在澳大利亚中文新闻
贾斯汀·海姆斯 (Justin Hemmes) 斥资数千万美元，试图买下 CBD 半个街区办公室和公寓的所有业主，作为长达数年的建设大型 24/7 娱乐和酒店区活动的一部分。
上个月向悉尼市政府提交的文件显示，他的 Merivale 公司计划将国王街、克拉伦斯街和约克街的六栋建筑改造成酒店、地下夜总会、爵士乐俱乐部、晚餐俱乐部、餐厅和咖啡馆、体育酒吧、健康水疗中心、健身房、餐厅和休息室、内部庭院和办公室。
<源媒体=“（最小宽度：768px）” srcSet =“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.344%2C$multiply_1.0159%2C$ratio_1.5%2C$宽度_756%2C$x_29%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/b48d94ae2f663f8114227b9de212ae9fee19545c, https://static.ffx.io/images/$zoom_0.344%2C$multiply_2.0317%2C$ratio_1.5%2C$width_75 6%2C$x_29%2C$y_0/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/b48d94ae2f663f8114227b9de212ae9fee19545c 2x" height="512" width="768"/>
中央商务区酒店位于约克街和国王街拐角处，是计划开发的几栋建筑之一。图片来源：Steven Siewert
提交概念开发申请 (DA) 是在为每个地点提交具体 DA 之前采取的步骤，代表年份工作的在收集场地上的土地方面，几乎所有建筑物的土地所有权现在都归 JH CLARENCE #2 所有，该公司于 2022 年 5 月注册，Hemmes 担任董事。
但这位酒店业大亨已经面临着一小群居民和企业主的强烈抵制，他们拒绝将其出售给他，并且担心尽管合法拥有自己的单位或办公室，但他们会被赶出这些单位或办公室。
Merivale 已经在经营 CBD 酒店， 它是最古老的场地，位于国王街和约克街的拐角处。它被包含在DA中。
业主和居民的反抗
Jerry Chen是阻碍Hemmes的关键人物之一。这名财务人员是列入遗产名录的克拉伦斯街 104-118 号公寓的唯一业主，但拒绝将其出售给这家酒店业巨头。他说，他和该街区短期出租屋的其他居民担心，如果悉尼市批准该计划，他们可能会被 Merivale 立即赶出。
<图片类=""><源媒体="(最小宽度：1024px)" srcSet =“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.32%2C$multiply_0.9788%2C$ratio_1.5%2C$宽度_756%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/8bc45304b1d73e04ac787ca16c6b59c66e0d3cd4, https://static.ffx.io/images/$zoom_0.32%2C$multiply_1.9577%2C$ratio_1.5%2C$width_75 6%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/8bc45304b1d73e04ac787ca16c6b59c66e0d3cd4 2x”高度=“494”宽度=“740”/><源媒体=“（最小宽度：768px）” srcSet =“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.32%2C$multiply_1.0159%2C$ratio_1.5%2C$宽度_756%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/8bc45304b1d73e04ac787ca16c6b59c66e0d3cd4, https://static.ffx.io/images/$zoom_0.32%2C$multiply_2.0317%2C$ratio_1.5%2C$width_75 6%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/8bc45304b1d73e04ac787ca16c6b59c66e0d3cd4 2x" height="512" width="768"/>
Jerry Chen 正在领导反对 Merivale 在 CBD 建立大型酒店区的计划。图片来源：Steven Siewert< /cite>
尽管拥有自己的公寓，陈表示，他担心现在大多数成员都是 Merivale，因此该阶层可以采取什么行动
广告他和其他居民 –其中大多数人拒绝公开发言，并在一份长达两页的备忘录中向悉尼市政府提出了反对意见，该组织对在住房危机期间拆除潜在住房表示愤怒。
“包括住宅空间在内的混合用途区域对于创建充满活力、可持续发展的社区，”反对意见写道。 “通过将该地点转变为专门以商业和娱乐为中心的区域，该提案破坏了该地区的社会结构，并导致宜居、平衡的城市环境受到侵蚀。”
然而，该地区的居民受影响的公寓还有拥有开发申请中所含土地的企业。约翰和安娜·阿尔西迪亚科诺 (John Arcidiacono) 在邻近街区拥有办公室，他们在提交给市议会的一份意见书中写道，DA 包括使用他们的停车位。
