虽然房价并不总是每 10 年翻一番，但在新南威尔士州的一些偏远地区，房地产价值在过去十年中翻了一番以上。
拜伦郡的房屋上涨了 2.6 倍，而拜伦郡的房屋则上涨了 2.6 倍。 Domain 数据显示，截至 6 月的 10 年间，凯马地方政府面积增长了 2.4 倍。
拜伦湾的房价在十年内上涨了一倍多。信用：丹妮尔·史密斯
研究和经济领域负责人尼古拉·鲍威尔博士表示，拜伦和凯马是澳大利亚最昂贵的两个地方政府区域。目前，拜伦 (Byron) 的房价中位数为 148 万美元，凯马 (Kiama) 的房价中位数为 145 万美元。
“这些价格远高于大多数其他首府城市（悉尼除外）。这些是区域市场，但价格较高。”她说。
鲍威尔指出，对于以当地平均工资水平的首次置业者来说，在这些地区买房可能会很困难。
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“在这样的市场中，有外地人涌入，这就是我们在大流行期间看到的情况，有人从悉尼等价格高得多的市场搬迁......他们的财力雄厚。”
这导致当地人被高价淘汰并搬迁到邻近地区。
“像巴利纳这样的邻近地区被视为拜伦的那种较贫穷的表亲，因为他们便宜得多。”她说。
广告在过去十年中，Ballina 房价上涨了 114%，达到中位数 982,500 美元。
PRD 首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 博士表示，一些区域市场的房价上涨一倍以上的原因有多种。
> Kiama 房价已图片来源：Wolter Peeters
Mardiasmo 表示凯马靠近悉尼和拜伦湾并非巧合到黄金海岸。
“这些地方很容易到达……交通很方便。”
Mardiasmo 说拜伦湾受益于国际和国内的在那里生活和度假的名人以及其自己的 Netflix 剧集《拜伦·贝斯》(Byron Baes) 的曝光。
正在加载她还表示，由于许多国际好莱坞电影都是在黄金海岸制作的，明星和工作人员前往拜伦度假。
Mardiasmo 表示，认可对于提升一个地区的价值非常重要。
“在新冠疫情之前，可能没有多少人知道，比如说，塔姆沃思或纽卡斯尔，或沃加、沃加、古尔本或奥兰治。”
她补充说，新南威尔士州政府也花费了大量资金升级偏远地区的基础设施。
“从技术上讲，从地理角度和类别角度来看，你处于偏远地区，[但]你并不总是感觉自己处于偏远地区，”她说。
安迪First National Coast & Country 的沃顿商学院表示，凯马 (Kiama) 距悉尼仅两小时车程，这使得人们的选择变得简单。
“交通网络有所改善，因此过去几年前往悉尼变得更加容易过去 10 年，”他说。
沃顿商学院表示，人们被美丽的环境和社区所吸引。
正在加载“这里有天然的海岸线、玄武岩特征和海滩；邮政编码 2533 内有多个冲浪海滩，”他说。
“这里非常美丽，气候也非常好。我的意思是，你在海边，夏天的平均气温可能是 28 或 30 度。冬天，气温可能低至 6 度。所以天气不是特别冷，当然也不是特别热。
“有很多人想要搬到一个工业很少、又适合养家糊口的地方。”< /p>
苏富比国际房地产公司的威尔·菲利普斯 (Will Phillips) 表示，拜伦湾拥有理想的生活方式因素组合，使该地区成为投资该地区的精英买家的理想选择。
“美丽的海滩与其中之一相匹配。世界上最好的气候……以及一流的食品和农产品。一些当地种植的食品和农产品是世界上最好的，而且所有这些都在 20 至 25 分钟车程内到达……机场。”他说。
Phillips 还强调了轻松的能量吸引着人们来到该地区。
“当地人可能会使用‘能量’这个词，但对于来到这里的人来说，他们可能会说节奏。当他们在这里时，他们感觉更好。你知道，这很放松。人们真的很友好，[他们]并不着急。”
菲利普斯说，自从大流行的需求减弱以来，该地区的价格已经下降。
“现在我们看到的是，由于价值的转变，人们开始再次觉得它非常有价值。”他说。
菲利普斯认为，对拜伦的需求注定会增长，并且这场流行病只是“成倍增加”。
“它只是快速推动了对该地区的情绪。”
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