澳洲如何帮助您的孩子存钱购买他们的第一套房子，这样他们就不会乞求早期继承权（是的，有比让他们免费与您住在一起更好的选择！）

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希望成年子女经济独立，又不用花一大笔钱，肯定是每个父母的梦想。

随着澳大利亚的住房变得更加难以负担，许多婴儿潮一代被迫放弃海外度假和游轮，因此他们辛苦赚来的钱都花在了帮助自己的儿子或女儿进入房地产市场上。

与上一代人不同，房屋价格不再只是平均工资的四倍 - 现在在悉尼尝试超过 12 倍。

随着房价不断攀升，储蓄抵押存款来获得住房贷款几乎是不可能的挑战，这意味着如果没有“银行”的帮助，许多年轻的澳大利亚人就无法进入房地产阶梯。妈妈和爸爸。

即使是拿着六位数工资的人，在不到十年的时间里也很难攒够 20% 的抵押贷款首付。

房地产数据集团 CoreLogic 估计，一对年收入为 100,244 美元（全国中等家庭收入）的夫妇需要 10 年零 4 个月的时间才能攒下一笔存款典型的澳大利亚房屋价值77万澳元。

如果他们把税前收入的15%存起来，现在就很难买到最基本的公寓了，而澳大利亚只有17%的住房现在价格低于 500,000 美元。

帮助贷款人购买抵押贷款保险

那些押金不到 20% 的人必须向贷方支付高达数万美元的昂贵抵押贷款保险。

< p class="imageCaption">希望成年子女能够独立，而不需要花一大笔钱，这无疑是每个父母的梦想（图片）

但是澳大利亚抵押贷款和金融协会主席高管安雅·潘内克 (Anja Pannek) 表示，如果父母可以为孩子支付这笔费用，如果这意味着让他们更快地进入房地产市场，因为他们等待的时间越长，房价只会越高。

“这取决于个人情况以及您是否有可用现金，”她告诉澳大利亚《每日邮报》。

“如果 LMI 是差异化因素，或者这是获得抵押贷款的成本，有妈妈和爸爸可以考虑多种不同的选择。'

用 5% 的首付购买价值 500,000 美元的房产的人通常需要支付 14,872 美元的贷款抵押贷款保险，比较计算出的市场。

对于有 10% 存款的人来说，这一数字下降到 8,680 美元，对于有 10% 存款的人来说，下降到 4,713 美元。 15% 的押金。

对于价值 700,000 美元的房产，5% 的押金会产生 27,947 美元的溢价，10% 的押金则降至 15,498 美元，而 10% 的押金则为 7,540 美元。 15% 的押金。

继续担保人

国民银行个人银行部门前首席财务官潘内克女士表示，父母也可以为孩子提供贷款担保，“这可能不需要实际注入现金”。

这意味着父母不一定要挖掘孩子的遗产来帮助他们获得贷款。

但随着澳大利亚的住房变得更加难以负担，许多婴儿潮一代被迫放弃这些海外度假和游轮，因此他们辛苦赚来的钱都用来帮助儿子或女儿进入房地产市场（图为悉尼拍卖）

澳大利亚抵押贷款和金融协会首席执行官 Anja Pannek 表示，如果这意味着让孩子更快进入市场，家长可以为孩子支付抵押贷款保险

但是家长需要注意，如果他们成为担保人，如果孩子拖欠贷款，他们就要承担抵押贷款还款责任。

“如果以后出现任何问题，请确保双方都睁大眼睛，并且双方都有明确的期望，”潘内克女士说。< /p>

“如果是担保人，您有什么义务？”

Helen Baker，持牌财务顾问和 On Your Own Two 创始人脚，告诉我们做担保人的父母必须意识到，如果孩子无法支付抵押贷款，他们可能会失去自己的房子。

“他们需要小心”他们不会让自己的家处于危险之中，”她说。

让他们在家里住得更久

贝克女士说让孩子们在家呆更长时间有帮助他们会更早存钱以支付抵押贷款，因为他们不会花自己辛苦赚来的钱来偿还别人的抵押贷款。

“这有帮助，因为不用支付租金，然后把这笔钱存起来并用这笔钱作为押金，他们可能会比在其他地方支付租金更快地到达那里，”她说。

但是建议家长充电板这样他们可以支付生活费用，特别是在单身离婚者为孩子提供住房的情况下。

“风险是，很多父母所做的就是，贝克女士说，他们不会向他们收取任何其他费用，例如食物或互联网或额外的水或电。

“很多实际上，很多人都在牺牲自己的地位来帮助孩子们。”

持牌财务顾问海伦·贝克 (Helen Baker) 表示，作为担保人的父母必须意识到，如果孩子无法支付抵押贷款，他们可能会失去自己的房子

与孩子一起购买、建造

在悉尼等昂贵的房地产市场出售房产的父母可以考虑用他们的成年子女在偏远地区或更便宜的首府城市。

这样，如果以后必须出售房屋，他们将获得经济利益，并在他们还活着的时候看到他们的财富被投入使用，而不是让他们的孩子等待继承。

“在某些情况下，他们有能力这样做，并且在某些方面，他们中的许多人最好尽早捐赠，因为他们实际上贝克女士说：“看到它发生，而不是仅仅将其留在可能存在争议的遗嘱中。”

“因此，存在控制做事的因素那。' 

澳大利亚的 15,000 名抵押贷款经纪人发现越来越多的借款人需要额外帮助。

'我们的潘内克女士表示，成员们确实越来越多地看到“父母银行”和父母帮助年轻人进入住房贷款市场。

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