新模型显示，由于高房价和高利率的双重打击，即使是高收入者也无法在许多郊区买房。
一名工人每年支付 15 万美元CoreLogic的数据显示，在悉尼只有2.3%的郊区和墨尔本只有24.3%的郊区有能力买房。他们可以负担得起布里斯班郊区 27.6% 的房价和珀斯郊区 31.7% 的房价。
如果该工人属于双收入夫妇，且其伴侣支付相同的工资，那么他们的预算将延伸到略多于一半的郊区在悉尼，五分之四在墨尔本。
即使一对夫妇每人支付 30 万澳元的极高收入，也无法闯入墨尔本和珀斯的少数几个社区 - 并且悉尼至少 60 个郊区的房价将被排除在外。
这些数据是在储备银行本周再次将现金利率维持在 4.35% 的高位之后发布的，这限制了买家可以借到的资金，而房地产价格的下降幅度远不及借贷能力的下降幅度。
根据 Canstar 模型，该研究假设，一名拥有 150,000 美元的工人可以借到 612,000 美元。
假设工人存了 153,000 澳元的 20% 定金，拍卖时的最高支出为 765,000 澳元。
一对夫妇每人 150,000 澳元，同时存了 20% 的定金，可以购买价值 153 万澳元的房屋，而一对夫妇每人 300,000 美元可以支付 3,111,000 美元。
广告墨尔本 Brighton 和 Deepdene 的典型房子成本更高，而没有足够的在豪华的Toorak记录的销售量来计算中值。
在悉尼，同一对夫妇买不起Turramurra、Cammeray、Lane Cove、Concord、Balmain等郊区的典型房屋东、阿伯茨福德、马拉巴尔、库吉或克洛夫利。如果他们选择公寓，那么所有郊区都可以到达。
实际上，许多高收入者正在接受家人的帮助，出售单元进行升级，或出售投资房产。但该模型暴露了出身普通的工人所面临的挑战，他们已经获得了高薪职位，但仅靠工资收入很难购买一套家庭住宅。
“150,000 美元的高收入仍然可以提供收入。 CoreLogic 澳大利亚研究部负责人 Eliza Owen 表示，“进入市场的比例低得惊人，特别是对于单身人士，尤其是住房市场。”市场……它如果你的工资很高并不重要，现阶段房地产市场更像是代际财富游戏。”
她说，高收入者往往来自较富裕的家庭，并且可能有机会获得住房。到现有资产，例如入门住宅。
即使对于高收入买家来说，克洛夫利的房价也太高了。图片来源：Louise Kennerley
“最独特地区的[价格]仍然令人望而却步，即使对于那些没有额外财富来进入的极高收入者来说也是如此。对于抵押贷款经纪人 Aaron Christie-David 来说，借贷能力有限的问题经常出现在技术、金融、医学、法律、会计和商业。
“200,000 美元相当于新的 80,000 美元 – 200,000 美元，对我来说，并没有走得太远，”他说，就拿这个薪水的工人能赚多少钱而言，借用。
他承认大多数人不会为支付 20 万美元的人感到难过，但他说许多高薪专业人士都有汽车租赁、HECS 债务等费用，职业装，他们需要有私人健康保险。
当他告诉他们可以借多少钱时，“当我们把这些数字告诉他们时，他们有点震惊。
“现在高收入很快就会消失……实际上，要住在悉尼，我认为 25 万澳元是最低的。”
他说夫妇可能会选择购买踏脚石房产 -他们将建造一个较小的第一个家成长 - 或“双收入，没有孩子”的夫妇最适合购买一套可扩展的房产，以便他们成长，即使最初的还款额更高。
正在加载许多人收到来自家人的礼物或担保，他说。有些向贷方支付抵押贷款保险，而有些专业人士（例如律师）可以避免 LMI。有些人在更远的地方买房，在家工作或通勤，另一些人则购买投资房产并租房。
Canstar 数据洞察总监 Sally Tindall 表示，许多昂贵郊区的购房者都不是首次置业者。
< p>“某些房地产热点地区的房地产市场刚刚破纪录。即使价格降温，许多郊区甚至对于一些高收入者来说也是遥不可及的。”她说。“[澳大利亚央行]确实粉碎了人们的最大借贷能力。”
她鼓励高薪员工设定明确的目标，例如在规定的时间范围内购买他们的第一套房子，以帮助保持专注。
“努力让 2025 年成为一年你踏上第一只脚财产阶梯。”
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