澳洲澳洲国民银行 (NAB) 做出重大决定,这对借款人来说是个坏消息

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一家大型银行表示,澳大利亚住房借款人可能要等到明年 5 月才会降息。

NAB 已修改其预测,让储备银行在复活节后而不是 2 月降息。

首席经济学家艾伦·奥斯特 (Alan Oster) 表示,5 月份降息的幅度更大可能是因为储备银行担心劳动力成本保持高通胀。

“劳动力市场强于预期,如果劳动力市场逐渐降温和产能增长停滞,澳大利亚央行仍然担心通胀上行风险保持低迷,”他说。 

30 天银行间同业拆借期货市场目前预计澳大利亚央行将在 2025 年降息一次,目前的利率为 4.35%。 

但 NAB 至少更加乐观,预测明年将进行三次降息,这将使储备银行现金利率首次回落至 3.6%自 2023 年 5 月以来。

澳大利亚国民银行周四更新了其预测,就在六周前,该银行将其预测从 2 月而非 5 月降息。

澳大利亚其他四大银行 - 联邦银行、西太平洋银行和澳新银行 - 仍预计 2 月份降息。

澳大利亚住房借款人可能要等到明年 5 月才能获得贷款一家大银行表示,降息。图为悉尼皮特街购物中心的购物者

这将标志着自 2020 年 11 月以来首次放松货币政策,澳大利亚央行将取消 2022 年和 2023 年的 13 次加息. 

截至 9 月份的一年总体通胀率降至 2.8%,为三年来最低水平,但这是基于联邦政府提供的 300 美元电费回扣和更便宜的汽油价格等一次性因素。

剔除价格波动较大的项目后,基本通胀率高达 3.5% %,高于储备银行 2% 至 3% 的目标。 

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服务业通胀率甚至更高,达到 4.6%,这意味着生产率疲软和产能不足等国内因素劳动力现在是价格上涨的主要原因,而不是全球供应限制。 

虽然工资增速已放缓至 3.5%,但失业率仍保持在 4.1% 的低位,10 月份又创造了 36,800 个就业岗位。

澳大利亚最大的商业贷款机构NAB预计,在失业率攀升至4.5%之前,通胀压力不会缓解。 

奥斯特先生表示,“通胀数据显示对国内需求和劳动力成本敏感的组成部分存在持续压力。”

'未来几个季度劳动力市场进一步降温以及实际通胀结果进一步取得进展的证据将缓解人们对劳动力市场是通胀风险来源的担忧,并为放松政策提供空间保持充分就业。'

NAB 已修改其预测储备银行在复活节后而不是 2 月份降息。图为悉尼分行

NAB已修改其预测,让储备银行在复活节后而不是二月降息。图为悉尼分行

尽管美国、英国、加拿大、欧盟和欧盟今年已经降息,但澳大利亚借款人仍错过了救济。新西兰。 

加拿大今年已四次降息,政策利率3.75%,降息60个基点低于澳大利亚 4.35% 的同等水平。

但澳洲联储行长米歇尔·布洛克 (Michele Bullock) 排除了在圣诞节前采取任何救济措施的可能性,国民银行辩称她的董事会不同意由于大多数其他第一世界经济体的现金利率仍高于澳大利亚,因此急于降息。

“虽然我们预计利率会随着时间的推移而降低,因为澳洲联储奥斯特先生表示,政策立场只是适度限制性的,在通胀和失业率都在逐渐变化的情况下,调整政策设置的紧迫性并不大。

“由于其他央行已采取降息措施,这种差异正在缩小。对于澳大利亚来说,切割阶段将会更晚,并且最终会更浅。 

就在 10 月份,期货市场预测 2025 年将有四次降息。

但现在只预计明年 7 月降息一次,然后在 2026 年 4 月再降息一次。

期货市场预计利率将在 2020 年 7 月降至 3.85%然后。

澳大利亚国民银行 (NAB) 在 2025 年进行了三次降息,随后在 2026 年进行了两次降息,这将使澳大利亚央行 (RBA) 现金利率自此以来首次降至 3.1% 2023 年 2 月。 

储备银行的下一次公告将于 12 月 10 日发布。 

NAB在将可变抵押贷款利率削减 40 个基点至 6.44% 的同一天,该银行改变了预测。

即使大银行之间的竞争仍然很激烈澳大利亚央行可能在接下来的六个月内不会提供任何救济。 

澳新西太平洋银行
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