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澳洲悉尼房地产：近期房屋销售明显疲软

日期：2024-10-20 栏目：Australia 中文新闻
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悉尼 疲软 销售 房地产 房屋 近期 明显




在屈臣湾的众多渔民小屋中，有一座类似大小的房子，它的设计纯粹是为了引起路人的回头看，或者只是欣赏的目光。

这不是华丽的奖杯住宅或地标性豪宅。这就是 Serisier House，这是知名体育企业家 James Erskine 的热情项目，被建造为“人类送给屈臣氏湾的小礼物”。

<图片类=""><源媒体="(最小宽度：1024px)" srcSet="https://static.ffx.io/images/$zoom_0.756%2C$multiply_0.9788%2C $ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y_31/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/452a6385c20e89998225d1ea4d349f1557b1e95f，https://static.ffx.io/images/$zoom_0.756%2C$multiply_1.95 77%2加元ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y_31/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/452a6385c20e89998225d1ea4d349f1557b1e95f 2x" height="494" width="740"/>屈臣氏湾的 Serisier House 因艺术家 David Serisier 的名字而得名，其作品遍布整个建筑。

屈臣氏湾的 Serisier House 是以艺术家 David Serisier 的名字命名的，他的作品贯穿其中。 图片来源：

在完成大约 15 年后，该礼物已悄然售出，结算记录显示了价值 10,125,000 美元的买家私募股权公司老板 Mark Summerhayes 是该项目的故事。

该项目的故事发表在 2012 年的一本名为《Serisier House》的书中，厄斯金在前言中详细介绍了这一切是如何发生的。< /p>

“Jacqui [他的妻子]和我之前曾与建筑师 George Hatzisavas、艺术家 David Serisier、建筑商 Mike Butler、室内设计师 Cameron Kimber、景观设计师 Marcia Hosking 合作过，但不是全部一起工作。所以我想我是让这个才华横溢的团队团结起来创造一些相当特别的东西的催化剂，或者至少尝试一下。”

<图片类=“”><源媒体=“（最小宽度：1024px）”srcSet=“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.505%2C$multiply_0.6799%2C$ratio_1% 2C$width_378%2C$x_397%2C$y_165/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/712f35b4c9595e59e1462457a6a8d5162ccf2cb7，https://static.ffx.io/images/$zoom_0.505%2C$multiply_1.3598%2 C$ratio_1%2C$width_378 %2C$x_397%2C$y_165/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/712f35b4c9595e59e1462457a6a8d5162ccf2cb7 2x" height="257" width="257"/>詹姆斯·厄斯金 (James Erskine) 是 Sports and Entertainment Ltd. 的创始人兼董事长。

James Erskine 是 Sports and Entertainment Ltd. 的创始人兼董事长图片来源：Andrew Quilty

厄斯金以经典的悉尼建筑风格，与商人查尔斯·柯兰 (Charles Curran) 在前帕丁顿机构卢西奥 (Lucio's) 共进午餐，协商购买了这栋房子。< /p>

根据故事的讲述，Curran 认为它价值 200 万美元，而 Erskine 则认为价值 1 美元。500 万美元，2001 年他们达成了一笔 175 万美元的交易。

厄斯金是体育和娱乐有限公司的董事长，长期以来以其点名客户而闻名，从已故的肖恩·沃恩 (Shane Warne) 到板球运动员大卫·沃纳、伊恩·索普和皇家贵族扎拉·廷德尔，厄斯金的朋友安妮公主和马克·菲利普斯船长的女儿。

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但是，产权契约的普通读者会知道，他位于沃克吕兹 (Vaucluse) 的住宅长期以来一直吸引着奖杯住宅观察者的目光，因为它坐落在半英亩的黄金海滨降落在库蒂海滩尽头。

Serisier House 由建筑师 George Hatzisavas 设计，由 Mike Butler 建造室内设计由 Cameron Kimber 设计，景观设计由 Marcia Hosking 设计。图片来源：

至于 Summerhayes，Pemba Capital 老板必须挖掘尽管市场状况日益疲软，但三居室的房子还是很深的。

最近在该郊区出售的小屋中有律师 Brett Galloway 的小屋，由房地产投资者 Jason Camuglia 以 480 万美元的价格购买，价格为 640 万美元（与他价值 1200 万美元的隔壁住宅一起使用），以及已故放射科医生 Peter Kitchener 博士的价值约 630 万美元的住宅。

<图片类=“”><源媒体=“（最小宽度：1024px）”srcSet=“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.173%2C$multiply_0.6799%2C$ratio_1% 2C$width_378%2C$x_154%2C$y_89/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/ed349192687000098befc56fb602950e473b6062，https://static.ffx.io/images/$zoom_0.173%2C$multiply_1.3598%2C$ ratio_1%2C$width_378 %2C$x_154%2C$y_89/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/ed349192687000098befc56fb602950e473b6062 2x" height="257" width="257"/>乔迪·梅雷斯 (Jodhi Meares) 在六年后出售她在屈臣氏湾 (Watsons Bay) 的小屋。

