我们中的许多人都梦想着建造一个家，这样我们就可以把它变成我们喜欢的样子，但很少有人付诸实践。今年是您入手的一年吗？
听从我们专家的建议，您可以节省高达 30% 的购房成本卷起袖子亲自打造梦想财产。以下是您开始使用时需要了解的内容。
查找绘图
第一步当然是找个地方建造你的家。 Build It 杂志拥有土地搜索服务 PlotBrowser，列出了数千块自建地块，价格从 5 万英镑到超过 100 万英镑不等。
您可以按邮政编码或县进行搜索，以了解您可能为所选区域中不同大小的地块支付的价格。他们已经获得了所需的规划许可。
Allsop、Clive Emson 和 Savills 等房地产拍卖行也出售地块。您可以询问您感兴趣的地区的房地产经纪人。即使没有可用的东西，一旦您注册了兴趣，如果出现任何问题，您就会在他们的记录中。
Ben Adam-Smith 建造了一座四卧室家庭住宅六年前，在赫特福德郡的乡村。这位媒体顾问热衷于分享他的经验，现在通过他的建议网站“房屋规划帮助”为其他人提供提示。
他说：“自建提供了对于那些随着年龄的增长想要缩小规模的人来说，这是一个伟大的退休项目，释放出的额外资金非常适合支付地块费用，然后是建筑工程费用。如果您不再工作，您可能还有更多时间查看地块并研究您想要的房屋类型以及如何建造。'
《Homebuilding & Renovating》杂志建议您参观您正在考虑的土地 - 并且要小心，不要被令人惊叹的景色所吸引。挖掘并铺设 2m 厚的混凝土地基的成本总计可达 20,000 英镑，但附近有树木可能会增加 10,000 英镑，因为需要向下挖掘 3m。
Ben Adam-Smith 六年前在赫特福德郡乡村建造了这座四卧室家庭住宅
斜坡也会增加成本。地块上每倾斜一度即可增加 1,000 英镑。此外，如果您正在寻找一个偏僻的地点，请考虑公用事业的成本，例如天然气、电力和管道连接。
英格兰的潜在住宅建筑商应联系他们的地方议会。根据建设权法，地方当局必须提供自建场地的机会，以反映登记兴趣的人数。
请记住将印章考虑在内- 购买土地时的关税。土地价值 250,001 英镑至 925,000 英镑，预算为 5%。
迎接挑战
动机是关键。坐在沙发上喝着一杯酒，看电视上的 Grand Designs 时受到启发是一回事，但现实可能包括在潮湿、悲惨的冬日站在外面，盯着一个泥泞的洞，你已经把自己的生活陷进去了。储蓄。
了解更多
如何仍然可以通过房地产发财：专家揭示了具体的地点和地点买什么
DIY 构建可以为您省钱的部分原因是您的愿意忍受这种不适并做一些工作。如果您打算自己管理该项目，您可能还必须放弃家庭奢侈品至少一年。房屋规划帮助中心表示，许多管理人员选择住在现场的大篷车中，这样他们在卖掉旧房子后就可以监督任务。
聘请专业人士建筑师制定计划。然后这些必须得到理事会的批准，这可能需要 18 个月的时间才能完成。建筑师费用可能占建筑成本的 5%，因此预算至少为 10,000 英镑。
自建抵押贷款往往是与传统住房贷款相比，其竞争力较差，因为它们被认为风险更高。例如，Saffron Building Society 向自建项目提供 5.99% 的两年期贴现可变贷款，贷款价值比为 75%。相比之下，Nationwide 等提供商提供的传统两年期固定抵押贷款利率为 4.71%。
坚持预算
Build It 杂志有一个在线“自建成本计算器”，可以为您提供粗略的成本明细。
住宅建筑与Renovating 说：“自建的成本应遵循‘第三、第三、第三’原则，由地块成本、建筑成本和潜在利润组成，或者说是建造房屋所节省的成本。”
< p class="mol-para-with-font">根据 Homebuilding & Renovating 的数据，建筑平均成本为 312,000 英镑，但具体取决于施工方法，差异很大。用于外墙和隔断的混凝土砌块系统通常可能花费 50,000 英镑。如果您选择木框架结构，可能会多花费 5,000 英镑，但提供更大的灵活性。然而，如果您选择橡木框架而不是传统松木（这可以增加美感），则可能会额外增加 20,000 英镑的建筑成本。
建设期间本·亚当·史密斯 (Ben Adam-Smith) 在赫特福德郡的家
按照每 1,000 块砖 650 英镑以及每 1,000 块砖的铺设成本 1,000 英镑计算，用于建造住宅的砖块可能还需要 20,000 英镑。按每平方米 40 英镑计算，屋顶材料和铺设费用总计可达 50,000 英镑。窗户和门框可能需要 40,000 英镑的预算，而内墙和抹灰则需要 25,000 英镑。至少再留出 25,000 英镑用于水、污水、电力和天然气管道的服务连接费，对于现有的房屋场地，则费用更少。
除非您如果资质齐全，就必须聘请专业人士进行管道、电力和燃气安装，否则自建项目将无法通过监管机构的检查。您不应期望通过此帮助获得 40,000 英镑的零钱。
Ben Adam-Smith 说：“我们很容易专注于有趣的事情，例如就像设计一个豪华厨房一样，这应该是更进一步的事情。
'最初，你最好学习项目管理——也许是课程和阅读关于这个主题，可以参考《The》之类的书马克·布林克利 (Mark Brinkley) 的《房屋建筑商圣经》。
自建的主要好处之一是您可以收回大多数建筑材料的增值税。这可以使用所谓的增值税 431NB 表格来完成 - 在 gov.uk 网站上搜索详细信息。
管理工作
项目经理的花费大约是您的构建预算的 10%，因此预计为 312,000 英镑的构建支付 30,000 英镑。 Build It 表示，如果您在预算范围内按时完成建筑，这笔钱花得值。
在开始之前需要书面合同而不是口头协议，包括材料价格、劳动力和时间范围的细目。
英国皇家特许测量师学会的斯蒂芬·汤普森 (Stephen Thompson) 表示：“为了安全和清晰，最好有一个正式的合同让每个人都知道他们站在哪里。它还应该涵盖意外情况 - 地面条件、天气和破产，以及这些情况下会发生什么。'
“全心投入”
48 岁的本·亚当-史密斯 (Ben Adam-Smith) 在短短 11 个月内就完成了自己的家
48 岁的本·亚当-史密斯 (Ben Adam-Smith) 和他的妻子凯 (Kay)， 47 岁的他们在短短 11 个月内就完成了自己的家 - 在过去的六年里，他们考察了 40 个不同的地块，同时了解了有关自我建筑的所有知识。
这些钱来自他们以前的房子的出售和自建抵押贷款。竣工六年后，该房产价值 175 万英镑，比原价高出 441,000 英镑。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联