<图片类=""><源媒体="(最小宽度：1024px)" srcSet =“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.804%2C$multiply_0.9788%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C $x_71%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Ce_sharpen:60%2Cf_auto/4d5ed08ebedcff237279cc4cc5d4a791fcfb861e, https://static.ffx.io/images/$zoom_0.804%2C$multiply_1.9577%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_7 1%2C$y_0/t_crop_custom/q_62%2Ce_sharpen:60%2Cf_auto/4d5ed08ebedcff237279cc4cc5d4a791fcfb861e 2x”高度=“494”宽度=“740”/><源媒体=“（最小宽度：768px）” srcSet =“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.804%2C$multiply_1.0159%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C $x_71%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Ce_sharpen:60%2Cf_auto/4d5ed08ebedcff237279cc4cc5d4a791fcfb861e, https://static.ffx.io/images/$zoom_0.804%2C$multiply_2.0317%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_7 1%2C$y_0/t_crop_custom/q_62%2Ce_sharpen:60%2Cf_auto/4d5ed08ebedcff237279cc4cc5d4a791fcfb861e 2x" height="512" width="768"/>
根据 Merivale 向悉尼市提交的文件，概念 DA 中包含的建筑物。图片来源：Merivale/NearMap
“我们对该提案有很多担忧，包括它提议使用我们拥有的土地，”安娜·阿尔西迪亚科诺 (Anna Arcidiacono)写道。
“我们尚未就该申请获得业主的同意。
“向议会提交的提案涉及提议使用我们的停车场……但提议者没有权利或同意根本无法使用该区域，而且我们需要使用该空间。”
噪音投诉
该街区位于悉尼四个紫旗区之一内，这是全球公认的认证计划重点突出优质餐饮和娱乐领域，旨在充当该地区的一张名片。这里也是多个住宅区的所在地，包括克拉伦斯街屡获殊荣的 Arc 公寓。
<源媒体=“（最小宽度：1024px）” srcSet =“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.656%2C$multiply_0.9788%2C$ratio_1.5%2C$宽度_756%2C$x_54%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/686e71ad3f07dcc06d3ee20e53a5e25d729900f7, https://static.ffx.io/images/$zoom_0.656%2C$multiply_1.9577%2C$ratio_1.5%2C$width_75 6%2C$x_54%2C$y_0/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/686e71ad3f07dcc06d3ee20e53a5e25d729900f7 2x”高度=“494”宽度=“740”/><源媒体=“（最小宽度：768px）” srcSet =“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.656%2C$multiply_1.0159%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_54%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/686e71ad3f07dcc06d3ee20e53a5e25d729900f7, https://static.ffx.io/images/$zoom_0.656%2C$multiply_2.0317%2C$ratio_1.5%2C$width_75 6%2C$x_54%2C$y_0/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/686e71ad3f07dcc06d3ee20e53a5e25d729900f7 2x" height="512" width="768"/>
梅里韦尔 (Merivale) 场地规划的指示性横截面，从国王街观看。图片来源：Merivale
但是，如果允许居民留下来，在这座城市生活了近十年的陈说，24/7 夜总会的噪音会足以赶走最后的居民。
“如果你有一家 24/7 全天候营业的夜总会，想象一下混乱、干扰和噪音污染。我们知道这座城市是一个混合用途区。乔治街有特定的[娱乐]区域。城里有足够多的夜总会，可以满足每个人的兴趣。
“他们没有为住在那里的人们提供任何解决方案。这有点像大卫与歌利亚之战。”
梅里韦尔 - 该公司曾面临一些女性员工的剥削指控，但该公司予以否认 - 没有回答先驱报有关其员工的问题为现场居民或其他业主制定计划。梅里韦尔任命的企业传播专家苏·卡托 (Sue Cato) 在一份声明中表示，该概念 DA 寻求“梅里韦尔五栋建筑的全辖区批准”。
“在提交之前，梅里韦尔进行了全面的评估与数千名周边居民和企业主进行协商，包括信件和简报，”卡托说。 “这是一个完全积极的过程，得到了居民和企业的大力支持。”
悉尼市将于明年考虑该提案。
以当天最重要、最有趣的故事、分析和见解的摘要。订阅我们的早间通讯。
澳洲中文论坛热点