Jodhi Meares 在六年后出售她的屈臣氏湾小屋。图片来源：

这样一来，詹姆斯·帕克 (James Packer) 的前妻、时装设计师 Jodhi Meares 的 1880 年代小屋就以 480 万美元的价格出售。

它是在一周前列出的，也就是她发布六年后以 275 万美元的价格进行战斗。

沃克吕兹的现金买家

谁以 30,388,000 美元购买了富豪罗斯家族的格雷厄姆和玛丽莎·坎皮恩在沃克吕兹的住宅，这一谜团已经解开。有点像。

万紫红已经选定了海滨住宅——支付现金，不少于。

<图片类=“”><源媒体=“（最小宽度：1024px）”srcSet=“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.586%2C$multiply_0.9788%2C$ratio_1.5 %2C$width_756%2C$x_59%2C$y_169/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/cb30203b1da6acb0fff23ced68103ef672d0fbac，https://static.ffx.io/images/$zoom_0.586%2C$multiply_1.9577%2C$ratio_1 .5% 2C$width_756%2C$x_59%2C$y_169/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/cb30203b1da6acb0fff23ced68103ef672d0fbac 2x" height="494" width="740"/><源媒体="(最小宽度：768px)" srcSet="https ://static.ffx.io/images/$zoom_0.586%2C$multiply_1.0159%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_59%2C$y_169/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/cb30203b1da6acb0fff23ced68103ef672d0fbac ，https： //static.ffx.io/images/$zoom_0.586%2C$multiply_2.0317%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_59%2C$y_169/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/cb30203b1da6acb0fff23ced68103ef672d0fbac 2x" 高度= "512" width="768"/>Marisa 和 Graham Campion 于 2021 年以 2500 万美元的价格从前西太平洋银行行长 David Morgan 和前工党议员 Ros Kelly 手中买下了沃克吕兹的房子。

Marisa 和 Graham Campion 于 2021 年以 25 美元的价格购买了沃克吕兹的房子百万来自前西太平洋银行行长戴维·摩根和前工党议员罗斯·凯利。图片来源：Domain

唉，人们对这个表面现象知之甚少。百万富翁，在该州没有公司记录或财产登记在万的名下。而且所涉及的代理商都不愿意透露是哪类企业资助了这次购买（这最终是产权契约的目的）。

这与沃克吕兹最近的另一笔现金出售同时发生，在俯瞰钻石湾的悬崖顶上，鲜为人知的金天一支付了 1,475 万美元，巧合的是与万使用同一位律师进行产权转让。

坎皮恩夫妇并不那么神秘。玛丽莎是亿万富翁玛格丽特·罗斯和已故鲍勃·罗斯的女儿，格雷厄姆是朗格维尔酒店的前业主，该酒店在家族拥有近一个世纪后于 2022 年以约 5000 万美元的价格出售。

Annandale 的损失

詹姆斯和杰西卡·约翰逊的安南代尔露台上次交易2021 年售价 240 万美元。”加载=“惰性”src=“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.378%2C$multiply_0.7725%2C$ratio_1.5%2C$width_756%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom /q_86%2Cf_auto/ee5280af72e34145c24d97cb461ab67899bd6e7d

詹姆斯和杰西卡·约翰逊的安南代尔露台上次交易价格为 2 美元.4 信用：Domain

澳大利亚足球协会首席执行官詹姆斯·约翰逊和他的妻子杰西卡毫不怀疑市场正在跟踪g，从他们出售安南代尔房屋的亏损情况来看。

澳大利亚足协首席执行官詹姆斯约翰逊在安联球场。”加载=“惰性”src=“https://static.ffx.io/images/$zoom_0.247%2C$multiply_0.7487%2C$ratio_1%2C$width_378%2C$x_489%2C$y_47/t_crop_custom/q_86 %2Cf_auto/3595764793fc85f8be4671204d17fb01a3b52d7f

澳大利亚足球协会首席执行官詹姆斯·约翰逊在安联体育场。图片来源：James Brickwood

这对夫妇在 2021 年的景气时期以 240 万美元的价格买下了三居室露台，一侧独立且带有停车位。

上个月挂牌，希望售价 250 万美元，并进行了拍卖，唯一的出价是供应商出价 240 万美元。

BresicWhitney 的 Luke Grosvenor 于周五获得了 230 万美元的售出标价，释放了约翰逊一家进行交易，毫无疑问是着眼于自己的折扣。

Kilcreggan 定居

萨姆·文件夹在莫斯曼定居，他已故的父亲伊恩·文件夹创立了天然杀虫剂公司Botanical Resources 已成为历史悠久的联邦豪宅 Kilcreggan 的所有者，支付 1,425 万美元且无需抵押。

<源媒体="(最小宽度：1024px)" srcSet="https://static.ffx.io/images/$zoom_0.467%2C$multiply_0.9788%2C$ratio_1.5%2C $width_756%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_86%2Cf_auto/214975027b154af98d917521faa6756330912aca，https://static.ffx.io/images/$zoom_0.467%2C$multiply_1.9577%2C$ratio_1.5% 2加元width_756%2C$x_0%2C$y_0/t_crop_custom/q_62%2Cf_auto/214975027b154af98d917521faa6756330912aca 2x" height="494" width="740"/>这座位于 Kilcreggan 的联邦大厦以 1,425 万美元的价格卖给了现金买家 Sam Fold。图片来源：Domain

Kilcreggan 是前麦格理银行高级管理人员 David Adams 和他的妻子的长期住所Elizabeth 最初希望在今年年初以超过 1600 万美元的价格出售。

最近与 Atlas 的 Michael Coombs 一起新上市，指导价为 1350 万美元，并立即售出。


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