接连的几次rate cut, 以及下月预期的一次。去年锁定的利率已经比现在的浮动利率高出了不少，当然去年的锁定利率也帮我们省了不少钱。
现在我在想换一家银行，或是和现在的lender协商一下。Cost of discharging loan 大概是2300刀左右，再加手续费300。另外，重新申请新的贷款的话又要付一堆费用。
大家现在是什么状况？开个帖子讨论一下吧。
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A hard decision to make
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银行都算过的，转来转去未必能有多大的便宜。
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The aim is not to discharge a bank, but to discharge the higher fixed rate and get a much lower current rate.
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I have fixed around $200k for three year last December. It will cost me around 10k to jump out to variable rate.
If the cost is around $2000, i will definitely move cross from the fixed rate.
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银行不会吃哑巴亏的，如果想要解除固定利率，就要支付赔偿金，数额高得会使人放弃这个想法。
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应该在你的固定利率还高于浮动利率一点的时候把Fixed换成Variable。银行就没有discharge fee,只会收个转换利率的手续费$200。
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WHICH BANK?
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CBA就是这样的。我一个月以前换得。刚好在澳洲全部降息前，什么罚款都没有。只收了200块。但是当时call center跟我说，如果礼拜一降息以后改贷款，就有罚款了。
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楼上这个厉害，学习了。
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确实是象楼上各位所说的。我问了lender关于cost of breaking fixed rate, 他们说现在是8000刀，下月利率再降的话，这个费用还要涨钱，可能会翻倍。我用的是AMO，看来只有慢慢忍了。
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10月份问过一次17K，我今天又问了一下27K。+$300admin fee
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27K ?????
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对啊，还有高位fix10年的要200k呢。
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must be "which bank"
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wbc
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至少WBC效率很高，当天就可以给我breakage fee。
NAB的都已经一个月了还没个我一个数。
再也不去NAB捧场了。
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我有200k Waspac fix 8% 4 years left ,
一个月前 要 13k ， 昨天告诉我 要 21k ,
这个教训不小， 以后再也不fix 乐，除非2% 以下。
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上周好像看见有人发了一个表格可以计算到底合不合算把fix换出来，怎么找不到了啊？
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http://www..com.au/bbs/viewthread.php?tid=123838
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昨天的报纸上，一个很郁闷的华人贷款买了房，Fix了四年的8.99%,
ruguo
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