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澳洲击倒之王 Whelan the Wrecker 就在这里。再次

日期：2024-11-30 栏目：Australia 中文新闻
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拆除公司 Whelan the Wrecker 已回归。在 99 年的历史中拆除了数千处房屋的“拆毁之王”现在又重新开始使用工具。

虽然最初的家族经营的 Whelan the Wrecker 企业在 1990 年代初期关闭，但另一位资深人士拆除行业的佼佼者，Delta Group 的 Con Petropoulos，已恢复其名称和历史标志。

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新款惠兰清障车正在拆除里士满斯图尔特街 9-13 号的一栋 1920 年代双层建筑。图片来源：路易斯·恩里克

清障车惠兰的历史和著名的工作在格斯·伯杰 (Gus Berger) 与惠兰 (Whelan) 合作的 2022 年电影《失落的墨尔本之城》(The Lost City of Melbourne) 展现了对城市旧建筑的破坏。

新的惠兰清障车 (Whelan the Wrecker) 正在推倒一座 1920 年代的双人房- 里士满斯图尔特街9-13号火车站对面的大楼，美国地产巨头Hines曾在此规划一座10层办公室

历史悠久的工业区已被广泛重新开发，但至少有两个早期的规划被排除，因为它们太高、太庞大。

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在 99 年的历史中拆除了数千处房屋的拆迁王现在又回到了工具上。图片来源：Luis Enrique

最初是Guest & Lee 家具厂，从后期开始被用作ragtrader Sammi 的仓库。 1980 年代，于 2016 年以 1000 万美元的价格出售给 Impact Investment Group。

Hines 在与 Yarra Council 和 Victorian Civil and Adminis 发生争执后于 2019 年购买了它经过法庭审理，该公司最终于 2022 年从规划部长那里获得了八层开发的开发许可证，有效支持了之前的决定。

Hines 于 2023 年将该项目出售给其邻居服装集团Slimform Holdings 出价 1704 万美元。 Slimform 成立已有 100 多年历史，现由香港投资者所有。

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该公司最近在位于斯图尔特街 33 号的旧址上建成了一座八层办公楼，并将 29 号改造成一座四层办公室，作为 Slimform 总部的所在地

香港投资者还在 2021 年以近 1950 万美元的价格购买了旺加拉塔街 44 号

Slimform 的当地老板 Derham Moss 与该地区有着长期的联系，他说他该公司的所有者强烈希望保留这条街道的遗产。

“我真的对这个地区充满热情 - 它是房地产和商业的完美结合。”莫斯告诉Capital Gain。 “我们为了保留33号的外立面付出了很多努力，13号的外立面非常独特。无论如何，这就是租户想要的。他们不想要像中央商务区那样闪亮的表面。”

及时行乐

房地产开发商 Carpe Group 和 Icon Developments 以 1060 万美元的价格买下了 Collingwood 开发地块。< /p>

剑桥街 53-57 号的出售是一栋位于 811 平方米街角地块的两层仓库，是科林伍德今年完成的最大一笔交易，但仍有可能被击败出售位于 Wellington 街的旧 Gloweave 地块。

该物业临 Langridge 街和 Derby 街，40 多年来一直是纺织品商人 M.Recht Accessories 的所在地。

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53-57 Cambridge Street, Collingwood

53-57 Cambridge Street, Collingwood

Cushman & Wakefield 的 Daniel Wolman，他做了与 Hamish Burgess、Leon Ma 和 Raphael Favas 达成的协议表示，对该位于工业郊区重建中心的房产进行了八次投标

Carpe 计划将该地块改建成豪华公寓项目。

沿路而行，位于惠灵顿街 194-202 号，一座由旧办公室兼陈列室改造而成的酒店已易主据信价格在 4-450 万美元之间。

一位投资者买下了这栋建筑，该建筑与 Proud Mary Coffee Roasters（以 Aunty Peg's 名义进行交易）签订了新的五年租约。这座 999 平方米的建筑设有设施齐全的商业厨房。

Gross Waddell ICR 代理 Glenn Ye、Andrew Waddell 和 Danny Clark 负责处理这笔交易。

越狱

Golden Peak Developments 是在科堡前 Pentridge 监狱区工作的公司之一，以 9.75 美元的价格出售了一块 1100 平方米的土地

记录显示，与 Dib 家族 Blue Sky Developments 相关的公司 45P 对 45 Pentridge Boulevard 提出了警告。

<图片类=“”><源媒体=“（最小宽度：1024px）” srcSet =“https://static.ffx.io/images/$zoom_1.267%2C$multiply_0.6988%2C$ratio_1.776846%2C$width_1059%2C$x_421%2C$y_167/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/ f3bb10926949aa6744b54ba8500cf00ba60ef76e, https://static.ffx.io/images/$zoom_1.267%2C$multiply_1.3975%2C$ratio_1.776846%2C$width_10 59%2C$x_421%2C$y_167/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/f3bb10926949aa6744b54ba8500cf00ba60ef76e 2x”高度=“417”宽度=“740”/><源媒体=“（最小宽度：768px）” srcSet =“https://static.ffx.io/images/$zoom_1.267%2C$multiply_0.7252%2C$ratio_1.776846%2C$widt h_1059%2C$x_421%2C$y_167/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/f3bb10926949aa6744b54ba8500cf00ba60ef76e, https://static.ffx.io/images/$zoom_1.267%2C$multiply_1.4504%2C$ratio_1.776846%2C$width_10 59%2C$x_421%2C$y_167/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/f3bb10926949aa6744b54ba8500cf00ba60ef76e 2x" height="433" width="768"/>45 Pentridge Boulevard, 科堡。

