悉尼和墨尔本的房价正在下滑，其他首府城市也面临着类似的模式，因为高利率和待售房产的增加共同消除了房地产市场的热度。
经济继续面临阻力，周一发布的 CoreLogic 数据显示，11 月份悉尼房价下跌 0.4%，而墨尔本房价下跌 0.5%。
11 月份悉尼和墨尔本房价下跌，并显示出进一步下跌的迹象。图片来源：Dion Georgopoulos
过去三个月，悉尼房价下跌了 0.8%。自今年年初以来，房价上涨了 3.3%，而到 2023 年将上涨 12.5%。
墨尔本市场放缓，过去三个月房价下跌 1.2%，自 1 月 1 日以来，房价下跌了 2%。墨尔本的房价中位数为 923,422 澳元，在过去 11 年里下跌了 20,000 多澳元。
虽然悉尼和墨尔本市场的价值正在下降，但布里斯班和珀斯的房地产市场开始放缓。
正在加载珀斯的房屋中位值又上涨了 1%。过去三个月上涨 2.9%。这是自去年初以来全国最热门的房地产市场珀斯的最温和涨幅。
布里斯班房价上个月上涨 0.6%，本季度上涨 1.6%，是该市最低的季度涨幅自 2023 年 3 月以来。CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，经济放缓的原因是上市房屋数量增加，而购买量却下降，部分原因是房屋成本高昂。面向许多潜在买家的住房。
广告“墨尔本和悉尼的经济低迷势头正在增强，而近来主导增长周期的中型首府城市也正在失去动力。”他表示。
还有证据表明，经济面临着压力。租赁市场正在放缓。 CoreLogic 的租金衡量标准 11 月份上涨了 0.2%，较去年上涨了 5.3%。
CoreLogic 的 Tim Lawless 表示，房地产市场放缓的原因是上市房屋数量增加，而购买量却下降。图片来源：Natalie Boog
租金年度变化是 2021 年 4 月以来的最低水平。一年前，租金攀升至8.1%。
金融市场预计储备银行至少要到 5 月份才会降息。
Lawless 表示，在储备银行采取行动之前，房价可能会继续下跌。
>
“几次降息可能足以支撑房价下降的趋势，但在利率进一步大幅下降且负担能力障碍不再那么可怕之前，很难看到任何实质性的上行压力，”他说.
如果澳大利亚央行继续看到经济陷入困境的迹象，可能不得不提前降息。
将于周三发布的 9 月季度国民账户预计将显示经济增长 0.4%，此前6 月份季度的增幅低于预期 0.2%。
虽然这将是 2023 年初以来最强劲的季度，但年增长率将达到 1.2% %.
正在加载六月季度的数据令储备银行和许多分析师感到惊讶，因为这些数据显示家庭支出自疫情严重以来首次下降。由于联邦政府开始第三阶段减税、通胀放缓和工资上涨，预计 9 月份季度的数据会稍好一些。
AMP 首席经济学家 Shane Oliver 表示，这些数据将确认澳大利亚仍处于人均衰退之中，因为过去九个季度中有八个季度的数字有所下降。
“这是澳大利亚因生活成本下降而生活水平下降的一个指标危机，”他财务主管吉姆·查尔默斯 (Jim Chalmers) 表示，这些数据将显示利率上升、全球经济不确定性和生活成本压力继续给家庭带来压力。
他表示，这可能会短期内继续。
“我们一直在计划和准备软着陆，随着经济仍在增长，通胀回到区间，失业率前面为 4，我们正在朝着一个目标迈进，”他说。
“我们承认，即使我们在国家数据方面取得了显着进展，但这并不总能转化为人们对经济的感受和感受。”
< p>通过新闻、观点和专家分析消除联邦政治的噪音。订阅者可以订阅我们的每周《内部政治》时事通讯。澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
