周六，厄斯金维尔 (Erskineville) 的一栋经过重新设计的 1880 年代小屋在拍卖会上以 322 万美元的价格卖给了亚历山大的第一位购房者，价格比上次出售时上涨了五倍。
这栋四卧室房屋位于 19 号Devine Street 的指导价为 275 万美元，底价为 320 万美元。
三分之二的注册竞标者在拍卖后以不同的增量提高了价格。开标价为 290 万美元。参与方包括来自 Surry Hills 和 Redfern 的首次购房者和换大房者。
记录显示，该房屋最后一次售出是在 2007 年，售价为 555,000 美元。这是周六在悉尼举行的 923 场预定拍卖之一。
买家表示，这套房子的吸引力在于它的设计，前面有挡风板，后面有一个树屋。她说，在以露台闻名的郊区很难找到这种设计。
CobdenHayson Annandale 首席经纪人 Alex Mastoris 与 Ben Southwell 和 Kate Fitzsimmons 一起出售了该房产，他表示内西区市场一直保持弹性与悉尼其他地区相比。
“正确的房产——良好的展示和正确的营销——总会取得良好的结果，”马斯托里斯说。 “该房产很独特，无法吸引更广泛的受众。”
他表示，对降息的预期导致买家犹豫不决。 “买家需要更多时间来做出决定。如果一个家庭没有满足所有条件，他们就会袖手旁观，等待合适的机会。”
广告根据 Domain 数据，截至 9 月份的一年里，Erskineville 的房价中位数上涨了 5.9%，达到 180 万美元。
在 Woollahra，一套公寓售出拍卖价为 217 万澳元，比底价高出约 47 万澳元。
位于 Edgecliff Road 1/414 号的两居室、两浴室已故房产的买家在国外生活后返回悉尼。她的出价超过了当地的换小房者和首次置业者以及他们的父母在场的价格。
六名注册竞标者中有五人是活跃的。开标价为 150 万美元后，出价以 10,000 美元的增量上涨。指导价和保留价均定为 170 万澳元。
McGrath Paddington 经纪人 Georgia Cleary 表示，虽然她理解悉尼其他市场正在陷入困境，但她认为 Woollahra 地区的情况很正常。
正在加载“买家正在了解优质房产和普通房产之间的区别，”她说。
“在新冠疫情期间，人们不顾一切地想要购买，并为没有某些功能的房产支付大笔费用。而现在，人们正在寻找具有更多功能的房产，并为此支付更多费用。”
在 Killara，Pymble 家族在拍卖会上以 315 万美元的价格购买了一套房屋，他们打算在几年内拆除并重建房屋。
在曼宁路 A7 号，这套四卧室、两浴室的房产吸引了九名注册竞标者，但只有四人举起了竞拍牌。 Pymble 家族的出价高于另一个家庭、当地开发商和一对来自 Hurstville 的夫妇，他们也计划拆除并重建。
Ray White 上北岸经纪人 Jessica Cao 表示，卖家是一个已经搬家的年轻家庭。向北，发生翻天覆地的变化。他们在 2018 年以约 200 万美元的价格买下了这套房子，并对结果感到非常兴奋，比底价 280 万美元高出 35 万美元。
开发商的起拍价为 240 万美元，低于指导价 250 万美元。随后出价分别上涨了 50,000 美元和 10,000 美元。
Cao 表示，该房产的吸引力在于其土地价值，其公寓在郊区很少见。根据 Domain 数据，截至 9 月份的一年里，Killara 的房价中值上涨了 11.3%，达到 3,894,440 美元。
周六，Pymble 家族在基拉拉 (Killara) 的一处价值 315 万美元的房屋拍卖中，出价高于开发商。图片来源：Domain
曹表示，虽然一些买家犹豫不决，但上北岸市场在供应和供应方面是平衡的。
“没有新库存，所以现有的都是最后一批供买家选择，”她说，“我们已经卖掉了大部分库存，因此有强烈的购买迹象。”
在哈金港，一栋半独立式住宅以 187 万美元的价格拍卖给一对来自 Caringbah 的大户夫妇。
位于 3A Moombara Crescent 的四卧室、两浴室房产吸引了三名注册投标人，他们都很活跃。其中包括换大房的夫妇、来自 Caringbah 的年轻家庭和来自克罗纳拉 (Cronulla) 的换小房者。
开盘价为 170 万美元，在指南中非常引人注目，随后出价从 5000 美元逐步上涨至 1000 美元。底价定为 1,835,000 美元。
正在加载MattBlak Property 销售代理 Blake Spooner 表示，拍卖必须暂停几次以鼓励竞价。记录显示，它最后一次以 1,187,500 美元的价格售出是在 2018 年。
斯普纳表示，如果定价和外观都很好，那么房产就会在拍卖会上出售。他说：“那些地段不好的人也会陷入困境。”他说，财务获得批准并准备购买的买家不会等待降息。
他说。 >
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