科堡彭特里奇大道 45 号。

该地点俯瞰贝尔街附近的麦当劳保护区，拥有 16 层塔楼 200 多套公寓的许可证。

戴德梁行 (Cushman & Wakefield) 代理 Joe Kairouz、Hamish Burgess 和 Leon Ma 就该项目进行了谈判

Queens Parade

经过几年的忽视和吸引了层层涂鸦之后，终于开始建设一个五层住宅项目，位于克利夫顿山皇后大道 15-33 号，靠近史密斯街道交叉口和巨大的煤气厂重建区。

这家前五金店在过去七年里多次易手。 Swisse Wellness 前老板 Michael Saba 在 2017 年支付了 670 万美元，然后在 2019 年以 650 万美元的价格出售给 Tope Lane。当前项目背后的 Developer Prime Edition 在 2021 年支付了 830 万美元。

公寓开发，由 Cera Stribley 设计，正在通过人工智能生成的奇怪活动进行营销，该活动描绘了英国女王伊丽莎白二世、玛丽·安托瓦内特和叶卡捷琳娜大帝在不同的地方开展业务。当地地标。没有维多利亚女王的迹象，绿树成荫的林荫大道就是以她的名字命名的。

克利夫顿山 Queens Parade 15-33 号公寓项目效果图

克利夫顿山 Queens Parade 15-33 号公寓项目效果图

根据科林伍德历史学会 (Collingwood Historical Society) 曾是海德堡路 (Heidelberg Road) 的一部分，但在 1887 年更名为女王游行 (Queens Parade)，以纪念维多利亚女王登基 50 周年统治。

深入挖掘

投资者本月为托儿中心进行了深入挖掘。 East Brighton Only About Children 中心以 1,650 万澳元成交，收益率为 4.9%。

该中心位于南路 409-411 号，建于 2017 年，每年回报 823,107 澳元。世邦魏理仕的 Sandro Peluso、Marcello Caspani-Muto 和 Jimmy Tat 负责了此次出售。

Stonebridge Property Group 的 Rorey James、Nic Hage、Kevin Tong 和 Max Sinclair 还为 Taverner Group 出售了三个儿童保育中心。

第一个项目位于唐卡斯特劳尔街 1 号，已出租给 Imagine Childcare，并以 1,550 万美元的价格出售给一位州际投资者，收益率为 6.05%。

第二个项目是 Grow Early 项目。位于 Heathmont Canterbury Road 203-205 号的教育中心以 1,201 万澳元成交，收益率为 5.83%，由一位亚洲人购买

一位当地投资者购买了第三处房产，即位于阿斯科特谷克拉伦登街 3-7 号的 Nido 早期学校中心，支付了 800 万美元，收益率为 5.79%。

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位于东不伦瑞克莱贡街 80 号的野兽。

野兽

East Brunswick bar the Beast 在上市 21 天后，在本周预定的拍卖之前售出。

一位土地储备当地投资者将为这块土地支付 375 万美元位于莱贡街 78-80 号的 620 平方米双层酒吧。 Fitzroys 的 Chris Kombi、Ervin Niyaz 和 Ben Liu 完成了这笔交易。

与此同时，位于教堂街 522 号的帝国酒店 (Imperial Hotel) 在一场火热的午餐拍卖会上售出，三名竞标者将价格推至 685 万美元。

<图片类=""><来源媒体=“（最小宽度：1024px）” srcSet =“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.182%2C$multiply_0.6988%2C$ratio_1.776846%2C$widt h_1059%2C$x_21%2C$y_142/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/beb388fe13512b17246e2ea4b6fdec781b8a3af7, https://static.ffx.io/images/$zoom_0.182%2C$multiply_1.3975%2C$ratio_1.776846%2C$width_1 059%2C$x_21%2C$y_142/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/beb388fe13512b17246e2ea4b6fdec781b8a3af7 2x”高度=“417”宽度=“740”/><源媒体=“（最小宽度：768px）” srcSet =“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.182%2C$multiply_0.7252%2C$ratio_1.776846%2C$widt h_1059%2C$x_21%2C$y_142/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/beb388fe13512b17246e2ea4b6fdec781b8a3af7, https://static.ffx.io/images/$zoom_0.182%2C$multiply_1.4504%2C$ratio_1.776846%2C$width_1 059%2C$x_21%2C$y_142/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/beb388fe13512b17246e2ea4b6fdec781b8a3af7 2x" height="433" width="768"/>帝国酒店，南亚拉教堂街 518-522 号。

The Imperial Hotel，518-522 Chapel Street，South Yarra。

买家是相信是开发商。该酒吧位于果酱工厂重建项目的街对面，毗邻 Colonnade 购物中心和停车场，由富有的 Kornhauser 家族拥有。

泰斯卡·卡森 (Teska Carson) 经纪人马修·费尔德 (Matthew Feld)、卢克·比塞特 (Luke Bisset) 和拉里·塔基斯 (Larry Takis) 负责拍卖。

市场回顾通讯是当天交易的总结。 每个工作日下午获取。


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