这里是另一种情况下，我知道另一个人（不是我）
Just throw a stone in the water.
在澳大利亚的时间 : 12 Years
获得正式的收入 的时间 : 7年（开始工作2006年，and have some part time job before but little $)
1、哪个城市/哪个区，不同地方的生活成本不一样，影响到可控投资的额度；
墨尔本
2、收入是否报税，所说的净资产包括这部分的数据吗？
All income incl rent (positively geared) 报税 (No business income apart from properties)
3、房子估价？还是银行估价？有没有贷款重组？
假设他们都是Council 估价 (2011).
4、租金回报？
绝对的租金 : 59K (excl all cost -- positive geared -- a poor strategy I said to this person)
Return % = (rental value - all non-interest cost)/(purchase price + purchase cost eg stamp duty/legal/bank cost) = 3.1%
注 : the price is full price *not* the 80% of purchase price
5、个人觉得比较重要的一点：这xxw中随时可以调动的比例是多少？
。。。。。。
假设所有帐户有大约600K可以调动（当然非常危险的调动所有）
The reason to have 600K is because refinanced at some stage thus bank re-evaluated the price.
6. 依靠父母?
Yes and no. This person 父母 in total gave around $40k Australian Dollar for the housing.
这家伙是属于正常吗？
所有金额是澳大利亚元
Follow post : http://www..com.au/bbs/v ... page%3D1&page=1
[ 本帖最后由 newtoall 于 2012-7-27 17:26 编辑 ]
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不错
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中英交叉，看得费劲。
有60w的cash，有钱人。
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不知问神马。
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拿本 API australian property investor，每一期都有好几个所谓的房地产投资的成功人士的介绍，还一一罗列出他们的portfolio。
我都不知道说什么了我。
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好混乱的说
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看了半天，也没有看到他家的净资产是多少
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没看懂
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感觉我的中英文都退步了。
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的平均水平不会傻傻放60W cash在银行只拿利息还要扣税的。的平均水平都懂得资本运作。
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不同的人不同的投资理念，我见过年收入10万以上，在银行里放了几近90万现金定期存款还租房子住的人。当然，我不了解个人的具体财务情况，但真是真实的案例。
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没看懂没看懂
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