虽然悉尼单元房市场正面临价格增长放缓的局面，但有许多郊区正忙着逆势而上。
一些位于更享有盛誉的地区，买家已经放弃了能够购买的希望。花足够的钱买房子，并选择公寓。
北邦迪的单位价值正在上涨。图片来源：Domain
其中大多数位于悉尼西部和南部价格较便宜的地区，那里的租房者正在寻找便宜货，以便在房地产市场上立足，从而推高价格。
作为结果，上个季度一些郊区的单价上涨了 6.1%，而前 10 名的其他郊区的单价也强劲上涨。
“事实证明，整个悉尼的情况有点参差不齐。 ”，准备最新数据的 CoreLogic 经济学家 Kaytlin Ezzy 说道。 “一些单价涨幅最大的郊区位于更实惠的一端，总体而言，增长最为强劲。
“在过去三个月中，价格最低的 25 个郊区% 地区总共上涨了 1%，中端市场上涨了 0.5%，而上四分位数则更加平坦，并且可能在未来几个月内进入负值区域。”
高利率环境， Ezzy 认为，加上借贷能力和生活成本的限制，促使买家在悉尼更便宜的地区寻找公寓。
当他们手头有更多资源时，他们就会购买公寓。根据 CoreLogic 的数据，自 2020 年 3 月以来，房价上涨了 37%，而同期公寓仅上涨了 10.9%。
广告在这些房价较高的郊区中，上北岸 Warrawee 的单位价格已上涨增幅最大，较上季度增长 6.1%，新中位数为 1,068,840 美元。
正在加载“这是一个非常好的郊区，拥有良好的学区，因此，如果“人们的预算有限，所以他们会选择公寓而不是独立屋来住在那里，”S & S Real Estate 的 Young Liao 说道。
“此外，我们那里有很多亚洲买家习惯了公寓生活，不太热衷于买房的人。也许他们的首选是 Chatswood，但他们一直无法进入，因此对 Warrawee 的需求很大，这导致价格上涨。”
其他地方的单价大幅上涨。悉尼南部的蒙特利（Monterey）本季度上涨了5.2%，内西区的Russell Lea上涨了4.6%，西北部的北里士满（North Richmond）上涨了4.4%，内西区的北斯特拉斯菲尔德（North Strathfield）上涨了4.4%。上涨 4.3%。
同样位于南部的伍卢韦尔 (Woolooware) 和下北岸的格林威治 (Greenwich) 均上涨了 4.1%，东部备受追捧的北邦迪 (North Bondi) 上涨了 4%，而里士满 (Richmond) 则上涨了 4%。西北地区上涨了 3.9%。
在北邦迪，LJ Hooker 的哈米什·麦克马斯特 (Hamish McMaster) 是 10 个地区中中位数最高的地区，为 1,639,441 美元邦迪海滩表示，公寓市场正在火爆。 “从长远来看，对于投资者和自住业主来说，传统上来说，这是一个非常安全的购买区域，”他说。
“这也是传统的这是一个非常紧握的口袋，因此供应量很少会超过需求量。虽然现在的独立屋价格高达 400 万美元，但您仍然可以花 80 万至 90 万美元购买一居室单元，或者花 200 万美元购买两张床。”
同时，前十名中最便宜的郊区单价增长图表是悉尼西部的Regents Park，那里的单价健康上涨了4.6%，达到相对较低的中位数496,822澳元。在过去的一年里，公寓的价格上涨了 9%。
“我们看到那里对公寓的需求很大，”Phillip Daidone Realty 的 Anthony Daidone 说。 “对于很多人来说，这个郊区仍然可以负担得起，因此许多买家试图停止租房，想买一套单元房。
“对于中位数来说，你可以买一套两居室的单元房，一个带锁的车库，位于一栋旧式红砖街区内。随着生活成本和利率的上升，它变得越来越受欢迎。”
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