对于 Colin 和 Jennifer Ancliffe 来说，出售他们幸福生活了 50 年的五居室住宅的漫长经历足以让这对夫妇说服他们两人都 82 岁了，不要购买，以免让自己或他们所爱的人再次经历同样的情况。相反，他们选择了租房。
一年前，他们终于搬进了位于白金汉郡 Pegasus Homes 的 Wooburn Bales 的一套两居室公寓，售价为英镑每月 3,300 美元。
“我们意识到我们不想支付印花税并再次与另一批买家打交道 - 或者给孩子们留下问题。这帮助我们决定不再购买，而是对辅助生活开发的信心和租金进行了巨大的飞跃，”前出版商科林说。
由于 Jennifer 的教师养老金和 Colin 的私人养老金，他们的举动在经济上是可行的。 “满足我们想要的生活方式”，他补充道。
出售房产的资金将支付“我们可以合理预期的几年内的租金”为了生活，”他说。安克利夫一家并不孤单。尽管大量八十多岁的老人可能精神抖擞，但对许多人来说，购买房产可能没有经济意义。然而，许多人在这个年纪就换了房子，需要一个合适的住处。
如今，英国有近一百万退休人员住在私人出租房屋中，但数字将会上升。据老年人住房工作组称，到 2066 年，65 岁以上人口预计将增加 830 万。
养老金政策研究所预测到 2041 年，退休后拥有住房的退休人员比例可能会从 78% 下降到 63%。
Colin 和 Jennifer Ancliffe，均为 82 岁，一年前终于搬进了位于白金汉郡 Pegasus Homes 的 Wooburn Bales 的一套两居室公寓
然而，豪华晚装提供商奥德利集团 (Audley Group) 首席执行官尼克·桑德森 (Nick Sanderson) 表示，晚装租赁的需求已经超过供应“多年”。
上一份预算案中遗产税 (IHT) 的变化可能会说服更多退休人员尽早缩小规模，以释放现金，以便将其转给亲人在他们的一生中并减少税单风险。
财政大臣雷切尔·里夫斯 (Rachel Reeves) 将遗产税起征点冻结至 2030 年，并宣布从 2027 年起，未使用的养老基金将不再获得豁免
这两项政策将意味着越来越多的遗产将产生遗产税，并可能导致越来越多的老年家庭成员缴纳遗产税讨论礼物以减少他们死亡时可能产生的费用。如果赠与人再存活七年，所有赠与均免征遗产税。
晚年租房的主要障碍之一是负担能力。根据英国国家统计局的数据，截至 10 月份的一年里，英国私人租金平均上涨 8.7%，达到每月 1,307 英镑。
一些更时髦的新退休计划收取的费率将无法包含在许多人的退休储蓄中。
在 Birchgrove，一家建筑服务提供商租金退休英格兰东南部富裕地区的房屋价格从每周 899 英镑（肯特郡锡德卡普）到每周 1,450 英镑（伦敦西南部汉普顿宫）不等。费用包括除市政税外的所有家庭账单，以及每天三项活动，从健身课到鸡尾酒时间。
价格可能会很高，但租用养老院有巨大的好处。 92 岁的劳伦斯·布鲁斯 (Laurence Bruce) 和同为 92 岁的妻子布伦达 (Brenda) 将位于苏格兰马里的大房子换成了位于格洛斯特退休开发区的一套两居室公寓，他表示，维护成本高昂，是一个令人头疼的问题。
Cathy Bown，一位充满活力的 70 岁老人，单身，以每月 950 英镑的价格租了一套一居室公寓
劳伦斯 (Lawrence) 和布伦达 (Brenda) 都是 92 岁的老人，他们是英国居住在私人出租房中的百万退休人员中的一员
“如果出现问题，我们只需拨打前台电话，他们就会派人去修复它，”这位退休的皇家空军军官说道。
“我们决定租房，这样我们就不会让我们的儿子面临试图出售房屋的问题。退休公寓，还可以腾出可观的缓冲来支付我们未来的护理费用。
两年前，这对夫妇搬进了麦卡锡斯通 (McCarthy Stone) 的 Llanthony Place 开发区，他们每月支付 1,600 英镑，外加约 300 英镑的伙食费。劳伦斯意识到他们处于幸运的境地，他们的“各种养老金足以支付这些费用”。
“此举减轻了负担。我们的他谈到他的儿子和儿媳，他们都是退休医生。
84 岁的约翰·布朗 (John Brown) 也在租房以避免给孩子留下额外费用。
约翰·布朗在萨里郡沃金的 Birchgrove's Woodbank Apartments 租了一套两居室公寓，每月租金为6,366 英镑。
这位前土木工程师在出售了他和已故妻子朱莉娅抚养两个孩子的四居室家庭住宅后搬入了该计划.
