如它们危及到了我们过自由生活的能力。但既然生活是一种冒险，而且没有必要追求完美，我们索性涉猎一下美国生活中所有那些正常的奢侈享乐。

你写了很多关于自力更生的东西包括自己充当勤杂工。对于那些觉得自己不擅长修修补补又没有足够信心整修自家房屋的人，你有何建议？家居维修对他们来讲会是预算杀手吗？

事情都是越做越好的。以我之见，可能除了忙碌至极的首席执行长(CEO)们和摇滚歌星之外，每一位房主应该能够照料好房子，并且可以轻松学会如何去做。把这些基本的家务包给他人去做又贵又不能令人满意找到并监督一位承包人所花的时间经常比自己干活花的时间还多。

关键是一开始就要假想事事都很容易，因为实际就是如此。然后你只需从图书馆找来一本书，在YouTube上看几段相关话题的视频，接着开始动手。你也可以参加家得宝(Home Depot)公司的免费讨论，在你的朋友关系网中向那些心灵手巧的人求助。人通常都是喜欢帮助别人的。我的朋友向我求助时，我花费了很多自己的空闲时间给他们提供免费的家装建议和帮助。

说到花费，到外国旅行怎么样？就因为花费太高而直接否定吗？

旅行的花费根据你的选择可贵可便宜。最近我们做了不少旅行，每年都在加拿大度夏，去年冬天很长时间都是在夏威夷(Hawaii)过的，近几年还到过其它好几个国家。但如果你到那儿之后像当地人一样生活，追求慢节奏的真实体验而不是每天住豪华酒店玩蹦极运动，花费会少很多。我最喜欢的旅行之一是在一个冬天从科罗拉多开车南下到墨西哥湾沿岸(the Gulf Coast)，我们带了一顶帐篷和一只皮艇到那儿，在德克萨斯的热带地区我们发现的海滩和水域悠游了整整一个月。

你为何要开博客？

开博客一半原因是出于灵感，一半原因是出于气恼。我和我妻子2005年底从现实的工作中退休，但是我们周围所有的朋友和同龄人都在工作。随着他们的事业成功和收入增长，我不断听到这些关于资金紧张退休无望的抱怨。可是瞧瞧他们的生活的方式，我能够看到钱到底都是在什么地方漏 掉的甚至在他们似乎都没注意到的时候。因此我决定开这个博客，把我的想法拿来与世界分享，不是用非请自来的理财建议来搅扰朋友。

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http://www.mrmoneymustache.com/
这个是我Google找到的他的英文网址，大家可以研究研究

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人家的生活理念还真是不错，够花了就退休，不多考虑给子女留房留钱，可我们确是房越多越好，总感觉每个月多少钱都不够花，本可以也过过退休的日子，却还想多打拼几年，感觉闲下来就是不务正业，看看我们澳洲的筒子们比美国的朋友有多少优势可以早退。
一，福利比美国好很多
二，房租收益5个点左右，可以以房养生活
三，国内的理财，如果选择陆金所或者有利网，年平均9到10个点回报，还算风险不大。



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算一算，36岁，如果一家四口，孩子都3岁以下，假如一百万澳币净资产，如何规划在40岁之前在澳洲也过上退休生活，我的方案是，36岁布局，一套自住House80万（8成贷款），一套投资House 70万（8成贷款），一套投资Unit 50万（8成贷款），国内一套小房留中国户口12万（全款），剩余的钱全部投入陆金所和有利网，年9到10个点回报，年收入2-2.5万澳币吧，再工作3,4年，如果房子涨20%-30%，估计应该可以退休，大家看如何有更好方案。

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想过精彩，但如果实力不够的话，还是可一边来了，选择自由吧。。

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陆金所和有利网是什么？

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比较赞同，但人都是贪婪的，虽然我的理财价值观和那老头类似，但我还是觉得放不下贪念，还想要更多，平时也总被认为"守财奴"，但我过的很快乐，这就足够了，很同意“再多的物质享乐其实与快乐无关”这个论点

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哈哈，陆金所现在给我开几十万年薪，有利网我还有股份，我还来澳村混什么退休呢

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只是探讨一种可能性，把一部分钱放高息P2P是否可以解决问题，我敢冒一些风险，但不是所有人都适合。

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感觉很多事情，三四十岁不做，以后也没啥机会了：）

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可以Google一下，互联网P2P，风险大，我也在研究阶段。。

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贪念啊，其实如果安心过一般日子，可以早退。。

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少量尝试一下，未尝不可，但要选择有大保险公司，本息担保的，然后分散一点，选择排名前几的公司，个人认为比炒外汇和股票靠谱，大资金放房产做杠杆，小资金放互联网金融，10万利息顶20万贷款

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25倍还是要好投资才能做到

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国内搞这东西风险太大了，监管机制都不知道

类似于PE私募，但PE好歹是老板们的钱，不敢乱投的

这东西～～～～谁知道你的钱被扔哪去了，而且9-10%的收益不算高，国内民间担保贷款可以做到25%的年收益，拉上银行和保险，风险比这小多了。

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他说的是年回报4个点吧，一般投资都能达到吧

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为嘛要早退休？人生在什么阶段就应该干什么阶段的事

天妒英才 所以神童要么早死 要么长大后平凡

别老天天想着早退休，想着怎么把日子过精彩 有意义 才是最重要的

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主要还是投资渠道太窄，在澳洲，只能房产，但现金流5个点到头了，投资生意回报，还是门外汉，研究了很长时间，排名前几P2P的感觉还算靠谱，25%这个真不敢碰，而且还要回国办手续啥的，流动性差点吧。

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感觉我的有意思和有意义的事情都需要大把的时间实现，比如健身，现在上班，还要照顾孩子，每天都很累，而如果是周末休息好了，就能抽出时间和精力练练。旅游，我一般喜欢慢玩，一个地方呆一个月，但有全职工作后，都是很赶时间的玩，不尽兴。还有就是我对物质追求不高，反而精神世界的追求有些乐趣，所以注定如果退下来，会把精力放在感兴趣的事情上，也不会太闲。

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原文出处？谢谢

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看上去很美，做起来可能不容易

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http://finance.qq.com/a/20150222/016105.htm

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我打算工作一辈子, 50岁后是老板 人一不工作容易生病




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我觉得是陆金所和有利网，都投本息保险公司担保的。

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主席，我对你这个头象不是很满意，

之前的好看一些，

主席是不是可以考虑换回去
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