一位悉尼房地产经纪人透露了经纪人向购房者施压要求更高报价的常用策略 - 以及如何揭穿他们的虚张声势。
25 岁的 Amir Jahan 是 A-Class Estate Agents 的老板，他警告买家，当经纪人声称他们收到了更高的报价时，要小心谨慎。
'许多代理商试图通过说他们有更高的报价来为供应商赚取额外的钱，而实际上他们没有。他们在撒谎。”他告诉澳大利亚《每日邮报》。
Jahan 认为，这种策略不仅是为了确保卖家获得最优惠的价格，也是一种方式让代理商展示他们的技能并吸引更多房源。
'这是贪婪。只要说有一栋建筑物或一个区域，大多数房产的售价为 150 万美元或 160 万美元，”他说。
“但是如果一个经纪人出售比其他人都高，谁有可能获得下一笔生意？
'这对买家不公平，因为他们可能会无缘无故地损失很多钱。”
Jahan 先生解释说，即使业主对出价感到满意，经纪人仍可能会通过告诉买家有什么来“证明自己”更高的出价，即使它是不真实的。
“现在买家喜欢那处房产，并且可能会很乐意付钱来购买房屋，”他说。
25 岁的房地产代理老板 Amir Jahan（如图）揭露了一些代理如何谎称收到更高的报价
贾汉先生敦促买家采用与房地产经纪人相同的策略。
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“不要对房产表现出很大的兴趣，”他说。
'如果您想提交报价，只需提交并保留即可。
'不要试图追赶特工。就这样吧。
“如果代理商没有买家并且确实想出售它，他们会与您联系。”
他还警告买家，如果代理商回复“您的报价很好，但我们有更高的报价”，请保持立场坚定。
'不要表现出任何兴趣。他解释说，“好吧，你接受更高的报价”。
“因为如果他们确实有更高的报价，那么代理商就没有必要浪费当您的预算较低时，他们会立即向您提供更高的报价”。
Jahan 先生承认，有时可能会有真正更高的报价。属性 - 并且有一个简单的方法可以找到。
“你可以要求提供证据，”他说。
'如果是私人协议 - 代理人可以透露报价内容。
'但如果是拍卖财产代理人不能透露报价。这是非法的。
“不过，没有什么可以阻止他们告诉您私人条约财产的更高出价金额是多少。”
< p class="mol-para-with-font">Jahan 先生解释说，避免多付房产费用的最佳方法是进行研究。'A “很多首次购房者只是很兴奋地购买房产，他们没有思考，”他说。
“他们只是说他们喜欢它并且愿意付钱。
'但是做好你的功课。看看街道 - 最近的房产售价是多少？
“该地区还有其他与您喜欢的市场类似的房产吗？” p>
“您为房产支付的金额是否正确，还是多付了？”
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