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开放的公共丛林价值多少钱？猎人山议会最近提出了一项提案，出售 20 多年前以 251.5 万美元购买的一块海滨天然丛林地块，其中包括海滩和船棚，这可能是猎人山议会很可能会问的一个问题。
搅浑水不仅是当地人强烈反对出售公共土地，而且还担心出售的价格可能会低很多。
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Hunters Hill 提议将海滨丛林和一个船棚出售给隔壁的房主，后者在 22 年前将其卖给了议会。图片来源：
Lane Cove River 北向前滩的 527 平方米街区议会的提案中将其描述为“剩余土地”，是满足社区当前或未来需求的剩余土地。
尽管 22 年前议会购买它时，它被视为该郊区最昂贵的空置街区之一来自隔壁历史悠久的莫宁顿豪宅的业主。
当时，在价格确定之前存在法律争议。 2002 年向最高法院提供的证据显示，波特夫妇估计欠款为 90 万至 180 万美元，市议会认为欠款价值为 30 万美元，“最坏情况”为 120 万美元。
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最终，总估价师做出了评估，将这片名为 16c Vernon Street, Hunters 的丛林的估价定为 251.5 万美元
“这显然让市议会感到震惊，或许对搬运工夫妇来说也是一个惊喜，”法官罗杰·贾尔斯 (Roger Giles) 在新南威尔士州上诉法院的判决中表示，该判决对搬运工夫妇有利。
市议会不仅支付了费用，还必须承担搬运工的法律费用。
广告根据 Domain 数据，当时 Hunters Hill 的房价中位数为 120 万美元。此后价格已升至 410 万美元。
该街区最初是具有里程碑意义的莫宁顿庄园的一部分，该庄园建于 1906 年，由建筑师亨利·E·布登 (Henry E. Budden) 设计，从 1918 年到 1999 年由几代人拥有。美吉特家族是亚麻籽油行业的先驱。这是位于弗农街 16 号的地标性住宅，因其独特的窗户而被当地人称为“河流之眼”。
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位于猎人山 (Hunters Hill) 的 16c 弗农街 (16c Vernon Street) 地段拥有海滩，巷道上方有天然岩石露头湾河。图片来源：
20 世纪 80 年代，我们决定将庄园的海滨部分重新规划为开放空间这使得土地估价成为一种猜测，因为这意味着部分地产无法开发，业主可以迫使议会收购它。
这就是 2000 年 Meggitt 家族之后发生的事情以 320 万美元的价格将莫宁顿卖给了四季避孕套公司的创始人和所有者 Meredith 和 Graham Porter。
市议会于 2002 年正式收购了这片土地，将前滨分为两块，其中较小的一部分被留下波特夫妇和更大的 527 平方米街区成为公共土地。
这座列入遗产名录的莫宁顿住宅因其独特的窗户而被称为“河流之眼”。图片来源：Hunters Hill Trust
最近亨特山议会 (Hunters Hill Council) 提议将该区块卖回给搬运工 (Porters)，这将有效地扭转强制收购的局面，而且几乎不可能筹集相当于 2024 年 2,515,000 美元的资金，直到最近还是独立人士的吉姆·桑德森 (Jim Sanderson) 提交的意见书称议员。
波特夫妇没有回应置评请求。
海滨丛林是提议出售的四个街区之一，作为议会长期财务计划的一部分，为运营或资产提供资金维护成本。一位发言人表示，现阶段不需要进行估值，因为正式的出售流程尚未开始。
该计划已收到 60 多份意见书，其中包括不少当地人、前议员和猎人山信托基金 (Hunters Hill Trust)对此提案提出了强烈批评。
“出售议会土地来资助持续运营是不可持续的，也不尊重代际公平，”桑德森表示。
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可通过遗产台阶进入 16c Vernon Street 的“剩余土地”在蛇形路保护区。图片来源：
“这是错误的做法，”议员兼前市长说罗斯·威廉姆斯。
“这是公共土地，公众可以使用它，上面有美丽的海滩，有一个应该是公共的船棚，而且到处都是树木和美丽的岩石露头。这些都是你不卖掉它的原因。”
邻居大卫·格里菲斯 (David Griffith) 表示，对社区来说，最好的结果是将大北步道重新引导至蛇形路保护区 (Serpentine Road Reserve) 未开发的部分，以便人们可以进入海滩、丛林和船棚。
Hunters Hill Trust 主席 Karyn Raisin 提交的意见书对议会声称该街区只能从莫宁顿进入的说法提出异议。
“现场有一个参观清楚地表明这片土地可以通过 Serpentine Rd 公路保护区进入。不幸的是，尽管附近的标志指向海岸线更远的大北步道和莫宁顿保护区，但议会从未改善过无障碍设施。”
议会发言人表示，即将召开的议会将审查无障碍问题报告给出了最近的反馈，报告将于年底提交给理事会。
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