澳洲国内房产卖了放这里吃银行利息的可行性?

在澳大利亚个人理财




这里银行利息最高看到8%了,比国内收的房租要多很多了。

如果20w左右澳币寄过来吃银行利息,可行吗?
汇款手续费,税务等会有很大支出吗?

有经验的同志来讨论讨论

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那太亏了!

这边的收益只有6-8%的利息,国内除了房租外,还有房子的增值呢,现在国内房子涨得厉害!

而且,现在换澳币太不划算了。

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利息收入和你的工资收入一起算所得税呢

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就是觉得房子增值的差不多了,到自己心理价位就抽身了。

汇率的问题的话,这就更复杂了。

只是想咨询下,这比钱汇过来8%一年收益里要扣除掉多少其他杂七杂八费用

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看你是不是人在澳洲还是中国呢

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定期存款的利率有8%? 应该是5-6%左右吧, 另外利息要收税。 不过现在国内的房子收租的确没什么赚头, 主要是倒卖后的盈利。

[ 本帖最后由 stumbby 于 2010-1-1 22:04 编辑 ]

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每年的利息收入并入你的年收入, 最终被抽多少要看你的年收入。

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你在国内存澳币不是一样吗?
何苦汇过来,还多了收入税?

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你知道国内澳币定期利率多少吗?

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不都一样吗?
好比HSBC在澳洲收存款和在中国收存款有什么区别?
现在各大银行不都有外汇产品服务吗?

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不一样,中国会低很多很多的。

国内的银行要了你的澳元存款也不能放贷出去。国际结算这块我不是很熟悉。在保留一定头寸的情况下,估计要卖给总行,回头再买回来。

[ 本帖最后由 kawara 于 2010-1-1 22:24 编辑 ]

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最近没关注,不过前2年利息高的时候,我看是一样的。
不然就存香港户头好了,那个选择更多。

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低太多了

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应该可以贷,比如信用证项下。只是信用证极个别用澳币结算的。

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那如果以父母的名义存,而不是我的名义存,因为他们不在澳洲

会收取多少税呢

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可以存外资银行啊,以外汇形式存款,不和国内的管制有关。

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我记得是30%的利息税。

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外资银行也得利用资金啊。澳元存款不好利用啊。

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其他地方行情不太了解。我知道上海澳币存款利息,国内银行就不谈了,要存肯定是外资银行,上海澳币存款利息最高的要数荷兰银行澳币理财项目,我记得澳洲利息最高的时候大概8.X%的时候,我爸说荷兰银行5.5%。不过中国的利息税低。

LZ爸妈如果有澳洲身份,有TFN的话,如果就存20来万澳币,一年利息撑死Gross 1.6万,joint account,两个人分别8千收入,起征点6千,加上low income offset,基本不要缴税。

LZ爸妈如果没有TFN,就按照利息收入的46.5%最高起征点预缴税。(30%,还是10%,我忘记了-反正一个是利息收入,一个是股利收入,是实际税率,算是海外人士存款利息收入)

所以,感觉存款利息国与国之间的差异实际没有太多区别。

[ 本帖最后由 loushenghong 于 2010-1-2 10:23 编辑 ]

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10%

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理财产品不等同于普通存款,是有风险的

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对啊。我想说的是:国内存款利息高不到哪里去...最高就是这个了,当年研究的结果。

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利息税虽然不高,但是考虑到汇兑损失和汇率风险,这么做似乎没有特别大的意思

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是统一的10%吗?

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好象是的。你也准备把国内的房产们卖了,过来吃利息?

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是的,只要是使用海外居住地址开户并不提供税号就可以。

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10%好像也不少啊

那如果以我名义,然后算上我的年收入一起算税,是不是便宜点

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10%很少了,super还要上15%呢

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如果不提供税号,银行会自动按最高的税率hold你的利息的

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在国内的外资银行,所有受到的外汇管制,和中资银行是一模一样的。。。。。
外资银行又不是外国领馆,自己享有自治特权
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