最近要买房子了。是新房子，等明年年底才做贷款呢。
我一年4万5的工资，去了几个大银行都说我最多能带20万。
但我房子要贷38万才够（80%），那个卖房子给我的地产中介（IF）说他们帮我做肯定能贷到38万，而且是4大银行其中的。这个可信吗？？非常担心到时贷不到那么多钱，就赔了。
各位认为他们能以什么方式贷那么多呢？？
如果明年贷款的时候我的工资还是4万5的话，能贷到38万可能性多大？（在从大银行贷款，而且不是高息的前提下）
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40w我看lz的条件悬， 直接找银行的贷款经理评估一下吧
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评估了，20万。但我的那个中介说他们就是能给我贷到40万，我该信不该信啊？？？
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一个是借你钱的，一个是要你钱的，你要从借钱的人那里拿钱，你说信谁的？
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他说他们是大客户，能贷到这么多。之类的。。。。。。。难道都是骗人的啊？？？
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LZ老实说4w5贷38w是不可能的，除非你做假。银行的评估，虽说可能有那么一点点保守，但是不可能差这么多的。
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贷是可能能贷，但是你还款压力是大了一点
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不要从中介那找律师或者贷款的人，有利益冲突，为了卖房子给你，他们会做一些不合适的事情。
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他们是谁？ 他们不也要找银行吗？
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直接找银行吧， 他们有利益关系在里面，只管卖房不管你死活的， 我建议不要信
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如果你是单身，买自住房，年薪4万5，恐怕最高可以贷到28万左右。
你的中介可能会建议你按照买投资房来贷款，可以贷到38万，而且是4大银行。
Meng Zhang
Home Loan & Life Insurance Broker
MY Finance Solutions
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哇。。。。我房子都签了，现在是colddown time呢，想反悔还来的及。我打算如果他们这么说，我要看他们给以前客户做贷款的文件，如果看不到和我情况一样，贷40万的人的资料。我就反悔了。
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这个经典
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别经典了，急死了。。。。。给点意见啊
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已经到了cooling period了， 路也只有：1， 不买， 赔agent deposit，2. 马上找银行或broker谈贷款， 看哪家可以贷38w， 拿unconditional approval letter
[ 本帖最后由 gandu 于 2009-8-28 15:35 编辑 ]
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最简单的是你的Offer是不是conditional offer,如果上面有 rely on financial approval之类的条件语句，就好些，如果没有，强烈建议楼主放弃，太危险了。
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２０万稍微有点少，但３８万有点放卫星了。。不懂，还是直接问银行，最终借给你钱的是银行。
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中介是打算骗你定金的吧
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实在看好这个房子的话你可以问问华人的贷款机构，4大门槛高，华人的贷款机构好贷，利息可能要高那么一点点。
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还是想骂一句，现在卖房子的中介有太多的人不地道了
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你越有钱，银行就越要借你钱，你越没钱，银行就越不肯借你钱啊
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正解！！
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完全有可能。
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如果不作假, 要从银行贷38万, 估计不可能.
我去年12月买的房, 年薪5万, 最多贷25万.
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唉，都说自己有关系
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天啊， 这么简单的事，开张假收入证明，只要自己还的起就行了
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谁说能贷就让他去贷呗，合同写好，贷不到款就不买了。
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我朋友年薪3万6，在某大银行做的预估是能带36万。
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回国贷款换过来， 等有钱了nnd 汇率上去了， 你道时候利息都不用付了！！！！我坚信汇率是可以上去的，潜力很大的
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