澳洲请教! 还房贷是月还好还是周还好?

在澳大利亚个人理财




好象各有各的好处。大家一般怎么选?

评论
周的好.绝对

评论
可每周都还,觉得很麻烦,唉~

评论
这样你还的本金越多,今后的利息就越少

评论


看来我和大家意见一致,周还好。

评论
想多还的话,可以选每周还的。一年52周,按月的话12个月其实是12×4=48周。这样对于固定利率的,不允许多还款,或是限制较多的话,按周还其实是多还了。

评论
如果有offerset账户最终都是一样的, 就看你平时的cash flow怎么松动怎么还了

评论
都是一样的。
每周还,双周还和每月还最终的结果都一样。
据以的原因和双周还款一样。房地产投资 - 之三:房屋贷款里面有解释。

评论
还是不是非常理解:

我感觉如果是在借贷的每个周期开始还款,那么按月还最好。反之如果是在每个周期末还款,那么按照周还好。

我的想法是:假设一个月就4个星期。如一个月付4000,那么等到下个月计算利息的时候,这四千已经不需要付利息。但是如果每个星期付1000,那么同样到了一个月时间,有1000被算了三次利息,1000被算了两次利息,1000被算了一次利息。考虑到银行的存款利息通常是低于贷款利息,那么这个例子的话,按照月供就比周供好。反之,如果是在月末还款,按照月供就最糟糕。

当然,我只是在不了解银行内部计算方式下的想像,请指正。

评论


评论


银行还款有公式的。
通常贷款说贷款$x万,n年到期,本息还款/只还利息,按周/双周/月付款。打到公式里,算出每次还款额。
1年12个月,26个双周,52周。所以还款额是按月还款额>2个双周还款额>4个周还款额。如果你按照每月2个双周或是4周算还款自然就快了。因为多还了嘛。
当然你说的还款频率高了也可以省一点钱是没错,但是这点很少几乎可以忽略不记。

评论


我是浮动利率,可以多还。所以周还有利于我多还。

评论


到底多久还一次还是看自己的cashflow啦。
最好是和发工资的频率协调起来。比如说每次第二个星期五发了工资以后,星期六转钱还贷款。
Minimum repayment做低点,有钱就额外的多还点。这些都是cashflow management,LZ自己斟酌怎样最适合自己的情况。
当然了,如果有offset就不用烦心这个了。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

个人理财

个人理财

真他妈想炸了HSBC

澳大利亚1, 我卖了旧冰箱给一个人, 对方A很爽快付钱 2, 因为交流问题, 导致给货慢了.对方就向HSBC发起transaction dispute 3, 我马上和A联系, 他说马上去cancel transaction dispute. 4. 但A没有马上, 而是去了 ...

个人理财

CBA的GOALSAVER是怎么计算的?

澳大利亚GOALSAVER要求每月多一块钱才能计息 比如本月初账上有1000,中间进1百万,过几天出,月底账上1001元 请问本月是否还有利息? 还是进1百万以后就不能减少,保持到月底,才能有利息? ...

个人理财

人民币缴费澳洲bpay

澳大利亚请问下有人用过今日XX的Topay(今日 支付)这个app。 朋友还钱人民币懒得换汇了。之前广告就看到这个app,于是我今天随便用了一下缴了几个单子,结果支付宝钱扣了,可支付app里连缴 ...

个人理财

这种情况可以领全额养老金吗?

澳大利亚名下只有一套自住房, 假设欠银行十万房货, offset 里面有一百万.好像个人资产除自住房外目前标准是四十万 评论 你的问题里不是已经提供了答案了吗? 评论 这个既算也不算,问题是这种 ...

个人理财

本次回国实地使用Wise卡的感受

澳大利亚本次回国在成都15天,泰国7天,实地测试使用了Wise卡,结果如下 1,在成都使用很顺滑,刷卡消费,没有被拒过,(金额几百块人民币),有时可以刷,有时需要插入卡,但是都能正常 ...

个人理财

汇到香港换汇

澳大利亚想把放在澳洲银行的美元换澳元,但是汇率太差了。 我爸爸在香港有个账号,我想把美元汇给他,在香港换成澳元再汇回来。请问是否可行? 另外去CBA的时候,汇款理由怎么写?换汇? ...

个人理财

信用卡积分换机票

澳大利亚请问各位大神,用信用卡积分换机票一般要提前多长时间订,打算明年三月出行,现在要订了吗?谢谢。 评论 你得先把信用卡积分换成xx航空的里程,然后再换 3月份的差不多了,尤其 ...

个人理财

latitude收月费了?

澳大利亚没收到任何通知,这个月收月费了,怎么回事? 评论 我们都销户了转bankwest zero了 评论 问题时改费用居然不通知,连个邮件都没有,今天收到账单出现了扣款。可以这么霸道的改条款? ...

个人理财

请教自雇如何给自己交super?

澳大利亚细胞型的ABN,没有会计,年底自己报账。 1,如何给自己交super?是不是得先给自己开工资条? 2,可否给自己交太多super, 导致ABN亏损要借贷才能继续经营? 评论 不难。第一条,跟你的 ...

个人理财

super fund里的死亡险

澳大利亚大家都有买吗?虽然一个月才40,50, 但是cover的额度也只有40万不到,交了十几年了。 越来越觉得不值。 评论 也想知道,最后人去世的时候有没有得赔? 还是退休这个保险就结束了 ...