“如果我在退休开发项目中购买了一套公寓，孩子们将不得不在我去世后将其出售，并且通常会收取高额退出费 - 高达 30购买价格的百分比——所以我们研究了他说。
Birchgrove 表示，其居民进行了财务评估，以检查是否有足够十年的资金；加上健康检查，以确保他们能够独立生活。约翰通过了入职时的负担能力检查，这要归功于他的地方当局养老金、他现在收到的朱莉娅教师养老金的一半以及他的国家养老金。
Pegasus Homes 的 Wooburn Bales，位于白金汉郡，那里有两个-卧室公寓每月费用为 3,300 英镑
位于萨里郡沃金的 Birchgrove's Woodbank 公寓，每月两居室公寓的租金为 6,366 英镑
他喜欢他的新社区；之前他一整天都独自在家，不跟任何人说话。 “现在我们的公寓里有一台 iPad，它每天早上都会询问我们是否还好，如果我在上午 10 点之前没有回复，就会有人来检查。”
Get Living 的首席执行官里克·德布拉比 (Rick de Blaby) 表示，享受福利和服务也是吸引租房者的原因之一。Get Living 是一家建屋出租运营商，在英国各地有五个适合所有年龄段的计划，租金从每人 1,195 英镑起。月（在曼彻斯特）。
“许多年长的租房者想要建立新的联系，但被“高级生活”和“退休生活”这些术语所推迟。我们通过礼宾服务和酒店式设施提供理想的生活方式；对于那些热爱旅行的人来说，这是一个理想的“上锁即走”房产。”
搬入开发项目中出租房的人的平均年龄是82 岁，因为正如 Birchgrove 首席执行官 Honor Barratt 所说：“如果你 75 岁打高尔夫球，那么值得购买养老院，但如果你已经 80 多岁了，就不值得了。”租用十年以上的费用将高得令人望而却步。
她说他们有四种类型租户数量：一对夫妇中的一方患有绝症并且预期配偶独自居住；无子女的夫妇出售房屋以支付未来的照顾费用；想要释放现金来帮助孩子或孙子的夫妇；以及想要搬到离家人更近但又无力在某个地区购房的夫妇。
为每月的固定费用（如果较高）制定预算也更容易她认为，因为意外成本较少。当能源价格上限发生变化或屋顶开始漏水时，您不会感到震惊。
但是，热门地点的退休租金短缺已经出现价格上涨。
去年夏天，我发现自己代表我 88 岁的老人对泰晤士河畔金斯顿的一套出租公寓进行了密封投标。 - 老母亲，退休人员老师，最终每月支付的费用比广告宣传的多 150 英镑，每年 17,400 英镑。尽管如此，她还是很高兴卖掉了她住了 40 年、一直在努力维护的三居室半独立式住宅。
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我们的租赁代理向我们收取 400 英镑以重新销售该房产 - 这合法吗？
反对在我母亲这个年纪买公寓的案例 – 当你照顾需求可以迅速改变——很强烈。当您拥有退休金开发项目时，服务费每年可能要花费数千美元，此外，业主或家人出售时还要收取退出/活动费（也称为递延管理费）。
正如劳伦斯所说：“快速出售退休公寓的机会变化很大。”他们有限的市场和高昂的服务费意味着许多人都亏本出售。
那些租用了全部或大部分的人还需要更实惠的租金。凯西·鲍恩 (Cathy Bown) 是一位充满活力的 70 岁老人，每周在护理行业工作两天。
去年，她搬进了 Anchor 位于莱斯特郡欣克利 (Hinckley) 的 The Dials 后期住宅开发项目，共有 57 套公寓。非营利提供商计划中的公寓可以通过共享所有权的方式购买或出租 - 23 套出租有一个等候名单。
Cathy，她是单身，以每月 950 英镑的价格租一套一居室公寓，他说：“在为我的私营部门公寓每月支付 550 英镑后，这很贵，但我的房东很老，我总是担心我可能不得不搬家。”小的 警告。
我能负担得起这个，因为我为 65 岁以上的人提供了一些住房福利，以补充我的国家养老金（和工资）。我喜欢这里的社区意识，感到非常安全和安定，并且喜欢为我们所有人组织活动。”
虽然 Birchgrove 和 Pegasus 等退休计划的租户拥有有保障的租赁租赁合同，因此他们不会面临突然被驱逐的情况，但定期租赁私人租赁的租户可以一年后收到通知，或者无论期限是什么。
现在许多房东都在出售房产，被告知必须在短时间内离开是很遥远的事情从理想
Sue 和 Paul Freeman 自二月份以来一直在 Cognatum 位于埃塞克斯奇格韦尔的新退休开发项目 The Canopy 租用一套公寓，以提供灵活性它提供。有 25 套公寓供 55 岁以上人士使用，购买价格为 450,000 英镑，租金为每月 3,500 英镑。
69 岁的前政府工作人员 Sue 说道：“我们不打算租超过几年，但我们不喜欢被束缚在任何地方。”
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