这是一个法庭案件，一名 90 多岁的著名退休医生与一家投资公司就他以每年 1 美元的价格住在风景如画的新南威尔士州南海岸的房屋的权利进行了斗争。
新南威尔士州最高法院法院被要求解决 Kenneth Doust 博士与 Riveaux Holdings Pty Ltd 公司之间的争斗，该争斗在 8 月份他收到驱逐通知且电力被切断后达到了紧要关头。
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Kenneth Doust 博士和蒂尔巴中部部分地区的鸟瞰图。图片来源：Heide Smith，Google 地球
Doust 于 2005 年因其对医学的贡献而被授予澳大利亚勋章，他将其在蒂尔巴中部的农村财产出售给了2020 年 12 月，他以 220 万美元的价格向投资公司收购。这需要获得许可证，该许可证使他有权每年以 1 美元的价格占用部分土地，包括房屋，直到许可证终止。
他的要价该房产原价为 250 万美元，但法官戴维·哈默施拉格 (David Hammerschlag) 表示，自出售以来，杜斯特在该房产居住四年，该公司实际上已获得 75,000 美元的折扣。他指出，许可证持续的时间越长，这个数字就会“逐渐减少”。
许可证的期限是在 Doust 的一生中或他指定的较早日期，但公司有权发出通知如果公司“合理认为”他不再永久居住在该房屋中，则终止他在 30 天内搬出该房产。
Hammerschlag 表示，公司“合法有效地给予他” [许可证]下的通知……相关意见必须合理地得出，并且合理地基于现有材料”。该公司还需要为杜斯特提供自然正义，这需要一名代表先与他交谈。
肯尼斯博士杜斯特 (Doust) 于 2020 年将自己的房屋卖给了一家投资公司。图片来源：海德·史密斯
杜斯特 (Doust)，一位退休乡村大奖赛车手和前车手健康保险委员会（之前负责管理 Medibank，现在是 Medicare）的医疗主任向最高法院提起诉讼，对终止通知提出质疑
法官表示，95 岁的杜斯特“仍保持完全的精神状态”。敏锐度”，并且是“显然……一个真实的证人”，他“亲自永久居住在房子里”。
广告计划“诱捕”
法院获悉，该公司在夜间和早上对房产进行了“七次单独的随机抽查” ， 和这有助于形成 Doust 并非永久居住在家里的观点。
正在加载但 Doust 提供证据，当时他正在一个单独的住所照顾他患有残疾的妻子，而她的照顾者则由她负责离开后，他每天都会回到家“处理日常事务，例如阅读电子邮件”和“为接下来的几天买衣服并为他的狗买食物”。法官接受了这一点。
他的所有个人财产，包括一些老式汽车，以及他的狗，都在该房产内。
“我发现被告的行为故意不提醒原告其所指控的问题，也不给原告处理这些问题的机会……是诱骗原告并使被告能够终止许可并摆脱原告的努力的一部分[这法官说。
哈默施拉格说，杜斯特提供了证据，表明该公司“在[该房产]收集了大量围栏材料，他担心如果他离开在任何有意义的时间内，被告都会阻止他的访问”。
“在所有情况下，他的担忧都是可以理解的，”法官说。
95 年-老还给了无可争议的证据表明，他去年与公司董事蒂莫西·伯恩(Timothy Byrne)讨论过离开房产以换取付款的问题，但没有达成任何协议。
公司“希望他离开”
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法院做出了对 Kenneth Doust 博士有利的裁决。图片来源：Heide Smith
Hammerschlag 说伯恩“不希望原告住在这所房子里——他希望他离开”。
法官指出“一些其他情况有力地表明了他摆脱原告的动机”，包括杜斯特离开以换取付款的谈判失败、该房产上存在该公司的栅栏材料，以及电力的事实
法官得出的结论是，如果公司认为杜斯特已不再永久居住在该房屋中，“该意见既不合理也不合理地基于现有的证据得出”材料”。
“缺席期限，甚至很长的期限，并不一定与永久居留权不一致，”他说。
Hammerschlag 本月发表声明称，该公司无权在 8 月 7 日和 8 月 20 日发出终止通知，并且杜斯特“始终有权并仍然有权占用”1 美元许可证所涵盖的财产部分。
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