莫斯曼 (Mosman) 和城堡山 (Castle Hill) 曾经是悉尼顶级邮政编码区的伴娘，如今在 2024 年房地产总支出方面位居悉尼排行榜首位。
这证明，郊区的多功能性和买家吸引力甚至可以超越最昂贵的邮政编码区在 CoreLogic 的 Best of the Best Australia 2024 报告中，该公司位列悉尼 12 年来房屋销售总价值最高的前两名到 9 月为止的几个月。
Mosman 是 CoreLogic 2024 报告中销售总额最高的两个榜首之一。图片来源：Domain< /cite>
对于莫斯曼来说，这是胜利的一圈。这个港口热点地区连续第二年蝉联桂冠，不仅稳住了阵脚，而且还加大了赌注，销售额额外增加了 2.5 亿美元，到 2024 年将攀升至 16.5 亿美元。与此同时，城堡山 (Castle Hill) 强势登上领奖台，以 10.8 亿美元的销售额位居第二。
两人的房地产交易额合计超过 27 亿美元，专家称这一壮举足以说明一切阿特拉斯莫斯曼 (Atlas Mosman) 的迈克尔·库姆斯 (Michael Coombs) 表示，“莫斯曼是一个越来越受追捧的郊区。”
“那些宏伟的庄园，海滨家庭住宅及其靠近城市意味着它符合很多条件。但今年，我们还看到外籍人士大幅增加——几乎是去年的两倍。因此，尽管我们的离岸市场有所回落，但外籍人士仍占买家的约 30%。
“这导致我们莫斯曼办事处在年初出现了抢购热潮，二月份的交易额达到了 3 亿美元和独自三月。”
广告库姆斯说他们的办公室也名列 2024 年郊区销售额前四名，其中 46 The Grove 在 3 月份以 3,000 万美元的价格售出，位居榜首。
尽管表现出色，库姆斯表示，由于买家信心十足，2024 年的销售量更难突破底线。仍处于摇摇欲坠的地面上。他将外籍人士市场的走强归因于澳元贬值。
根据 Domain 最新的房价报告，去年 9 月 Castle Hill 的房价中位数达到 2,312,500 美元，飙升至第二位。全国天梯则呈现出不同的趋势。
Mosman 和 Castle Hill 的房地产交易额接近 28 亿美元。图片来源：Domain
默多克·李地产代理公司 (Murdoch Lee Estate Agents) 的 Jack Ho 表示，该郊区已成为吸引升级者的磁石，来自蓝筹北郊的买家纷纷迁移到 Hills，以获得更多的房产”在城堡山，你可以买到价值 300 万美元以下的房子，靠近大自然，还有一流的学校，足够的空间容纳一个游泳池。这是升级者的天堂。这对家庭、空间和社区意识都有好处，”他说。
“买家来自悉尼各地。我们有来自西郊的升级者，他们正在绿树成荫的街道上升级到更好的住宅，但我们也有来自伯伍德和史卓菲的人。”
尽管有需求，Ho 表示，年底还是有需求。市场疲软，这种情况可能会持续到 2025 年第二季度。
CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示，报告显示 Mosman 的高价位和较大的销量是销售价值的制胜法则，而 Castle Hill 雄心勃勃但可实现的市场为其银牌表现铺平了道路。
“The Hills 在总销售价值上跃居第二位特别有趣，”她说。< /p>
“这显然不是一个让人联想到奢华的郊区，但它是许多年轻家庭追求传统梦想的理想之地。
正在加载“这里有这些美丽、宽敞、大块土地上建造精良的住宅，还有好学校，因此，尽管这不是您想到的豪华住宅，但对于家庭来说，无论是升级者还是来自富裕地区希望获得更多生活的人来说，这里都是一个田园诗般的地区物有所值。
“这是一个你永远不需要离开的郊区，虽然该地区工作的人不多，但有很多新餐馆甚至酒吧开业，所以它成为一个避风港适合年轻家庭。”
但增长也有弊端。欧文警告说，该郊区的房价已经达到了难以承受的地步，这减缓了市场的增长速度。
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