一位房地产投资专家敦促澳大利亚人在购买房地产之前仔细考虑，并表示此举不应被视为“快速致富”计划。
Open Corp 创始人兼首席执行官 Cam McLellan 表示，人们在投资房地产之前确定自己的财务目标非常重要。
“如果您想快速致富，房地产不适合您”，麦克莱伦先生在20多岁，告诉澳大利亚《每日邮报》。
“[投资者]应该意识到，快速致富[的概念]就等于快速赔钱。”
麦克莱伦先生表示，良好的房地产投资可以带来长期的财务成果。
他说，人们不能认为此举就像购买一堆可以为他们的生活提供财务保障的房产那么简单。
'投资是建立一个安全的缓慢投资组合，为您带来长期增长的结果，所以不要认为您会进入其中，他说。
他透露，他的公司会仔细考虑每个客户的财务状况，以评估投资房产是否是一个现实的选择对于他们来说。
Open Corp 创始人兼首席执行官 Cam McLellan（如图）表示，人们在投资房产之前确定自己的财务目标非常重要
这些考虑因素包括他们的收入、受抚养人的数量以及他们现有的工作/合同安排。
“我们确定了投资的核心原因以及人们想要实现的财务目标，”麦克莱伦先生说。
“仅仅在 X 时间内拥有 X 美元并不能让你达到目标”。
他解释了每个人的财务策略取决于他们的收入和职业前景。
“我们与许多职业运动员打交道，例如 AFL 球员和 NBA 球员，因此我们为他们制定的财务策略与其他人有很大不同，他们看到他们自己的职业生涯更长，”麦克莱伦先生说。
根据 ATO 的数据，超过 220 万澳大利亚人（即全国 1140 万纳税人中的 20%）拥有投资房产。
超过 70% 的投资者至少拥有一处投资房产，而近 20% 的投资者拥有两处。
麦克莱伦先生在过去 30 年里每年都会购买房产，他表示澳大利亚人可以通过多种方式更有效地投资房地产。
他说人们犯的最大错误之一是他们等待正确的投资时机，而错过了购买和增加其价值的机会资产。
“自从购买第一处房产以来，我每年都会购买房产，但一些首府城市市场并不适合投资”麦克莱伦先生说。
超过 220 万澳大利亚人，占全国人口的 20%根据 ATO 的数据，1140 万纳税人拥有投资房产（图为悉尼西南部的住宅）
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麦克莱伦先生说，关键是房地产投资的关键在于确定进入市场的方式，同时最大限度地降低风险。
他表示，这可以通过寻找拥有基础设施等“增长走廊”的省会城市来实现。的发展将导致增加
“将其与议会在这些地区的可用供应相匹配，这将使您获得最快的增长并为该特定地区找到最好的房产，”先生McLellan 说道。
“每次都要制定一个非常明确的策略，选择表现出色的酒店，而不是选择失败的酒店，否则会一直停滞不前。”很长一段时间
该策略帮助 McLellan 先生的一位客户 Adam 和 Belinda Robinson 积累了由七处投资房产组成的令人印象深刻的投资组合，价值高达 600 万美元。
罗宾逊女士此前告诉《澳大利亚每日邮报》，麦克莱伦先生鼓励这对夫妇投资悉尼以外的房产，此举得到了回报。
McLellan 先生（如图）表示，房地产投资的关键是找到进入市场的方法，同时将风险降至最低
“这就是原因”正在举行我们之所以回来，是因为我们只是在存钱，等待购买离我们较近的东西。”罗宾逊女士说。
房地产网站 CoreLogic 的最新数据显示，布里斯班、阿德莱德和珀斯今年的独立屋和单元房资本增长最为强劲。
截至 2024 年 11 月，大珀斯地区的独立屋和单元房价值分别增长了 20.7% 和 23.7%。
大阿德莱德地区房价上涨了 13.4% 和 18%，而大布里斯班地区房价上涨了 11% 和 18%
珀斯的房价在过去五年中经历了最强劲的资本增长，价值大幅增长了 81.5%。
尽管拥有投资性房产具有财务优势，但麦克莱伦先生表示，房地产投资者并没有帮助缓解澳大利亚当前的住房危机。
他表示，大约 80% 的房地产投资者购买已建成的房产，这意味着它们不会增加住房供应。
“问题是澳大利亚没有建造足够的房屋，而我们却在增加人口，”麦克莱伦先生说。
尽管拥有投资房产具有财务优势，但麦克莱伦先生表示，房地产投资者并没有帮助解决澳大利亚当前的住房危机（如图悉尼中央商务区）
“政府不允许进行足够的建筑审批，因此我们没有建造足够的房屋来满足当前的供应，更不用说我们预测的人口增长了。”< /p>
澳大利亚统计局 (ABS) 的数据显示，全国住宅批准量跌至 12 年来的最低水平，其中 162,892 套房屋和公寓获得批准。六月的2024 年。
该数字比上一年下降 8.5%，是 2011-2012 年以来的最低水平。
ABS 初步数据显示，截至 7 月的一年中，有 432,150 名移民抵达澳大利亚。
根据 PropTrack 的数据，澳大利亚的房价仍然难以承受，独立屋和公寓的中位价分别为 872,000 美元和 662,000 美元。
悉尼仍然是买房最贵的首府城市（以港口独立屋和公寓的中位价计算）城市价值分别为1,453,000美元和818,000美元。
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