澳洲ASX WOW:超市地产老板表示,Woolworths 没有土地储备罪

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Woolworths 高管拒绝了有关土地储备的指控,因为这家杂货巨头的前老板布拉德·班杜奇 (Brad Banducci) 重返 ACCC 正在进行的公开调查,为其继任者回答了几个问题。

Woolworths 房地产董事总经理拉尔夫·凯姆勒 (Ralph Kemmler) 告诉我们协助 Naomi Sharp SC 的 ACCC 律师表示,占主导地位的杂货连锁店不是土地储备,超市将其定义为为未来的零售或工业场所积累土地。

这家零售巨头的土地储备的定义与竞争监管机构的定义不同,竞争监管机构将其归类为以阻止竞争为目的的土地积累。

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Woolworths 房地产董事总经理拉尔夫·凯姆勒 (Ralph Kemmler) 周一在 ACCC 公开听证会上发表讲话。

在提到 Woolworths 自 2023 年起的内部资产负债表中名为“出于战略原因持有的场地”的部分时,夏普向凯姆勒施压,询问该术语是否算作土地储备,凯姆勒对此表示“我不这么认为”。

“它们是公司住宅、我们已完成的开发项目中将要出售的剩余土地或等待其他开发项目的土地的组合,并且还包括一些具有长期基础租赁且已为其他目的开发的土地,”凯姆勒周一在 ACCC 听证会上表示。

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再次询问“出于战略原因而持有的土地”凯姆勒说:“这意味着意味着它们不适合之前的类别。”

“嗯,这听起来像是对‘战略’这个词的奇怪解释,”夏普回应道。

IGA 运营商 Metcash此前,Metcash Food 首席执行官格兰特·拉米奇 (Grant Ramage) 在参议院调查中表示,这种做法并不“特别公开和明显”。

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Woolworths 仅直接拥有其网站的 1-2%,但开发了约 30-调查得知,其中 50% 的人。

六名 Woolworths 高管被传唤出庭接受 ACCC 调查,其中包括最近离职的首席执行官班杜奇 (Banducci) 和 Woolworths 前董事总经理超市,Natalie Davis。班杜奇表示,虽然 Woolworths 将 Bunnings、Chemist Warehouse、亚马逊和好市多等零售商视为某些类别的竞争对手,但阿尔迪和科尔斯作为价格制定者受到最密切的关注。

从左到右:首席执行官阿曼达·巴德韦尔;前首席执行官布拉德·班杜奇(Brad Banducci);房地产董事总经理 Ralph Kemmler;羊毛沃斯食品公司董事总经理盖伊·布伦特(Guy Brent);日常奖励董事总经理汉娜·罗斯; Woolworths 超市前董事总经理 Natalie Davis

从左到右:首席执行官阿曼达·巴德韦尔(Amanda Bardwell);前首席执行官布拉德·班杜奇(Brad Banducci);地产董事总经理拉尔夫·凯姆勒(Ralph Kemmler);Woolworths食品公司董事总经理盖伊·布伦特(Guy Brent);Everyday Rewards董事总经理汉娜·罗斯(Hannah Ross);Woolworths超市前董事总经理娜塔莉·戴维斯(Natalie Davis)

周一上午,夏普将注意力集中在 2015 年 Woolworths 投资者战略演示上,其中概述了“在定价上中和 Coles 并遏制 Aldi”的目标。

在Banducci 解释说,当时,Woolworths 在价格上没有竞争力,消费者转而选择在 Coles 和 Aldi 购物。

“最大的问题是,你正试图在价格上与所有竞争对手竞争,阿尔迪设定的价格非常非常有竞争力,”班杜奇说。 “所以你想与所有人竞争。但事实上,考虑到阿尔迪在市场上的重要性,你确实可以从阿尔迪开始,并确保你的价格具有竞争力。”

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戴维斯说,她每周五都会收到每周的定价报告,其中监控了一些超市,包括 IGA 和 Chemist Warehouse。戴维斯说:“作为商业团队,我们的重点实际上是 Coles 和 Aldi,因为他们是市场上的价格制定者。”

戴维斯还否认了澳大利亚食品和杂货委员会提出的关于 Woolworths 的说法。 ” 买家会定期向供应商传达利润预期。

Woolworths 高管还证实了品牌产品和 Woolworths 自有品牌产品中存在的一些收缩膨胀的情况,现任首席执行官阿曼达·巴德韦尔 (Amanda Bardwell) 和前任首席执行官班杜奇 (Banducci) 表示支持尺寸或尺寸的变化。数量将在产品包装上表达,以及门票的单位定价更清晰。

调查将于周二继续,ACCC 预计将就与供应商的交易条款提出进一步问题。 Metcash 和 Aldi 上周出现在调查前。

汉娜·哈穆德 (Hannah Hammoud)

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